【正文】 第三節(jié) 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之一： 在本工程施工過程中，我們將采取如下措施以保證原有建筑物結(jié)構(gòu)的安全： （ 1）、在拆除工程施工前必須提前摸底，制定可行的拆除方案，由技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指揮，以保證結(jié)構(gòu)不受損。 （ 2）、在廁所基礎(chǔ)開挖時(shí)，靠近臨近建筑物的部分采用人工開挖。為防止出現(xiàn)意外，在開挖后在該部位砌筑磚擋墻。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之二： 為保證裝修工程質(zhì)量，在施工過程中我們將采取如下措施： （ 1）、認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖。 （ 2）、配備裝飾設(shè)計(jì)專業(yè) 人才，在施工現(xiàn)場(chǎng)完善裝修設(shè)計(jì)圖，配合設(shè)計(jì)工作，使本工程充分體現(xiàn)時(shí)代特色。 （ 3）、采用先進(jìn)的施工工藝，關(guān)鍵部位選用較好的材料，如木材進(jìn)行二次干燥處理，門窗貼臉接頭處等易開裂部位采用榫頭和進(jìn)口膠進(jìn)行粘接；采用噴漆工藝等。 （ 4）、抽調(diào)素質(zhì)高、技術(shù)能力強(qiáng)的裝飾專業(yè)施工作業(yè)人員組成精干的施工隊(duì)伍。 （ 5）、嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)和報(bào)驗(yàn)制度，大宗材料與甲方共同選樣定貨，選用物美價(jià)廉產(chǎn)品。 （ 6）、認(rèn)真執(zhí)行樣板制和工序交接檢等行之有效的質(zhì)量控制手段，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制，精心施工，尤其要抓好關(guān)鍵工序的細(xì)部工程質(zhì)量，本工程施工擬將內(nèi)墻涂料、樓道及辦公區(qū)鋪地、門窗、塊料面層工程作為重點(diǎn)控制項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之三： 本工程地處于辦公區(qū)和生活區(qū)之間，周圍人群比較密集。結(jié)合工程地理位置特點(diǎn)，在施工過程中我們將采取如下措施： （ 1）、施工現(xiàn)場(chǎng)： 1）、保留現(xiàn)有場(chǎng)地內(nèi)的綠地，派專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 2）、外墻面、室外地面、操場(chǎng)注意保護(hù)。 3）、施工人員統(tǒng)一著裝，配戴胸卡。 4)、工地進(jìn)大門處設(shè)工程概況牌和各項(xiàng)管理制度牌。 （ 2）消防保衛(wèi)： 1）、在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全保衛(wèi)組，配備數(shù)名保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作。如 若出現(xiàn)民擾、擾民問題我方自行協(xié)調(diào)解決。 2）、在項(xiàng)目部中設(shè)立消防安全小組，指定防火負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，實(shí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)制，做到責(zé)任到人，層層落實(shí)。 3）、工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進(jìn)行消防安全教育，學(xué)習(xí)消防法規(guī)、規(guī)章和防火技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練。 4）、施工駐地及施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)配備足夠數(shù)量的消防器材，特別是在庫(kù)房和油庫(kù)等重要防火場(chǎng)所要增加臨時(shí)消防人員和消防器材。施工現(xiàn)場(chǎng)的消防器材和設(shè)施要隨時(shí)保持良好的使用狀態(tài)，做到標(biāo)志明顯，取用方便，任何人不允許對(duì)消防器材埋壓、圈占或挪用。 5） 、所有施工用火必須先取得動(dòng)火證且有專人監(jiān)護(hù)方可進(jìn)行。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之四： 本工程工期短、任務(wù)重，在施工過程中我們將采取如下措施，以保證工程按期竣工： （ 1）、合理安排施工流水，巧妙穿插各工種作業(yè)。 （ 2）、加強(qiáng)進(jìn)度的計(jì)劃性，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。 （ 3）、加強(qiáng)水電等專業(yè)與土建的配合，無論是分包單位還是我方直接施工，都將一視同仁，為其創(chuàng)造良好的施工條件，減少實(shí)際占用的工期。 （ 4）、每天下午 4： 00 召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決各類問題。