房屋租賃合同的七個(gè)注意事項(xiàng)(已修改)
2024-12-16 22:59 本頁面
【正文】 房屋租賃合同的七個(gè)注意事項(xiàng)
房屋租賃合同的七個(gè)注意事項(xiàng)
我們?cè)谧夥康臅r(shí)候要簽訂的房屋租賃合同不僅約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，也約定了雙方的違約責(zé)任，一旦任何一方違約時(shí)，房屋租賃合同就是我們索賠的一個(gè)重要憑證，那么我們?cè)诤炗喎课葑赓U合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢
一、房屋租賃合同的特征
房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
房屋租賃合同讓渡的是
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