房屋租賃合同的七個注意事項(xiàng)-資料下載頁
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
責(zé)任承擔(dān)要明確。
修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
房屋租賃合同的注意事項(xiàng)中還應(yīng)包括變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。
(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
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