【正文】 天津市物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。簽訂天津市物業(yè)服務(wù)合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的天津市物業(yè)服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。 天津市物業(yè)服務(wù)合同范文一　　委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 郵政編碼： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 　　受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 郵政編碼： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將 (物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 　　第一條 委托物業(yè)的基本情況 　　物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū)(縣) 道(路、街) 號(hào) 　　四至：東 南 西 北 　　占地面積： 萬平方米 建筑面積： 萬平方米 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。 　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 　?、宸课莨灿貌课坏木S修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、粱、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面、 。 　?、娣课莨灿迷O(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、 。 　?、缥飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場(chǎng)、 。 　?、韫灿镁G地、水面、花木、建筑小品、 的養(yǎng)護(hù)管理。 　?、楣箔h(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)、 。 　?、贶囕v行駛與停放秩序的管理服務(wù)。 　?、刖S護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、 。 　　㈧物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理。 　　㈨乙方應(yīng)當(dāng)公示物約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定付費(fèi)。 　?、钇渌惺马?xiàng) 　　第三條 前用物業(yè)管理服務(wù)合同期限 　　本合同自 年 月 日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。 　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 　?、寰S護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約。 　?、嬖阡N售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)賂購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn)。 　　㈢審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。 　?、鑼彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。 　?、楸O(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。 　?、臧凑辗?、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，按以下項(xiàng)處理： 　　負(fù)責(zé)返修、完善。 　　委托乙方返修、完善，支付全部費(fèi)用。 　?、氘?dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。 ㈧負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題： 　?、砥渌?　　第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　㈠依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理。 ㈡依照本合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 　?、缃⑽飿I(yè)項(xiàng)目的管理檔案。 　?、枰?guī)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。 　?、閷?duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀。賠償損失。 　?、陱S得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)。 　?、腩欂?zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。 　?、焯崆皩⒀b飾修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,當(dāng)業(yè)主裝飾修房屋時(shí),與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,并負(fù)責(zé)監(jiān)督,對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,進(jìn)行勸阻制止,責(zé)令改正。 ㈨負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。 　?、蠲?個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。 　　(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會(huì)會(huì)議： 　　出售建筑面積達(dá)百分之五十以上。人業(yè)主入住率達(dá)百分之五十以上。 　　首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)二年以上。 　　(十二)對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 　　(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí),必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)： 　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施所得收益等余額和財(cái)務(wù)賬冊(cè)。 　　物業(yè)及業(yè)主的有關(guān)情況資料。 　　物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。 　　(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。 　　(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 　　(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。 　　(十七)其他： 　　第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 　　㈠房屋外觀： 　?、嬖O(shè)備運(yùn)行： 　　㈢房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 　?、栉飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)： 　　㈤環(huán)境衛(wèi)生： 　?、昃G化養(yǎng)護(hù)： 　　㈦車輛行駛與停放秩序管理： 　?、旃仓刃蚬芾恚?　?、砑毙蓿?小修： 　?、顦I(yè)主對(duì)乙方的滿意率達(dá)到： 　　(十一)其他： 　　第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 　?、逦飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi) 　　竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業(yè)主交納。非住宅房屋按建筑