上海市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本20xx版(已修改)
2024-12-15 00:39 本頁面
【正文】 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本（2016版）
上海市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本（2016版）
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
乙方：法定代表人：
資質(zhì)等級：證書編號：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號
四至范圍：東至，西至，
南至，北至，
以上范圍不包括
總建筑面積：平方米。
其中：住宅面積平方米。
商業(yè)面積平方米，
其它物業(yè)類型面積平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條本合同為期年，自年月日起至年月日止。若合同期限未滿，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。
本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。
第三條乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住宅：
高層________元/月平方米。多層________元/月平方米。
獨棟別墅________元/月平方米。
(二)辦公樓：______元/月平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月平方米
(四)其它物業(yè)類型元/月平方米
(五)。
(六)。
本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?br /> 第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式按簽約年度調(diào)整：
自年月起，每年按照(遞增或減少)的調(diào)整，其中：
l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：
高層(%或元/平方米月)。多層(%或元/平方米月)。獨棟別墅(%或元/平方米月)。
l辦公樓：(%或元/平方米月)
l商業(yè)用房：(%或元/平方米月)
l其它物業(yè)類型(%或元/平方米月)
其它調(diào)整方式：
第五條業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按(年/季/月)交納。
業(yè)主應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
自本合同生效之日的當(dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的，按照每日千分之計違約金。
業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的，雙方約定按
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