海口市商品房市場調(diào)查報(bào)告(doc12)-市場調(diào)研-文庫吧
2025-07-09 05:01 本頁面
【正文】 棟高層商務(wù)樓 16 海怡豪園 濱海東路 56 號 接近 3000 占地 30 多畝， 4 幢 20 層 17 紫荊花園（二期） 紫荊路 2880（ 2） 50100 6 幢 26 層 18 *銀通花園 大于 2500 2 幢 22 層公寓樓（原規(guī)劃 2幢 28 層） 三 海甸島區(qū)域 19 陽光熙園 人民大道西側(cè) 2500（ 1） 50 總占地面積 8855m2，總建筑面 積 25103m2， 3 幢 16 層，10 層以上可觀海，建筑密度20%，綠化率 48%， 20 北海岸 88 號 （海韻公寓） 人民大道 88 號 2588（ 1） 70 占地 17767 平方米，建筑面積 34893 平方米， 4 幢 16層 268 套，均為居住， 3層以上可觀海，密度 15%，綠化率 65%， 21 港灣花園 人民大道、五西路 2380（ 3） 80 總占地 19979 m2，共 500 套住宅，約 萬 m2，容積率，綠化率 51%， 22 濱海華庭 五西路、萬恒路 1 號 26002700 總建筑面積約 5 萬 m2，容積率 ， 23 華星大廈 人民大道 35 號 1788（ 3） 50 200 多套住宅 24 *周昌公寓 人民大道、三東路 1980（ 2） 60 總占地 2900 m2， 20 層，共160 套住宅，建筑密度%， 25 *秦吉大廈 人民大道、四西路 18 層 26 僑達(dá)花園 人民大道 30003200 建筑面積 ㎡，容積率 ，密度 % ，綠化率近些 80% 27 *寰島廣場 人民大道、四東路 1600（ 3） 50 建筑面積 50828 ㎡ 28 *福海新城 五東路 1 號 1888（ 5） 50 2 幢 18 層，總建筑面積 m2，共 136 套住宅 29 *加州陽光公寓 和平大道、二橫路 1880（ 5） 40 19層， 3梯 20 戶，總占地 5831 m2，總建筑面積 21878m2。 30 金椰都 和平大道 59 號 2500 大部分可觀海，建筑密度%，容積率 %，綠化率 62%， 8 幢小高層 31 寶安江南城 和平大道 66 號 2900 起，均價(jià) 3100 元 北臨瓊海峽，總占地近 600畝，一期占地 120 畝， 44幢 45 層共 334 戶（ 4 層為復(fù)式） 32 星光海岸 五 東路 3 號 2128（ 2） 50 總占地 m2，總建筑面積 ， 4幢高層住宅，密度 20%，綠化率 56% 33 *光明閣 海昌路 9 號 1500（ 4） 20 14 層，建筑密度較高，綠地 較少 四 秀英區(qū)域 34 奧林匹克花園 （二期） 海秀路 2780 總占地約 63556 m2，總建筑面積約 148521 m2，密度%，綠化率 %，停車位 641 個(gè) 35 *金僑國際廣場 海秀大道 160 號 1630（ 5） 40 總占地約 20 畝，總建筑面積約 55000 m2，停車位 300 個(gè)，電梯 4 部， 26 層，密度%，綠化率超過 60% 36 金華苑（ C 棟） 海秀路、金鼎路 1308（ 4） 10 21 層住宅樓 金華苑（ A、 B棟） 海秀路、金鼎路 1378（ 4） 5090 綠地率較低 五 其他區(qū)域 37 *玉龍公寓 龍昆南路高院南側(cè) 1098 2080 綠化率 40% 38 錦上花公寓 振興路高院南側(cè) 1700（南側(cè)）、 1448（臨路） 50 2 幢 14 層 39 盛達(dá)嘉苑 白龍南路 33 號 40 和平花苑 和平北路西側(cè) 2 幢高層 41 綠色佳園 （三期電梯房） 鳳翔東路 2090（ 3） 30100 42 *節(jié)能大廈 瓊州大道 1480（ 7） 30 基本無用地配套 注： 表中名稱前帶 *號的為停緩建復(fù)工工程 三 調(diào)查資料分析 在掌握第一手調(diào)查資料的基礎(chǔ)上，調(diào)查人員經(jīng)過分類歸納，并列出下列問題進(jìn)行了重點(diǎn)分析： 關(guān)于樓盤地域分布問題 通過對調(diào)查對象的地點(diǎn)分布排列，調(diào)查對象樓盤分布基本情況如下： 樓盤分布簡明表 區(qū)域 國貿(mào) 濱海 海甸島 秀英 其他 個(gè)數(shù) 10 8 15 3 6 所占 比例 24% 19% 36% 7% 14% 79% 21% 以上表、圖顯示，樓盤開發(fā)主要集中于海甸島、濱海一線以及國貿(mào)三個(gè)區(qū)域，秀英、老城區(qū)、府城等其他區(qū)域開發(fā)量相對較少。 5 個(gè)區(qū)域中，前三個(gè)區(qū)域樓盤數(shù)量約占調(diào)查總量
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