【正文】 ......................................... 35 電氣 ................................................................................................................. 38 給排水 ............................................................................................................. 38 （三）、財(cái)務(wù)類 ........................................................................................................ 39 銷支 ................................................................................................................. 39 計(jì)財(cái) ................................................................................................................. 41 （四）、物業(yè)類 ........................................................................................................ 42 附件 1．戶型種類、數(shù)量列表 ......................................................................................... 46 附件 2．哥華有線 衛(wèi)星電視節(jié)目頻道 列表 ....................................................................... 47 附件 3．暫定認(rèn)購流程及簽約流程 .................................................................................. 47 附件 4．暫定網(wǎng)上《認(rèn)購書》簽訂流程 ........................................................................... 49 一 、 發(fā)展商 介紹 北京 龍湖 置業(yè) 有限公司成立 于 2020年 12月，隸屬 于 龍湖集團(tuán)。 2020年 將先后在中央別墅區(qū)、潮白河別墅區(qū)、西山別墅區(qū) 推出三個(gè)別墅項(xiàng)目和一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。 北京龍湖 致力于將自身 12年發(fā)展的優(yōu)勢和北京本土的特點(diǎn)相結(jié)合，為客戶提供 高質(zhì)量的園林景觀 、 全國 領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品。將龍湖從一個(gè)區(qū)域品牌推廣為全國性的著名 地產(chǎn) 開發(fā)品牌。 龍湖地產(chǎn) 成立于 1995年 ，以 ”善待你一生 ”之理念，十 二 年來專注于地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量精益求精、環(huán)境營造精雕細(xì)刻，同時(shí)提供高品質(zhì)物業(yè)管理，為業(yè)主創(chuàng)造 親近自然、和睦文明 的社區(qū)生活。連續(xù)四屆蟬聯(lián)重慶 十佳居住小區(qū)稱號(hào)、獲全國重合同守信用企業(yè)稱號(hào)；知名度、美譽(yù)度、業(yè)主滿意度均排列第一，業(yè)已成為重慶最受尊敬的開發(fā)企業(yè)。 截至 2020年 1月， 在北京、重慶、成都三地的開發(fā)面積 累計(jì) 達(dá) 300萬平方米，規(guī)劃面積 1100萬平方米 ，交付業(yè)主使用的別墅超過 2020套。 目前龍湖集團(tuán)麾下已有重慶龍湖、北京龍湖、成都龍湖、龍湖商業(yè)、興龍湖公司、龍湖物業(yè)等多個(gè)分支機(jī)構(gòu)，成為具有全國先進(jìn)開發(fā)理念與開發(fā)實(shí)力的綜合地產(chǎn)營運(yùn)商。截止 2020年 12月，龍湖地產(chǎn)銷售已達(dá) 33億，領(lǐng)銜整個(gè)西南地區(qū)房產(chǎn)界。 二 、 承建商 介紹 （一） 江蘇中興建設(shè)有限公司 江蘇中興是國家特級(jí)資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)。公司注冊(cè)資本 ，凈資產(chǎn) 。