【正文】 向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 3 監(jiān)理人員守則及廉政公約 監(jiān)理人員工作守則 維護(hù)“中咨監(jiān)理”的品牌和信譽(yù)，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。 執(zhí)行國(guó)家各級(jí)政府部門(mén)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，貫徹公司規(guī)定的質(zhì)量文件以及其它管理性、技術(shù)性文件。 努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，對(duì)照 ISO 標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水 平。 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料、設(shè)備的供應(yīng)單位兼職。 不為監(jiān)理項(xiàng)目指定施工單位、建筑構(gòu)配件、材料、設(shè)備和施工方法。 監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不應(yīng)發(fā)生收受被監(jiān)理單位的饋贈(zèng)等行為。 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 10 不泄露監(jiān)理工程各方合法保密的事項(xiàng)。 進(jìn)入監(jiān)理服務(wù)崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，穿著得體。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須穿戴好安全帽等勞防用品。 監(jiān)理人員應(yīng)在各自崗位上恪盡職守，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，以良 好的精神面貌和高度的責(zé)任心，向建設(shè)單位提供高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品。 監(jiān)理人員廉政公約 不允許以個(gè)人名義在任何報(bào)刊上登載承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告； 不允許在政府部門(mén)及施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位中兼職，不允許監(jiān)理自己設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，不承包建設(shè)單位的工程施工，不向工程施工單位供應(yīng)材料設(shè)備，也不允許既是工程的監(jiān)理者又充當(dāng)該工程設(shè)計(jì)、施工承包和材料設(shè)備供應(yīng)有關(guān)業(yè)務(wù)的直接或間接的中介人； 必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等； 必須履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同中 所承諾 義務(wù) 和承擔(dān)所約定的責(zé)任； 除收取監(jiān)理委托合同中約定的監(jiān)理酬金外，個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、施工單位的盈利分成或補(bǔ)貼等； 不允許泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)的資料和論文時(shí)，須取得建設(shè)單位同意； 為自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目聘請(qǐng)外單位咨詢(xún)?nèi)藛T或監(jiān)理輔助人員，須征得建設(shè)單位的許可； 在處理各方面的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正的立場(chǎng)； 必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，對(duì)自己提出的建議、判斷負(fù)責(zé)，不唯建設(shè)單位和上級(jí)的意圖是從，當(dāng)自己提出的建議、判斷 被建設(shè)單位和上級(jí)否定時(shí)，應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 11 向其充分說(shuō)明可能產(chǎn)生的后果。 六、施工監(jiān)理方案 （一）對(duì)本工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的工作特點(diǎn) 我公司將以“ 勤奮地為建設(shè)單位服務(wù)、認(rèn)真地對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé) ”為宗旨，為本工程項(xiàng)目的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，做好建設(shè)單位的忠實(shí)顧問(wèn)，協(xié)助建設(shè)單位盡可能好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，最終獲得項(xiàng)目的圓滿(mǎn)成功，帶來(lái)良好的社會(huì)聲譽(yù)。 為本項(xiàng)目配備各種專(zhuān)業(yè)化的高級(jí)監(jiān)理技術(shù)人員 針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，我公司選派從事過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目監(jiān)理、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理工程師派駐本項(xiàng)目，必要時(shí)，根據(jù)建設(shè)單位的需要選派專(zhuān)家顧問(wèn)人員以解決工程中可能 出現(xiàn)的“疑難雜癥”。 重視設(shè)計(jì)結(jié)果，及時(shí)介入工程項(xiàng)目的管理工作 本項(xiàng)目是七層住宅建筑項(xiàng)目，要求監(jiān)理工程師在項(xiàng)目實(shí)施的初期及時(shí)建立同設(shè)計(jì)單位的密切聯(lián)系，以保證圖紙的質(zhì)量和交圖計(jì)劃，充分理解消化建設(shè)單位和設(shè)計(jì)者的意圖，熟悉圖紙和技術(shù)要求，盡快制訂整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，從而準(zhǔn)確確立監(jiān)理的控制重點(diǎn)。 