【正文】 1 金海名苑 A 棟商住樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制單位：湖南省第二工程有限公司 編制人： （項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人） 審核人： （項(xiàng) 目 經(jīng) 理） 審批人： （企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 編制日期： 二 OO 八年六月六日 2 第一章 總則 編制依據(jù) 依據(jù)金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金海名苑 A 棟商務(wù)住宅工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。 重慶市得森建筑施工規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的該工程建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙，以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。 相應(yīng)的現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及國家有關(guān)文件法規(guī)。 湖南省懷化市有關(guān)提高建筑安裝工程質(zhì)量的規(guī)定。 湖南省懷化市有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。 湖南省懷化市有關(guān)勞務(wù)、計(jì)生、治安、環(huán)衛(wèi)、 城建等制定的 政策、法規(guī)。 計(jì)劃工期 計(jì)劃工期： 540 日歷天 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程。 安全生產(chǎn) 杜絕機(jī)械設(shè)備事故，杜絕人員傷亡事故，年度輕傷頻率控制在千分之一。 現(xiàn)場(chǎng)文明施工 現(xiàn)場(chǎng)文明施工：創(chuàng)文明樣板工地。 本工程引用的主要技術(shù)規(guī)范如下： 3 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5030020xx) 《 建筑地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5020220xx） 《 建筑樁基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5020220xx） 《 砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB50020320xx） 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5020420xx） 《 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5020720xx） 《 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 G》 （ B5020820xx） 《 建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5020920xx） 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5021020xx） 《 建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB2024220xx） 《 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB5030320xx） 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件 》 第二章 工程概況 ２ .１工程概況 金海名苑 A 棟由金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資新建，東臨船林路、南臨金海名苑 B 棟、西臨 道路 、北臨金海路。本棟樓是商務(wù)住宅小區(qū)，設(shè)計(jì)引入居家、高級(jí)商務(wù)賓館新概念，是目前城東新區(qū)最高的建筑物。 建筑概況 金海名苑 A 棟工程占地面積 1780 ㎡，總建筑面積為 28000 ㎡。建筑結(jié)構(gòu)形式是：負(fù)一、二層為車庫，一 層為商場(chǎng) ， 二層至五層為辦公區(qū)， 采用鋼筋砼框 剪 結(jié)構(gòu)，五～三十一層為住宅樓，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。地下 兩層車庫的層高均 為 、地 4 上三十一層。一層為商場(chǎng)，層高為 M， 二 層、三層、四層層高為 米，五層層高為 ， 六 ～三十一層為住宅，層高為 M。建筑物總高度為 M。建筑物 工程等級(jí)為一級(jí) ， 合理使用年限為 50 年 ，建筑防火等級(jí)為一級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)，抗 震設(shè)防為丙類，抗震設(shè)防烈度為 6 度。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 一級(jí)。 本工程裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)如下： 序號(hào) 類別 裝飾標(biāo)準(zhǔn)、建筑構(gòu)造 使用圖集 分部部位 1 頂棚 鋁塑板吊頂 98ZJ521B/13 商場(chǎng)、公共衛(wèi)生間 水泥砂漿打底 98ZJ001頂 4 戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房 混合砂漿打底 98ZJ001頂 3 住宅內(nèi)房間 混合砂漿打底、面刮雙飛粉 98ZJ001頂 3 其他房間 2 內(nèi)墻 面轉(zhuǎn)墻裙到吊頂?shù)? 