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之五： 由于本工程四周緊臨住宅區(qū)，必須加強(qiáng)文明 施工，在施工中將采取如下措施： （ 1）、選擇低噪音機(jī)具進(jìn)行施工。 （ 2）、嚴(yán)格遵守市建委夜間施工作業(yè)時(shí)間規(guī)定，合理安排施工時(shí)間。早 6： 00至晚 22： 00 施工。 （ 3）、教育職工不得敲打鋼管等易產(chǎn)生噪音的工具，盡量減少噪音。 （ 4）、加強(qiáng)對(duì)操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔?xùn)|西，并做好施工中的計(jì)劃調(diào)控。 （ 6）石材、地磚及其它材料做到定尺定量，盡量減少現(xiàn)場(chǎng)切割。 第五章 施工部署 第一節(jié) 工程目標(biāo) １、質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求 及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá) 100% ２、安全目標(biāo)： (1)、無人員傷亡及輕傷事故的發(fā)生。 (2)、無等級(jí)火災(zāi)事故。 ３、工期目標(biāo)：本工程甲方要求工期為 39 日歷天。我方施工安排 39 日歷天，按甲方要求工期完工，保證學(xué)校正常開學(xué)。 ４、現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：按照北京市文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 第二節(jié) 管理組織機(jī)構(gòu) １、組織機(jī)構(gòu)：本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過改造及高級(jí)裝修工程項(xiàng)目管理、并具備豐富裝修及土建管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任；項(xiàng)目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平、并有高級(jí)裝 修及土建管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行ISO9001:2020 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。通過我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，確保合同規(guī)定的工期及質(zhì)量工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目部班子主要成員及各主要成員的職責(zé)執(zhí)行我公司的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》。 （１）、項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜， 對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全和創(chuàng)優(yōu)等負(fù)全部責(zé)任。 （２）、項(xiàng)目總工：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)關(guān)鍵工序編制施工方案，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測(cè)量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。 （３）、項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，制定生產(chǎn)計(jì)劃，組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段的平面布置，安全文明施工及勞動(dòng)組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工因素管理 。負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。 （４）、安全 員：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。 （５）、材料員：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購(gòu)置、運(yùn)輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種材料和工具的使用情況等。 以上各成員在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。 ２、管理體系：管理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。質(zhì)量體系經(jīng)認(rèn)證并符合 GB/T19001— 1994idt ISO9001： 2020 標(biāo)準(zhǔn)。 