工程進(jìn)度的控制有較高要求 本工程對(duì)主體框剪、框架 結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、裝飾等要求較高，工種之間的配合工作量大，這對(duì)施工組織設(shè)計(jì)提出了較高的要求，對(duì)于施工單位是否能在要求工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，也對(duì) 監(jiān)理單位監(jiān)理工作水平提出了較高要求。 如何在有限的時(shí)間內(nèi)，合理、高質(zhì)量地完成所有這些工作，是擺在項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 12 各參與方面前的一個(gè)共同的問(wèn)題。就監(jiān)理來(lái)說(shuō)，我公司將建立一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理班子，主動(dòng)對(duì)項(xiàng)目工期進(jìn)行管理，在項(xiàng)目前期幫助建設(shè)單位制定項(xiàng)目工期的規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施中隨時(shí)調(diào)整，使之具有合理性、可操作性，使整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度都在控制之下，以保證順利完成本工程。同時(shí)，對(duì)影響進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，專(zhuān)門(mén)派人跟蹤、落實(shí)，及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)。比如：派熟悉設(shè)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙的審查；派熟悉項(xiàng)目流程的工程師協(xié)助建設(shè)單位處 理同政府部門(mén)必要的聯(lián)系及必要的批文的取得；總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目的總體進(jìn)度進(jìn)行策劃，在得到建設(shè)單位的認(rèn)可后作為本工程的總體進(jìn)度計(jì)劃，然后確定每個(gè)施工單位的應(yīng)該的開(kāi)始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間，使每個(gè)施工單位的進(jìn)度符合項(xiàng)目總體的進(jìn)度，有效控制項(xiàng)目的進(jìn)展。 （二）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置 施工階段的質(zhì)量控制是施工監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)容。工程項(xiàng)目的質(zhì)量是在施工過(guò)程中形成的，而不是靠最后檢驗(yàn)出來(lái)的。為了把工程產(chǎn)品的質(zhì)量從事后把關(guān)，轉(zhuǎn)向事前控制，實(shí)現(xiàn)預(yù)防為主，必須加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。 施工過(guò)程中質(zhì)量控制的主要工作是：以工序質(zhì)量控制 為核心，設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格質(zhì)量檢查，加強(qiáng)成品保護(hù)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，是對(duì)質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控的有效途徑。因此在擬定本監(jiān)理工作規(guī)劃時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)，視其重要性、復(fù)雜性、精確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面地、合理地選擇質(zhì)量控制點(diǎn)。 控制點(diǎn) 1：原材料 本工程施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備品種、數(shù)量，它們的質(zhì)量好壞及供應(yīng)情況，直接影響到工程質(zhì)量和工期。所以必須予以高度重視： 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 13 1 、對(duì)所有原材料必須做到“三有”：有質(zhì)保書(shū)、出廠合格證、有關(guān)復(fù)試報(bào)告。 審核乙方所提材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的合理性，以及甲方供貨計(jì)劃的及時(shí)性，協(xié)調(diào) 甲、乙方的供需矛盾。 施工階段定期抽查及時(shí)跟蹤檢查材料使用情況。 材料選用，無(wú)論屬甲供或乙供，監(jiān)理須積極參與，尤其是鋼材、水泥，盡量說(shuō)服甲方使用大廠高信譽(yù)企業(yè)的產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量問(wèn)題引起的工程質(zhì)量事故。 控制點(diǎn) 2：地下室的測(cè)量放線 地下室的測(cè)量放線一直是個(gè)難點(diǎn)，易出差錯(cuò)。常常出現(xiàn)軸線偏位，返工起來(lái)很傷腦筋。況且地下室施工怕雨水，怕支護(hù)出問(wèn)題，所以地下室施工一般屬搶進(jìn)度階段。那么監(jiān)理在這一塊充當(dāng)什么角色呢？最主要的是“幫”，即協(xié)助、督促施工單位進(jìn)行事前、事中控制，避免返工。實(shí)踐表明，下列措施有較好 效果： 基坑開(kāi)挖過(guò)程中，軸線引測(cè)至木板上，用紅漆標(biāo)注，并用 3 寸半鐵釘定位，稍露 1cm 左右，用于拉線。 素混凝土墊層施工完畢后，將軸線控制點(diǎn)引測(cè)到墊層上，用紅油漆標(biāo)注，便于基槽驗(yàn)收和綁扎鋼筋自檢，同時(shí)可消除因儀器無(wú)法架置和鋼筋彈性不穩(wěn)引起的誤差。 為避免澆筑混凝土?xí)r，因混凝土流動(dòng)產(chǎn)生的側(cè)壓力改變柱墻插筋位置，必須對(duì)柱墻插筋采取固定措施，如將柱插筋焊于底板筋上，對(duì)墻插筋則采取加斜撐和水平拉撐等措施。 