房屋租賃合同的七個注意事項(xiàng)-wenkub.com
2024-12-16 22:59 本頁面
【正文】
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
租金的確定依房屋用途不同而不同：
(1)住宅用房，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策。
(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。
合同要寫明租賃期限。
即承租人租賃房屋的目的。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。
二、房屋租賃合同的注意事項(xiàng)
雙方當(dāng)事人的姓名和住址要明確。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。房屋租賃合
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