【正文】 程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則事前控制：1）、在澆砼前，承包商必須申請報驗(yàn)（鋼筋隱蔽、模板安裝等），填寫“ 報驗(yàn)申請表”，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查批準(zhǔn)，否則，不能對砼進(jìn)行澆筑，申請報驗(yàn)中鐵件、水、電及消防預(yù)埋等項(xiàng)目必須經(jīng)承包商水、電及消防施工負(fù)責(zé)人認(rèn)可，并在相關(guān)欄內(nèi)簽字后再向監(jiān)理申報。2）、在進(jìn)行各種強(qiáng)度等級的砼施工前，承包商均應(yīng)由檢測中心出具砼試配合比報監(jiān)理部，監(jiān)理對用于該項(xiàng)目所用材料進(jìn)行如下控制：a、砂、石骨料：在材料進(jìn)場前，根據(jù)承包商所選擇的供應(yīng)商，監(jiān)理、業(yè)主共同對供應(yīng)商料場進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，選擇供應(yīng)商并取樣送檢，一經(jīng)確定承包商不得任意變更。根據(jù)試配砼的骨料粒徑、產(chǎn)地要求，監(jiān)理在審查申請報驗(yàn)時要檢查骨料是否與試配骨料粒徑及規(guī)范質(zhì)量相符，注意骨料進(jìn)場質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)不符，責(zé)令退貨。b、水泥：工程上使用的每批水泥，進(jìn)場時承包商必須向監(jiān)理員申報“工程材料報審表”，通知監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并見證取樣送檢，同時，出具該批水泥出廠合格證，監(jiān)理必須了解水泥安定性是否合格，合格證上出廠日期是否與包裝袋上相符，品種強(qiáng)度等級是否符合要求。c、外加劑進(jìn)場前必須取樣、送監(jiān)理認(rèn)可的試驗(yàn)單位進(jìn)行性能測定，報告中的技術(shù)指標(biāo)必須符合施工所需技術(shù)性能要求。施工單位進(jìn)貨后，向監(jiān)理申報“工程材料報審表”，現(xiàn)場監(jiān)理憑檢驗(yàn)報告和出廠合格證進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收同意簽字認(rèn)可。3）、監(jiān)理對參加砼施工的工長和班組的素質(zhì)應(yīng)邊施工邊考查，發(fā)現(xiàn)不稱職的施工人員（特別是砼振搗操作人員不能隨便安排和更換人員）必須提出更換，稱職的班組相對固定。4）、對砼后臺計量系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，骨料、外加劑必須按試配稱量準(zhǔn)確，攪拌機(jī)上必須帶自動加水裝置，且經(jīng)常檢查加水量，若加水裝置失靈，必須及時修復(fù)。5）、砼施工前，振搗機(jī)械必須齊備（平板振動器和插入式振動器），對鋼筋密集區(qū)應(yīng)有針、片狀插入振動器配合，對砼施工機(jī)械數(shù)量和使用情況進(jìn)行了解，是否滿足連續(xù)施工或正常施工的要求。6）、當(dāng)處于冬雨季施工時，覆蓋物必須準(zhǔn)備充分，對未準(zhǔn)備充分不得開始澆灌；夜間施工照明設(shè)施不完善，護(hù)筋工、護(hù)模工、值班施工員等未安排妥當(dāng)或材料準(zhǔn)備不足不得開始澆灌。7）、開始澆灌前要檢查承包商澆灌運(yùn)輸?shù)赖拇钤O(shè)布置是否合理，臨時跳板不得壓壞鋼筋，并能保證安全施工。8）、開始澆灌前，鋼筋應(yīng)經(jīng)隱蔽驗(yàn)收合格，模面、模內(nèi)已澆水濕潤，承臺及地模內(nèi)積水已排除干凈。事中控制：1）、督促承包商按規(guī)范留置砼試塊。砼試塊制作時必須經(jīng)駐地監(jiān)理員旁站制作，試塊必須標(biāo)明強(qiáng)度等級、制作日期和工程部位。承包商備一組砼試模給駐地監(jiān)理，便于監(jiān)理隨時抽檢砼試塊強(qiáng)度等級。2）、正常督促承包商經(jīng)常檢查砼坍落度，監(jiān)理旁站抽查是否符合要求。3）、督促承包商澆筑砼前必須將模板澆水濕潤，承臺、地模內(nèi)排干積水。4）、督促、檢查、控制承包商澆灌墻、柱時的高度不超過規(guī)范規(guī)定，必要時在中部要有開口，必須用插入振動器分層震搗。樓面砼施工順序必須先梁后板，后退法施工，插入式振動器振梁，平板振動器搗板。5）、樓面砼厚度控制：承包商要有明顯標(biāo)記便于控制，便于監(jiān)理跟班檢查，督促排除表層浮漿。6）、督促檢查墻、柱、板施工縫的留置必須符合規(guī)范。7）、墻體施工中窗臺和大洞口下部部分，砼不易匯攏搗實(shí)，監(jiān)理應(yīng)督促在砼初凝前，應(yīng)在留開口處及時補(bǔ)澆，搗實(shí)接平。