98ZJ001裙 6 共生衛(wèi)生間 1000 高面磚墻裙 98ZJ001裙 10 走廊、過道 混合砂漿打底 98ZJ001內(nèi)墻 4 住宅內(nèi)房間 混合砂漿打底、面刮雙飛粉 98ZJ001內(nèi)墻 4 其他房間 3 樓地面 拋光磚樓面 98ZJ001樓 10 門廳、過廳、電梯廳 防滑磚樓面 98ZJ001樓 10 樓梯間（住宅除外） 防滑地磚樓面 98ZJ001樓 27 公共衛(wèi)生間 水泥砂漿樓面 98ZJ001樓 24 戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房 水泥砂漿樓面 98ZJ001樓 1 其他房間 4 外墻面 外墻漆墻面 見立面圖 面磚墻面 見立面圖 花崗巖墻面 見立 面圖 外墻面鋁塑板 見說明 5 屋面防水用剛性和高聚物改性瀝青卷材防水屋面及種植屋面： 項(xiàng)目 部位 由上而下 剛性 防水 和高 聚物 改性 瀝青 卷防 水屋 面 做法 防水層 810 厚地磚鋪平拍實(shí)，縫寬 58 1： 1 水泥砂漿填縫 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿，面上撒水泥 40 厚 C30UEA 補(bǔ)償收縮混凝土防水層，內(nèi)配 Φ 4 鋼筋雙向中距 150 點(diǎn)粘一層 350 號(hào)石油瀝青油氈 25 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板 4 厚 SBS 或 APP 改性瀝青防水卷材 刷基層處理劑 找平層 20 厚 1： 水泥砂漿找平 保溫層 20 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找平層 結(jié)構(gòu)層 鋼筋混凝土屋面板 種植 屋面 做法 150300 厚種植介質(zhì) 無紡布一層 20 厚高塑料凸片排水層， 途片向上 40 厚 C30UEA 補(bǔ)償收縮混凝土防水層，內(nèi)配 Φ 4 鋼筋雙向中距 150 3 厚 SBS 改性防水卷材 保溫層 50 厚擠塑型聚苯板 找平層 20 厚 1： 5 水泥砂漿 增稠粉砂漿找平 檐口起始處 1m 范圍內(nèi)抹 020 厚 1： 4 水泥砂漿找 2%坡 1m 范圍外最薄 20 厚 C15 細(xì)石混凝土 2%坡 結(jié)構(gòu)層 鋼筋混凝土樓板 結(jié)構(gòu)情況 本工程 采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。根據(jù)巖土勘測(cè)報(bào)告，本工程采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)， 單樁巖石承載力特征值為 8000KPa， 以完整灰?guī)r地基承載力特征值作為樁端持力層達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 本工程墻砌體均為非承重墻，墻體采用 水泥空心樁 ， 混合砂漿砌筑。 6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí) 砼構(gòu)件名稱 砼強(qiáng)度等級(jí) 砼構(gòu)件名 稱 砼強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)的墊層 C15 樓面梁板 六層梁樓板 C40 基礎(chǔ)（樁、樁護(hù) 壁 ） C30 負(fù)一、二層至五層梁樓板 C35 門窗過梁 C25 七層～十七層梁板 C30 構(gòu)造柱 C25 框架柱鋼筋砼墻 負(fù)一、二層至十層柱剪力墻 C40 樓梯 同樓層梁板 十一層～二十二層柱剪力墻、底板 C35 梁柱節(jié)點(diǎn) 同柱 二十三層～屋頂梁板柱剪力墻 C30 圖紙會(huì)審后，基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級(jí)改為 P1地下室梁板 P8 鋼材 ： 鋼筋 Ⅰ 級(jí)鋼（ HPB235 級(jí)）、 Ⅲ級(jí)鋼（ HRP400 級(jí)） ； 錨固及搭接長度見結(jié)施 03G1011。 ２ .２工程特點(diǎn) 施工現(xiàn)場(chǎng)位于金海路南側(cè)，工程建成后為城東新區(qū)最高的 高品位住宅商務(wù)小區(qū)，該工程位于交通中心地帶，不影響周圍居民的正常生活，文明施工要求高，本工程基坑南邊、西邊均有建筑物，施工時(shí)應(yīng)確保周邊建筑物的安全。該工程造型復(fù)雜，施工組織難度高，為要求確保市優(yōu)質(zhì)工程，具體有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （ 1） 本工程起點(diǎn)高，為確保獲市優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目。 工程社會(huì)影響大，施工質(zhì)量、安全、文明施工的好壞，都將直接關(guān)系到業(yè)主和施工方的社會(huì)聲譽(yù)和社會(huì)形象。 （ 2） 本工程施工工期安排緊、工程量大，周轉(zhuǎn)材投 入量大，施工過程中必須合理計(jì)劃 、 統(tǒng)籌安排。 （ 3） 本工程關(guān)鍵、特殊工序：泵送砼施工、電渣壓力焊、閃光對(duì) 7 焊、地下室大體積砼、 抗?jié)B砼施工、屋面防水施工工藝屋面構(gòu)架、外裝飾等。 （ 4） 環(huán)保要求 :為保證附近商業(yè)住戶正常良好生活環(huán)境，對(duì)施工產(chǎn)生的灰塵、廢氣、水及噪音的 控制要求十分嚴(yán)格。 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 建設(shè)地點(diǎn) 湖南省懷化市城東新區(qū)金浩路南側(cè)，南臨金海名苑 B 棟， 東 臨船林路。 環(huán)境特征 金海名苑 東 臨船林路，南臨金海名苑 B 棟，西臨道路，北臨金海路。周圍屬人口一般密集區(qū)，進(jìn)場(chǎng)道路比較好，施工場(chǎng)地 狹窄。 氣象條件 年平均氣溫： 17℃ 年平均相對(duì)濕度： 78% 歷年年平均降雨量： ㎜ 年平均氣壓 : 年平均日照時(shí)數(shù)： 1677h 年最大風(fēng)速： 24m/s 年平均風(fēng)速 : m/s 常年最多風(fēng)向及頻率 :NNE17% 年積雪最大深度 :20 ㎝ 年平均蒸發(fā)量 :80% 工程條件 8 場(chǎng)地情況 :施工用場(chǎng)地較為狹窄 ,施工過程中可利用的場(chǎng)地較少 ,租用東面空地做施工場(chǎng)地。 水電情況：施工用水用電均已到位，基本能滿足施工用水、用電需求，項(xiàng)目部實(shí)行計(jì)量使 用。 交通條件：現(xiàn)場(chǎng)位于金海路，施工入口狹窄，市區(qū)內(nèi)交通管制嚴(yán)格，項(xiàng)目部要派專人負(fù)責(zé)交通協(xié)調(diào)和指揮，應(yīng)會(huì)同交通、城管做好交通協(xié)調(diào)工作。 