下轄北京、南京、西安等 10 多個(gè)區(qū)域性公司，市政、安裝、路橋、水工、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、房地產(chǎn)開發(fā)等 10個(gè)專業(yè)性分公司，以及建筑設(shè)計(jì)院、建筑工程學(xué)校、建筑工程監(jiān)理公司、工程質(zhì)量檢測中心 。 公司累計(jì)創(chuàng)省級(jí)以上優(yōu)質(zhì)工程 400多項(xiàng)，其中創(chuàng)魯班獎(jiǎng) 5項(xiàng)、國家金質(zhì)獎(jiǎng) 2項(xiàng)；累計(jì)創(chuàng)省級(jí)文明標(biāo)化工地 50多個(gè)。業(yè)績輝煌，名聞遐邇，被譽(yù)為：“建筑之鄉(xiāng)的先鋒軍”、“來自建筑之鄉(xiāng)的神兵”、“特別能戰(zhàn)斗的隊(duì)伍”。 2020年被評(píng)為北京市外地進(jìn)京優(yōu)秀建筑 施工企業(yè)。2020年被中國施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)表彰為 2020年度全國優(yōu)秀施工企業(yè)。 代表作品 ： 序號(hào) 工程名稱 工程規(guī)模 (萬㎡ ) 1 北京嘉里中心 2 北京南銀大廈 3 三亞鳳凰國際機(jī)場 11 獲獎(jiǎng)工程有： 序號(hào) 工程名稱 獲得獎(jiǎng)項(xiàng) 1 深圳海景花園 B4樓 魯班 獎(jiǎng) 2 上海振安廣場 魯班獎(jiǎng) 3 北京東方廣場 E4樓 北京市“結(jié)構(gòu)長城杯” 4 新疆 塔中四油田產(chǎn)能建設(shè)工程 國家金質(zhì)獎(jiǎng) （二） 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 首批國家房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè) ，擁有對(duì)外簽約權(quán)。公司于 1949 年 2月成立。被建設(shè)部列為全國試點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)。 公司現(xiàn)有注冊(cè)資本金 億元，凈資產(chǎn) 億元，工程遍布北京、上海、南京等 26個(gè)主要國內(nèi)市場和俄羅斯、中東、蘇丹、新加坡等國際市場。被譽(yù)為建筑“鐵軍”，贏得了很高的社會(huì)信譽(yù)。先后承建了 北京皇冠大廈、 上海五道口商務(wù)廣場、 南京匯達(dá)廣場、 內(nèi)蒙古國航大廈、沈陽昌鑫置地廣場、石家莊中華商務(wù)廣場、福州世茂大廈、天津誠基中心等一批大體量、高難度的標(biāo)志性工程。共創(chuàng)魯班獎(jiǎng)（含參建） 19項(xiàng)，創(chuàng)部省優(yōu)質(zhì)工程 400多項(xiàng)。 1999年 11月通過了 GB/T19002ISO9002標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證， 2020年 11月通過了質(zhì)量、職業(yè)安全健康、環(huán)境三合一管理體系認(rèn)證。獲得國家級(jí) QC小組成果 12項(xiàng)，省級(jí)新技術(shù)應(yīng)用示范工程 35項(xiàng)， 省級(jí)工法 20項(xiàng)。 （三） 北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司 隸屬于北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司，大型一級(jí)建筑施工企業(yè)，資信等級(jí)為 AAA 級(jí)。獲得過“守信企業(yè)”、“首都文明單位”， “全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”集體獎(jiǎng)等榮譽(yù)。公司先后通過了 ISO9001 、 ISO14001 、 OHSMS180O1 管理體系的認(rèn)證。 代表作： 建外 SOHO大廈 西四四合院 北苑小區(qū) 加蓬國民議會(huì)大廈 雍景臺(tái) 中國進(jìn)出口銀行辦公大樓 中關(guān)村科技發(fā)展大廈 三 、 設(shè)計(jì)公司 介紹 （一） 巴沙尼亞（ Bassenian） Bassenian Lagoni 建筑設(shè)計(jì)公司（ BLA） 位于 美國南加州新港市（ Newport Beach） ， 是一家擁 有 100 多名設(shè)計(jì)師及員工的大型建筑設(shè)計(jì)和土地規(guī)劃公司。公司以設(shè)計(jì)規(guī)劃民用住宅區(qū) 和 社區(qū)會(huì)所著稱。在美國東西兩岸， 日本，中國，墨西哥， 泰國， 杜拜等國家和地區(qū)設(shè)計(jì)了大量 高質(zhì)量 項(xiàng)目。公司和美國各大 開發(fā)商有長達(dá) 20 幾年的合作，設(shè)計(jì)、服務(wù)口碑非常好。 可稱得上是美國 領(lǐng)導(dǎo)該領(lǐng)域的設(shè)計(jì)方向的先鋒。 