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 14 控制點(diǎn) 3：大跨度梁 大跨度梁是施工中的重點(diǎn)，由于支撐強(qiáng)度不夠、砼澆筑方法不合理等，造成工程質(zhì)量安全事 故的有不少。因此必須督促施工單位做好此部分的專(zhuān)題施工方案，并附有計(jì)算書(shū)，監(jiān)理部將組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行會(huì)審，確保施工支撐系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性及其承載能力、選擇合理的施工方法。 控制點(diǎn) 4：沉降觀測(cè)及垂直控制 沉降觀測(cè)和垂直度控制是建筑施工中至關(guān)重要的一環(huán)，沉降觀測(cè)記錄是分析地下室滲漏水最主要的依據(jù)之一，施工過(guò)程發(fā)生的不均勻沉降，若能及時(shí)地測(cè)量出來(lái)，可通過(guò)改變流水段施工順序的辦法予以糾正；垂直度控制在建筑中要求很高，控制辦法主要有外控法和內(nèi)控法兩種。監(jiān)理在這個(gè)控制點(diǎn)進(jìn)行控制時(shí)，必須督促施工單位拿出切實(shí)可行的測(cè)量方案，強(qiáng)求 施工單位采用激光鉛直儀內(nèi)控法控制垂直度，并在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行跟蹤測(cè)量。 控制點(diǎn) 5：門(mén)窗工程 門(mén)窗工程出現(xiàn)問(wèn)題的也不少，重點(diǎn)集中出現(xiàn)在滲漏水和抗風(fēng)荷載不足，甚至造成安全事故。實(shí)踐證明對(duì)如下環(huán)節(jié)控制還是有效的： 對(duì)已施工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)。 詳細(xì)審查加工圖，確認(rèn)其細(xì)部設(shè)計(jì)能否滿(mǎn)足使用要求。 檢查所有材料、零部件是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否有出廠合格證。 檢查預(yù)埋件是否齊全，位置是否正確，必要時(shí)必須采取補(bǔ)救措施。 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 15 對(duì)影響密閉性能的結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 控制點(diǎn) 6： 安全控制 高層建筑的施工安全管理很重 要，只有保證了安全，才能質(zhì)量提高、進(jìn)度加快、節(jié)約投資： 督促施工單位建立安全管理體系； 對(duì)安全方案進(jìn)行審查，包括塔吊、人貨梯的安裝方案，外腳手架的搭設(shè)方案等； 加強(qiáng)對(duì)安全措施的落實(shí)檢查。 （三） 監(jiān)理工作程序及流程 1 監(jiān)理工作總程序 工程建設(shè)監(jiān)理總程序 簽訂監(jiān)理合同 確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 成立項(xiàng)目監(jiān)理部 收集有關(guān)工程資料 編制監(jiān)理規(guī)劃、編制有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作交底會(huì) 按合同實(shí)施監(jiān)理工作 分部工程、單位工程質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收 工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔 保修階段監(jiān)理 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 16 施工階段質(zhì)量控制程序 施工工期控制程序 檢驗(yàn)批完工后 施工單位自檢 監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 監(jiān)理 簽署（工程報(bào)驗(yàn)單 ） 進(jìn)行下道工序 填寫(xiě)（工程報(bào)驗(yàn)單） 施工單位整改 否 可 確定工程總工期目標(biāo) 施工單位開(kāi)工前提交組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān) 理工程師審核 實(shí)施過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃 監(jiān)理工程師師審核 實(shí)施 監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行比較 按計(jì)劃執(zhí)行 責(zé)成施工單位采取措施 否 申報(bào) 可 否 申報(bào) 否 可 可 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 17 投資控制程序 竣工驗(yàn)收程序 施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理部審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn) 監(jiān)理部組織初驗(yàn)，并提出書(shū)面整改意見(jiàn) 施工單位整改 監(jiān)理部復(fù)驗(yàn) 施工單位提交工程檔案資料 并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 建設(shè)部組織竣工驗(yàn)收，施工 /監(jiān)理/設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加 監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告 進(jìn)入保修階段 否 申報(bào) 可 否 申報(bào) 可 可 工程質(zhì)量合格 是 分項(xiàng)工程完工 申報(bào)工程量 監(jiān)理工程師審核 現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量 監(jiān)理工程師計(jì)量 確認(rèn)、簽證 承包方參與 整 改 否 監(jiān)理規(guī)劃 山西宇通建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 18 安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序 編制文明、安全施工 監(jiān)理規(guī)劃 編制文明、安全施工 監(jiān)理細(xì)則 施工單位編制文明、安全