事后控制：1）、拆模后承包商應(yīng)立即對砼結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行外觀質(zhì)量自檢，包括檢測蜂窩麻面面積是否符合規(guī)范，裂縫情況、走模情況、外觀幾何尺寸等，填寫自檢報表，并通知監(jiān)理進(jìn)行核驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理核查同意的部位不得進(jìn)行修補(bǔ)。嚴(yán)重超規(guī)范或不符合設(shè)計的質(zhì)量問題，承包商寫出質(zhì)量分析，處理報告，由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人審定后，會同質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計院進(jìn)行核定，同意后再行處理。2）、督促承包商對砼進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)（或采用其它養(yǎng)護(hù)方法），夏天和冬天要求承包商必須采用覆蓋物，并檢查養(yǎng)護(hù)人員是否固定和足夠。質(zhì)量評定：保證項(xiàng)目：砼強(qiáng)度符合設(shè)計和規(guī)范要求，無裂縫。檢驗(yàn)項(xiàng)目：檢查數(shù)量按梁、柱的件數(shù)各抽查10%，但均不少于3件，墻和板按有代表性的自然間抽查10%，墻每4m高以內(nèi)為一檢查層，每面檢查一處，板每間為一處，但均不少于3處。1）、蜂窩（優(yōu)良）：梁、柱上一處不大于200㎜2，累計不大于400㎜2，露出石子深度不大于5㎜，但不大于保護(hù)層厚度。2）、孔洞（合格）：梁、柱上一處不大于40㎜2，累計不大于80㎜2，（深度超過保護(hù)層厚，但不超過1/3截面），優(yōu)良：無孔洞。3）、主筋露筋（合格）梁、柱上的露筋長度不大于10㎝，累計不大于20㎝（主筋沒有被混凝土包裹而外露，但梁端主筋錨固區(qū)不允許露筋）優(yōu)良：無露筋。4）、施工縫處無縫隙或夾渣層（優(yōu)良等級）。實(shí)測項(xiàng)目：柱、墻、梁軸線偏差5㎜；標(biāo)高每層177。5㎜；全高177。30㎜；截面尺寸177。5㎜；墻柱垂直度；每層5㎜；全高H/100且不大于30㎜，表面平整度8，電梯井、井筒長、寬對中線誤＋25㎜，－0㎜；全高垂直度H/1000，且小于30㎜。有90%其以上的實(shí)測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。四）、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則事前控制：對所選用的各種石材、板材等各種裝飾材料除有出廠合格證外，實(shí)際到貨后還需抽樣送檢，檢測合格后方可使用，內(nèi)墻粉飾樣板間，外墻裝飾材料先試做樣板，待設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行施工。事中控制：1）、所有隔墻、磚墻與柱、梁相接處的內(nèi)外墻粉刷及不同的材料的交接處的粉刷應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，孔眼975㎜，每邊鋪設(shè)寬度不小于250㎜。2）、外墻石材須采用干掛施工。3）、外墻面施工，在同一個平面上，面磚的橫平豎列的行列中不允許有小于1/2的非整磚，底灰要求平整無空鼓，且符合面磚模數(shù)。4）、內(nèi)墻陰陽角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層找平、修整、表面壓光，要求表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、線角平直、清晰美觀無抹紋。5）、樓地面基層表面應(yīng)鑿粗糙，清理干凈，沖筋貼灰餅保證平整，面層水泥砂漿拉毛。事后控制：在施工過程中，不定期進(jìn)行檢查，對空鼓、不平整、陰陽角不順直的墻面、地面面磚進(jìn)行返工修整。質(zhì)量評定（見施工驗(yàn)收規(guī)范）。五）、屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則事前控制：對進(jìn)場卷材，TS膠等材料抽樣送檢，抽檢合格后方可用于工程中。事中控制：根據(jù)規(guī)范要求和施工圖說明對屋面各道工序嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量。事后控制：對完工屋面進(jìn)行滲水試驗(yàn)，外觀檢查等。質(zhì)量評定（見施工驗(yàn)收規(guī)范）。六）、 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國家發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法1）、按設(shè)計標(biāo)高定出上下管位置與土建配合保證在預(yù)留洞上口有60150mm空隙，預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過梁。2）、排水硬質(zhì)PVC管轉(zhuǎn)彎處做管墩。3）、排水硬質(zhì)PVC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做100150mm砂墊層，墊層寬度≥，坡度與管道坡度相同，并用細(xì)土或砂子填至管頂以上至少100mm處。