中國代表作： 北京橘郡和水印長灘（總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)） 上海的佘山高爾夫國際俱樂部項(xiàng)目（總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)包括高爾夫球場會(huì)所） 浙江紹興國際高爾夫俱樂部（總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)） 廣州的九龍湖高爾夫球場（豪宅建筑設(shè)計(jì)） 重慶的龍湖藍(lán)湖郡項(xiàng)目（建筑設(shè)計(jì)）和同舟公寓項(xiàng)目（總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)） 公司每年都會(huì)拿到美國同行業(yè)設(shè)計(jì)評(píng)比的各項(xiàng)大獎(jiǎng)。如 2020 年美國的“ House of the Year” (年度最佳樣板房 )，社區(qū)設(shè)計(jì)金磚獎(jiǎng)等。 （二） 北京三磊建筑設(shè)計(jì)有限公司 始建于 1990 年，綜 合甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)領(lǐng)域涵蓋規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)、各類居住建筑、大型綜合公建、商業(yè)建筑、酒店建筑、教育建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì) 7 個(gè)門類。有許多項(xiàng)目是與美國、德國、加拿大、西班牙、香港、新加坡等境外事務(wù)所共同合作完成的，積累了豐富的合作設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。 代表作： 1． UHN 國際村 被譽(yù)為新北京代表性大型綜合建筑群，現(xiàn)代化國際大社區(qū)典范 獲得過 建設(shè)部 中國住宅創(chuàng)新示范樓盤、北京精品樓盤排行榜之優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)樓盤、20202020 年度北京典型住宅指數(shù)燕莎商圈樣本項(xiàng)目、 百年地產(chǎn)（美學(xué)建筑）推動(dòng)獎(jiǎng) 、 北 京地產(chǎn)年度代表作等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)。 2． 上元雅苑 在“創(chuàng)新風(fēng)暴 ”活動(dòng)中，經(jīng)建設(shè)部權(quán)威機(jī)構(gòu)和資深專家嚴(yán)格評(píng)審，獲得“中國社區(qū)規(guī)劃示范住宅”稱號(hào) 3． 北京太平洋城（麗都水岸） 太平洋城位于北京市朝陽區(qū) 西 壩河南畔，交通、景觀條件得天獨(dú)厚，基地占地 公頃，由南北穿過的城市次要道路分為 A、 B 二區(qū)。 A 區(qū)規(guī)劃以高層為主， B 區(qū)以 Townhouse住宅為主，營造了高低二區(qū)不同的生活氛圍。同時(shí)在現(xiàn)有的控制規(guī)劃要求下，盡最大限度營造舒適、高檔的居住環(huán)境。 2020 年 11 月，獲“亞洲城市住宅暨住區(qū)環(huán)境國際設(shè)計(jì)大賽”之“亞洲人居環(huán)境規(guī) 劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意獎(jiǎng)” 四 、 監(jiān)理公司 介紹 建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司 中國建筑科學(xué)研究院直屬控股監(jiān)理公司。公司從 1990 年開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，是全國最早參與監(jiān)理試點(diǎn)的單位。是全國首批五十九家甲級(jí)監(jiān)理單位之一，現(xiàn)為中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)和北京市監(jiān)理協(xié)會(huì)理事單位。 公司承接的監(jiān)理項(xiàng)目分布在北京、上海、天津 等十余個(gè) 省市和蘇丹、博茨瓦納、越南及贊比亞等國，監(jiān)理工作贏得了業(yè)主方和工程建設(shè)方的好評(píng)，建立了良好的社會(huì)信譽(yù)，連續(xù)五年被北京市評(píng)為先進(jìn)監(jiān)理單位。 主要業(yè)績 金地 格林小鎮(zhèn)：國家住宅中心健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，總建筑面積 15 萬 ㎡ 。 北京金地國際花園：矗立于長安街北側(cè)，總建筑面積 萬 ㎡ 。 工程抗震國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室：國家投資建設(shè)的工程抗震國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，安裝有目前國內(nèi)最大從美國進(jìn)口的三方向模擬地震臺(tái)。 