【正文】 上海物業(yè)服務(wù)合同（版） 合同是社會(huì)中常見(jiàn)也是重要的約定文件。來(lái)看看這篇我提供的“上海物業(yè)服務(wù)合同（版）”，里面有哪些值得注意和學(xué)習(xí)的地方吧！如果喜歡這篇文章，可以Ctrl+d收藏我！ 上海市房屋土地資源管理局制定 上海市工商行政管理局制定 使用說(shuō)明 1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。 2．經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選 上海市房屋土地資源管理局制定 上海市工商行政管理局制定 使用說(shuō)明 1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。 2．經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 3．本示范文本所稱(chēng)的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。 4．在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。 甲方：________________ 業(yè)主委員會(huì)主任：______ 地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________ 乙方：________________ 法定代表人：__________ 資質(zhì)等級(jí)：____________ 證書(shū)編號(hào)：____________ 地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________________（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條　本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱(chēng)：__________ 物業(yè)類(lèi)型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號(hào) 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。 物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。 第二條　乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)； （三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 第三條　物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 第四條　甲方向乙方提供位于路號(hào)室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第五條　乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三； （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五； （四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八； 第六條　在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。 第七條　乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 （一）住　宅： 高層________元/月每平方米；　多層________元/月每平方米； 別墅________元/月每平方米；　物業(yè)：________元/月每平方米； （二）辦公樓：______　元/月每平方米 （三）商業(yè)用房：________元/月每平方米 （四）_________________________________ （五）_________________________________ （六）_________________________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下： 一、住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費(fèi)：___________ 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：__________ 3．公共區(qū)