4）、排水立管與底層排水管全部安裝后進(jìn)行灌水試驗(yàn)15min內(nèi)，液位無明顯下降，再灌水5分鐘，液位保持，無下降為合格。5）、上下管在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)設(shè)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計與規(guī)范要求，安裝后進(jìn)行試壓，壓力在10min—20min內(nèi)壓降≤，管子、接頭無滲漏為合格。6）、基礎(chǔ)內(nèi)上下水管安裝后，經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢，質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過后再復(fù)土，并保護(hù)好PVC硬質(zhì)管道。3 、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后安裝階段主要質(zhì)量控制措施與方法1）、上下管道安裝明管安裝時，一般管外皮與抹灰面凈距2030mm，在有初裝飾要求時，給水管距粉刷層表面間距宜為3040mm，管道垂直度用吊線和尺量，保證每1m偏差在2mm以內(nèi)，立管一般每層設(shè)管箍二只，上下對稱,立管穿越樓層,必須設(shè)置套管。2）、排水管道安裝硬質(zhì)PVC管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只，位置見規(guī)范要求，伸縮量：夏天510mm，冬天1520mm。立管出屋面，應(yīng)采取有效防水措施。立管每層設(shè)抱箍2只距離等分，PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過2m，設(shè)伸縮節(jié)。3）、橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計沒有提出要求時，可按照下表要求施工：管 徑(mm)405075110160吊架最大距離（m）最小坡度（%）4）衛(wèi)生潔具安裝要點(diǎn)有初裝飾要求衛(wèi)生器具（水盤）便器水箱距粉刷層表面應(yīng)有1520mm間隙，水盤、水龍頭標(biāo)高應(yīng)比規(guī)范要求高出20mm，洗臉盆冷水上水角伐應(yīng)在盆的右下方。安裝坐便器的，其底座應(yīng)高出毛地面2025mm.衛(wèi)生潔具嚴(yán)禁直接用螺栓安裝在空心磚內(nèi),須先安裝預(yù)制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內(nèi)。地漏安裝篦子頂面應(yīng)高出毛地面10mm。衛(wèi)生潔具未安裝的，其排水管道落水頭子均高出毛地面3050mm，管子應(yīng)有保護(hù)措施。竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理控制措施1）、上下水管應(yīng)作壓力試驗(yàn)與清洗吹掃記錄。2）、排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗(yàn)。3）、衛(wèi)生潔具須作盛水試驗(yàn)及記錄。以上試驗(yàn)均按質(zhì)檢要求做好文字記錄，并驗(yàn)收簽證。七）、電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則電氣安裝工程為工程中的一個分部工程，本細(xì)則將工程劃分為七個分項(xiàng)工程，每個分項(xiàng)工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）結(jié)束后，承包商應(yīng)通知監(jiān)理工程師，經(jīng)檢查（或抽檢）合格后，方可進(jìn)入下一道工序施工。一、施工準(zhǔn)備階段辦理分項(xiàng)工程開工申請和批復(fù)手續(xù)，同時提交設(shè)備、材料及器具的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報告等。二、施工階段防雷與接地1）、人工接地裝置在覆土前應(yīng)及時通知專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，接地裝置的接地電阻必須符合設(shè)計要求，驗(yàn)收時承包商應(yīng)填好《接地電阻測試記錄》和《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。2）、接至電器設(shè)備、器具和可拆卸的其它非帶金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。3）、接地（接零）線的敷設(shè)應(yīng)平直、牢固、固定點(diǎn)間距均勻，跨建筑物變形縫有補(bǔ)償裝置，穿墻有保護(hù)管，鍍鋅防腐完整。標(biāo)志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。4）、接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