第三節(jié) 施工部署 １、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)及分工： ⑴ 、土建施工隊(duì)：負(fù)責(zé)拆除、結(jié)構(gòu)、鋪磚、 貼磚工程的施工。 ⑵ 、油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。 ⑶ 、木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)門窗安裝和吊頂工程的施工。 ⑷ 、電氣工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)管道、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝工作。 ⑸ 、水、暖工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)暖氣拆裝、水管敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝調(diào)試工作。 ⑹ 、防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)屋面防水工程的施工。 施工工藝總流程： ⑴主樓：拆除工程→頂棚施工→墻面施工（門窗框安裝）→地面施工（門窗扇安裝）→清理竣工 (電氣工程施工與土建同時(shí)穿插進(jìn)行 ) ⑵廁所：拆除工程→基礎(chǔ)施工→主體施工→裝修施工→清理驗(yàn)收 (電氣、給排水及采暖工程施工與土 建同時(shí)穿插進(jìn)行 ) 垂直運(yùn)輸： 根據(jù)工程具體情況，除拆除的建筑垃圾以外本工程材料垂直運(yùn)輸不多，由于工程量不大，靠人工及滑輪做垂直運(yùn)輸工具。 腳手架工程：吊頂，墻面粉刷、室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。 施工用砂漿采取砂漿機(jī)或現(xiàn)場(chǎng)人工拌制。 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備工作作為重要前期工作，我公司將從以下幾點(diǎn)做好準(zhǔn)備工作： １、技術(shù)準(zhǔn)備工作： （ 1）、項(xiàng)目總工組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做好圖紙會(huì)審。 （ 2）、針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，制定關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì) 量控制措施。 （ 3）、依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，編制分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。 （ 4）、編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計(jì)劃。 ２、勞動(dòng)力準(zhǔn)備工作： （１）、組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場(chǎng)三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。 （２）、落實(shí)各組人員，制定相應(yīng)的管理制度。 (見附表 2) 材料準(zhǔn)備工作： 根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃。 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備工作： 組織施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試做好開 工前準(zhǔn)備工作。 (見附表 3) 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃 為了保證各分部、各分項(xiàng)工程均有充裕時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要確定各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。 施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)分內(nèi)裝修施工階段；水電、等安裝工程與以上各施工階段進(jìn)行交叉作業(yè)。 施工控制進(jìn)度計(jì)劃圖 (見附表 4)“施工進(jìn)度計(jì)劃圖”。 第七章 教學(xué)樓主要分部分項(xiàng)工程施工方案 第一節(jié) 拆除工程 教學(xué)樓內(nèi)裝 飾層拆除： 1）、施工準(zhǔn)備：①、核對(duì)圖紙熟悉各部位的施工細(xì)部做法。 ②、拆除工具及廢物回收工具的準(zhǔn)備。 ③、跟業(yè)主申請(qǐng)水源和電源的連接位置。 2）、施工要求：在每個(gè)施工段自上而下由人工逐段拆除，拆除施工時(shí)嚴(yán)禁野蠻施工。對(duì)于基層表面的松動(dòng)面層要予以剔除，露出堅(jiān)實(shí)基層分段驗(yàn)收。工作面上拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，必要時(shí)灑水減少揚(yáng)塵。 