【正文】 　　(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。 　　(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 　　(十七)其他： 　　第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 　?、宸课萃庥^： 　?、嬖O(shè)備運(yùn)行： 　　㈢房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 　　㈣物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)： 　?、榄h(huán)境衛(wèi)生： 　?、昃G化養(yǎng)護(hù)： 　　㈦車輛行駛與停放秩序管理： 　?、旃仓刃蚬芾恚?　?、砑毙蓿?小修： 　?、顦I(yè)主對(duì)乙方的滿意率達(dá)到： 　　(十一)其他： 　　第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 　　㈠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 　　竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。非住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業(yè)主交納。 　　甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由甲方交納。 　　業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 　?、茦I(yè)主每月 日前交納。 　　㈡車位使用費(fèi) 　　車位使用費(fèi)由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)交納： 　　機(jī)動(dòng)車輛： 　　非機(jī)動(dòng)車輛： 　?、绱k服務(wù)費(fèi) 　　乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視、 等有關(guān)部門或甲方委托， 　　提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方收?。?　　甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納。 　　第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房 　　在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交不少于本項(xiàng)目總建筑面積的千分之三至千分之四( 平方米建筑面積)的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、不得買賣和抵押。 　　第九條 物業(yè)及物業(yè)管理交接 　?、寮追皆诳⒐を?yàn)收合格后交付業(yè)主使用前 日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)，如存在問(wèn)題，按以下 項(xiàng)處理： 　　負(fù)責(zé)返修、完善。 　?、嬖谖飿I(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。 　　共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。 　　物業(yè)管理需要的其他資料。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定 　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　向人民法院提起訴訟。 　?、姹竞贤郊鶠楹贤行ЫM成部分。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　?、姹竞贤炗喼掌鹗迦諆?nèi)，乙方持本合同到項(xiàng)目所屬的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。 　?、姹竞贤院炗喼掌鹕 　?、绫竞贤?jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定 　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　向人民法院提起訴訟。 　?、姹竞贤郊鶠楹贤行ЫM成部分。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　?、姹竞贤炗喼掌鹗迦諆?nèi)，乙方持本合同到項(xiàng)目所屬的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。 　?、姹竞贤院炗喼掌鹕 　?、绫竞贤?jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力。 第一條 委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型(寫(xiě)字樓、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)等) ： 座落位置： 四 至：東 西 本物業(yè)分 總建筑面積： 其中：地上 寫(xiě)字樓 商業(yè) 工業(yè)園區(qū) 層、地下 萬(wàn)平方米 萬(wàn)平方米 萬(wàn)平方米 市 區(qū) (縣) 南 北 期開(kāi)發(fā)建設(shè)，總占地面積： 萬(wàn)平方米。 萬(wàn)平方米 道 (路、 街) 號(hào) 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表一、二、三、四。(招投標(biāo)、協(xié)議)方式選聘物業(yè)服務(wù) 　　第二條 　　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 　　(一)房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： 　　(二)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備: 　　、排水設(shè)施設(shè)備: 　　: 　　: 　　: 　　: 　　(通訊系統(tǒng)等): 　　: 　　: 　　(三)共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： 　　(四)物業(yè)裝飾裝修的管理： 　　(五)車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： 　　(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理： 　　(七)物業(yè)檔案的建立、保管和使用： 　　(八)其他委托事項(xiàng)： 第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 前期物業(yè)服務(wù)合同自月日開(kāi)始， 至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。 (二)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。 (四)聽(tīng)取乙方提出的合理化建議。 (六)按照有關(guān)規(guī)定向乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。 (八)對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改 變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備， 經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 (十)其他： 　　第五條 　　乙方權(quán)利義務(wù) 　　(一)依照國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)　理服務(wù)方案和制度，對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備、消防、公共秩序 及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)。 (三)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 (五)對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法 規(guī)和規(guī)章及臨時(shí)管理規(guī)約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部 門報(bào)告。 (七)不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理，但可以將專項(xiàng) 服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)。 (九)提前將裝飾