第三章 施工部署 項(xiàng)目的 質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全和文明施工目標(biāo) 工程質(zhì)量管理目標(biāo)：推行項(xiàng)目法管理，執(zhí)行國際質(zhì)量管理體系ISO9001： 20xx，慣徹公司“服務(wù)顧客、超越自我”的 質(zhì)量方針，確保市優(yōu)質(zhì)工程（爭(zhēng)創(chuàng)造省優(yōu)質(zhì)工程）。 工期目標(biāo)：嚴(yán)格按照合同的要求，從建設(shè)方通知以二 00 八年二月十八日開工計(jì)算工期，確保本工程 540 個(gè)日歷天完成招 標(biāo)范圍內(nèi)工程任務(wù)，其中主體工期為 240 個(gè)日歷天。 成本控制目標(biāo)：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理必須鑒定“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書” 將工程的 成本控制在項(xiàng)目經(jīng)理的 責(zé)任目標(biāo)成本以內(nèi)。 安全生產(chǎn)目標(biāo) :保證在本工程施工過程中，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生；杜絕設(shè)備、火災(zāi)等事故發(fā)生，一般工傷事故月頻率控制在 1‰以內(nèi)。項(xiàng)目施工安全等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良以上。 文明施工目標(biāo)：確保本項(xiàng)目成為市級(jí)文明工地，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明工地。 9 擬投入的最多人數(shù)和平均人數(shù)及主要趕工措施 本工程177。 以上工期為 420 天，比 國家施工定額工期大大提前，在勞動(dòng)力的使用方面，既 要保障有充足的勞動(dòng)力資源，又要合理地進(jìn)行調(diào)度，盡量降低勞動(dòng)力峰值，減輕項(xiàng)目部后勤工作上的壓力，在本工程施工過程中擬投入的 最高人數(shù)將在 350 人左右，平均人數(shù)將在 250 人左右，項(xiàng)目部可根據(jù)該項(xiàng)目指標(biāo)進(jìn)行后勤工作的安排。 本工程根據(jù)工期定額要求需 640 天，現(xiàn)合同工期為 540 天，比定額工期大大提前，為了 確保如期完成工期，采取如下趕工措施 : 加大機(jī)械投入，提高整個(gè)工程機(jī)械化程度。 加強(qiáng)工人質(zhì)量意識(shí)教育，減少返工、誤工現(xiàn)象，加大勞動(dòng)力投入，采取三班制作業(yè)，確保工 期按期完成。 加強(qiáng)材料采購及半成品加工，爭(zhēng)取無停工待料現(xiàn)象發(fā)生。 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理組織施工，確保關(guān)鍵線路按要求完成，對(duì)制約本工程關(guān)鍵線路工期的人、事、物逐個(gè)攻破。 編制合理的施工組織設(shè)計(jì)，制定分年、分季度、分月、分日工期計(jì)劃，并責(zé)任到人實(shí)施獎(jiǎng)罰制度。 分包計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃 分包計(jì)劃 暫 由劉霖建筑勞務(wù)有限公司分包施工 。但分包原則按照公司“關(guān)于執(zhí)行《湖南省第二工程有限公司包工包料供方備案管理辦法》的 通知”（二公司質(zhì)字【 20xx】 319 號(hào)文）執(zhí)行。 任務(wù)安排及勞動(dòng)力使用計(jì)劃 人工挖孔樁由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 10 鋼筋工程由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 木工工程由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 混凝土工程由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 架子工程由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 泥工工程由公司專業(yè)施工公司承擔(dān)施工； 塔吊正常運(yùn)轉(zhuǎn)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)； 混凝土輸送泵由公司設(shè)備租賃公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)； 攪拌站正常工作由公司設(shè)備租賃公司負(fù) 責(zé)維修保養(yǎng)； 鋼筋、水泥、混凝土外加劑由項(xiàng)目部組織供應(yīng)； 專業(yè)安裝由公司安裝公司下屬項(xiàng)目部施工； 工地生活 由項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排。 材料供應(yīng)計(jì)劃 由經(jīng)營部門做好施工圖預(yù)算及分部工程工料分析； 技術(shù)部門按圖提供規(guī)格單，材料部門按進(jìn)度計(jì)劃提出主要構(gòu)配件和 材料統(tǒng)計(jì)計(jì)劃，提出定貨數(shù)量規(guī)格和 需要日期。 主要材料：由建設(shè)單位指定正主材品牌，項(xiàng)目部組織供應(yīng)。 鋼管扣件及支撐系統(tǒng)：由公司材料公司組織租賃。 膠合板 木方：由項(xiàng)目部自行購置，根據(jù)工程量大小及配模方案分批購入，以獲取優(yōu)惠價(jià)格并減少轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用。 材料采購均按照公司材料公司編制的 《合格供應(yīng)方名錄》 選定供貨商。 機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃 由項(xiàng)目經(jīng)理提出供應(yīng)計(jì)劃，在公司設(shè)備租賃公司備案并優(yōu)先組織調(diào)配， 11 確保使用公司設(shè)備