拆除的流程：頂棚裝飾層的拆除（清理）→墻面拆除（清理）→地面拆除（清理）→門窗拆除（清理）→驗(yàn)收 拆除的主要方法 1）、頂棚裝飾層拆除：施工前在樓地面上方鋪設(shè)一層竹膠板，以此 防止墜物破壞樓地面。另外將燈具摘除統(tǒng)一保管。 ①、涂料裝飾的頂棚：拆除前用水對(duì)涂料面層進(jìn)行濕潤(rùn)，濕潤(rùn)后用小鐵鏟鏟除涂料層。找平層如有松動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)將松動(dòng)的部位剔鑿掉。 ②、裝飾板頂棚：施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆除吊桿。拆除下來的物料應(yīng)安全傳遞下來。嚴(yán)禁拋扔防止傷人，在拆除區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志。 2）、墻面裝飾層拆除：施工前在樓地面上方鋪設(shè)一層竹膠板，以此防止墜物破壞樓地面。 ①、涂料裝飾的墻面：施工方法同頂棚。 ②、瓷磚裝飾的墻面：人工用手錘和釬子剔除墻面上的裝飾磚和基 層的砂漿找平層。 3）、地面裝飾層拆除：人工用手錘和釬子剔除墻面上的裝飾磚和基層的砂漿找平層。 4）、門窗拆除：首先拆除門扇和窗扇，其次施工人員用相應(yīng)的工具拆掉門窗框與墻體的固定連接件，最后拆除門窗框。 拆除物的清理： （１）、拆除物的垂直運(yùn)輸采用人工向下運(yùn)輸。 （ 2）、鏟除作業(yè)應(yīng)分塊進(jìn)行，鏟除產(chǎn)生的垃圾禁止在樓面上集中堆放 ,應(yīng)及時(shí)清運(yùn)； （ 3）、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。清理時(shí)進(jìn)行灑水以防揚(yáng)塵。 （ 4）、水平運(yùn)輸采用手推車運(yùn)至垂直通道入口處。 （ 5）、將拆除物集中到一處，灑水裝垃圾袋后夜間統(tǒng)一外運(yùn) 。 第二節(jié) 測(cè)量放線 本工程的施工測(cè)量?jī)?nèi)容主要有：地面工程施工測(cè)量、吊頂工程施工測(cè)量、墻面裝飾施工測(cè)量、門窗安裝施工測(cè)量。 由于本工程為綜合維修工程，為保證裝修改造工程的施工質(zhì)量，做到結(jié)構(gòu)安全、裝修美觀、甲方滿意。在工程施工前應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致的做好對(duì)原結(jié)構(gòu)的檢查、測(cè)量工作，了解現(xiàn)狀，確定地面、墻面、吊頂、等分部、分項(xiàng)工程的測(cè)量控制要點(diǎn)。 １、施工準(zhǔn)備： （１）審核設(shè)計(jì)圖紙、收集工程原建時(shí)的定位情況、對(duì)原有的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)合測(cè)量校核，允許閉合差為 177。 10 N （ N 為測(cè)站數(shù)）。 （２）測(cè)量 設(shè)備的選擇： 配備 1 臺(tái)水準(zhǔn)儀，精度為 DS3；鋼卷尺（ 50 m） 1 把； 5 m 鋼卷尺若干。所配備的測(cè)量設(shè)備均須保證在檢測(cè)有效期內(nèi)。 ２、地面工程的施工測(cè)量： （１）由于本工程為裝修改造工程，首層地面標(biāo)高可能與設(shè)計(jì)圖紙不符，根據(jù)已校核的水準(zhǔn)點(diǎn)，測(cè)設(shè)首層177。 標(biāo)高，并以此標(biāo)高為基準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)高的豎向傳遞。 （２）首層的標(biāo)高控制點(diǎn)為三個(gè)，以利于閉合校差。 （３）標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯間和窗口處進(jìn)行傳遞， 其允許誤差見下表。 層間誤差 177。 3 mm 總誤差 177。 5 mm 傳遞到各層的三個(gè)標(biāo)高點(diǎn)應(yīng)先進(jìn)行校核，校差不 得大于 3 mm，并取平均點(diǎn)引測(cè)水平線。 （４）測(cè)設(shè) 50 cm 水平控制線： 50 cm 水平控制線的測(cè)設(shè)允許誤差應(yīng)符合測(cè)表 1的要求。室內(nèi)的 50 cm 水平線是控制地面標(biāo)高、其它裝修等項(xiàng)目的重要依據(jù)，在彈墨線時(shí)應(yīng)注意墨線的寬度不得大于 1 mm，防止誤差擴(kuò)大。 測(cè)表 1 項(xiàng) 目 精 度 要 求 水平線 每 3 m 兩端高差小于177。 1 mm。 同一條水平線的標(biāo)高允許誤差為177。 3 mm。 鉛垂線 經(jīng)緯儀兩次投測(cè)校差小于 2 mm （５）用水準(zhǔn)儀檢測(cè)地面面層的平整度和標(biāo)高時(shí)，水準(zhǔn)儀的間距應(yīng)符合以下要求：大廳應(yīng)小于 5 m、房間應(yīng)小于 2 m。 ３、吊頂工程的施工測(cè)量： （１）根據(jù)已彈出的 50 cm 樓層水平控制線，用鋼尺量至吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高，并在四周的墻上彈出水平控制線。其允許誤差應(yīng)符合測(cè)表 1 的要求。 （２）頂板上彈出十字直角定位線，其中一條線應(yīng)確保和外墻平行，以保證美觀。并以此為基礎(chǔ)在四周墻上的吊頂水平控制線上彈出龍骨的分檔線。 （３