草簽購房合同注意事項(xiàng)(已修改)
2024-12-16 23:29 本頁面
【正文】 草簽購房合同注意事項(xiàng)草簽購房合同相當(dāng)于購房合同備案。實(shí)行購房合同備案制度,可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：草簽購房合同注意事項(xiàng)，歡迎參考閱讀! 草簽購房合同注意事項(xiàng)如下： 所謂草簽，只是售房人員讓你們盡快簽字的一個借口，合同只要經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字，就成立并產(chǎn)生法律效力。不過你們簽訂的這份合同，違約金約定過高，且對你們明顯不公平，如果真產(chǎn)生糾紛，你們可申請法院撤銷該合同。需要注意的是，撤銷合同的期限是1年，自你們簽訂該合同起，因此，如果感覺會有糾紛，建議及時訴諸法律 正式合同未出來之前，草簽合同具有同樣的法律效力的 草簽合同只是相對于網(wǎng)簽合同(上房管局系統(tǒng)，有合同編號)的一種說法。 從合同效力角度，草簽合同與網(wǎng)簽合同都有同樣的合同效力，但不能對抗第三人。 《擔(dān)保法》第43條中的對抗第三人是指當(dāng)兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系標(biāo)的物相同，雙方發(fā)生爭議，都主張享有對該標(biāo)的物的權(quán)利時，有登記的一方就可受法律的保護(hù)，優(yōu)先享有權(quán)利。 草簽網(wǎng)簽合同一樣嗎? 問：20xx年8月底交房。開發(fā)商告訴我現(xiàn)在只能草簽合同，請問有法律效應(yīng)嗎。網(wǎng)簽跟草簽有什么區(qū)別呢? 回復(fù)：開發(fā)商告訴您現(xiàn)在只能草簽合同，可能是因?yàn)殚_發(fā)商的商品房預(yù)售許可證未辦下來，或者是其他原因。 網(wǎng)簽是指您與開發(fā)商簽訂的合同是先從網(wǎng)上載下來的版本，雙方簽完后，還得到建委進(jìn)行備案。 草簽表示您們雙方有房屋交易的意向，網(wǎng)簽就是正式簽訂的合同了 問：以前是可以網(wǎng)簽的,因?yàn)槭且恍┰?市房管暫停了網(wǎng)簽. 別的業(yè)主都是網(wǎng)簽,同時我已經(jīng)把全部房款交給了開發(fā)商, 我想知道這種情況的草簽,我的應(yīng)享受的利益是否跟網(wǎng)簽一樣. 回復(fù)國家規(guī)定預(yù)售商品房買賣必須要網(wǎng)簽，草簽的只表示你們有房屋交易的意愿，并沒有履行合同必需的要件，所以您的利益很難保證。 現(xiàn)在房子暫停了網(wǎng)簽，并且停工了，中間必定有問題，建議您考慮將全部房款要回來。 問：,將房款要回呢? ,將來會發(fā)生什么,. 回復(fù)：既然土地有問題，這種房子您都敢
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