北京大學(xué) 100 周年紀(jì)念講堂：獲國家優(yōu)質(zhì)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)和北京市優(yōu)質(zhì)工程“長城杯” 北京中環(huán)廣場：總建筑面積 萬 ㎡ 。 北京二、三環(huán)立交橋近 120 萬 ㎡ 整治工程及夜景照明工程 青島國際金融中心：超高層智能建筑，共 58 層，高 249 米，為山東省第一高樓。 五 、 園林景觀設(shè)計(jì)公司 介紹 （一） 美國 ATA＋勞倫斯設(shè)計(jì)集團(tuán) 專業(yè)建筑、規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)公司。 致力于以精品設(shè)計(jì)提高環(huán)境質(zhì)量，在美國完成了大量影響廣泛的設(shè)計(jì)作品，并多次獲獎(jiǎng)。 2020年， ATA進(jìn)入中國市場，提供住宅、商業(yè)、酒店、學(xué)校等領(lǐng)域的建筑、規(guī)劃、景觀與室內(nèi)設(shè)計(jì)的全面服務(wù)。是目前全球規(guī)模最大、發(fā)展速度最快的建筑、規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)公司之一。 代表作： O’ Neal社區(qū)，是一個(gè)占地 184英畝的傳統(tǒng)社區(qū)，包括住宅，商業(yè)，會(huì)所等生活設(shè)施。 Wendell小鎮(zhèn)整體規(guī)劃 Manhattan， 12層 266戶 356個(gè)停車位的公寓項(xiàng)目。每戶平均面積 1280平方英尺。 （二） 北京源樹 （ Rland） 專業(yè) 的景觀規(guī)劃 設(shè)計(jì) 機(jī)構(gòu)，匯集了大量的國內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)精英，其主要設(shè)計(jì)人員都曾在國內(nèi)外高水平設(shè)計(jì)單位中擔(dān)任重要職務(wù)，公司的首席設(shè)計(jì)師由日本千葉大學(xué)博士生導(dǎo)師章俊華先生擔(dān)綱，設(shè)計(jì)總監(jiān)及總工程師均由業(yè)界資深人士擔(dān)任；公司嚴(yán)格按照國際景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行創(chuàng)作，確保了每一項(xiàng)設(shè)計(jì)作品的品質(zhì)。 住宅項(xiàng)目 代表作： 后現(xiàn)代城 DBC嘉州陽光 天津萬科城市花園 中海安德魯斯花園 北京奧林匹克花園 順馳領(lǐng)海 園林 項(xiàng)目 代表作： 趙王城遺址公園 山東榮成國家濕地公園 清明上河園總體規(guī)劃 浙江仙居風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 北京云居寺風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 北京十渡 風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 河北西柏坡?天桂山國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 六 、 物業(yè)管理公司 介紹 北京 龍湖物業(yè)管理有限公司 隸屬 北京龍湖置業(yè)有限 公司的專業(yè)物管公司 。 公司秉承龍湖物業(yè)公司 的優(yōu)良傳統(tǒng)，一如繼往地以“善待你一生”為企業(yè)理念；追求 高品質(zhì)（專業(yè)、高效、口碑、影響）、持續(xù)穩(wěn)?。ň哂懈偁幜Φ囊?guī)模、專業(yè)的服務(wù)、良好的社會(huì)影響力）和 值得信賴（股東滿意、客戶滿意、社會(huì)滿意、員工滿意） 的 目標(biāo) ， 并吸納北京本土優(yōu)秀的物業(yè)管理人才， 認(rèn)真學(xué)習(xí) 北京 同行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合 北京尤其是中央別墅區(qū) 的人文環(huán)境和本土文化，著力為業(yè)主 營造高品質(zhì)的生活 環(huán)境和人性親切的理想家園 。 龍湖物業(yè) 具有國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)有員工 近 2020人，管理面積近 200余萬方。管理項(xiàng)目涵蓋了高檔公寓、頂級(jí)別墅、辦公寫字樓、大型綜合商場、公園、展館等多種物業(yè)類型，在管項(xiàng)目主要有龍湖南苑、龍湖西苑、香樟林、藍(lán)湖郡、楓香庭、水晶酈城、金山大廈、北城天街、動(dòng)步公園、規(guī)劃局展覽館等。 公司管理的項(xiàng)目先后接待過江澤民、胡錦濤、曾慶紅等國家領(lǐng)導(dǎo)及其他省市領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨參觀指導(dǎo)，并多次榮獲國家和重慶市頒發(fā)的“全國優(yōu)秀管