商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書-文庫吧
2025-04-23 21:53 本頁面
【正文】 改造的客觀要 求。 ④不能在較短時(shí)間內(nèi)升級(jí)改造的汽配城總?cè)菁{量受限，滿足不了潛在目標(biāo)客戶的需求，客觀上阻礙了汽配市場(chǎng)的發(fā)展和良性循環(huán)。 （ 3） 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) ① 我們的項(xiàng)目 扼守石家莊北大門，正定主城內(nèi)，市場(chǎng)三面臨路，坐享 107國道的干道便捷，毗鄰正定火車站、汽車站，地段不可復(fù)制，與正定國際小商品市場(chǎng)融合，人流物流條件優(yōu)越，是商家投資和經(jīng)營最佳市場(chǎng)。 ② 項(xiàng)目主體建筑已經(jīng)全部竣工，減少了像其他專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一樣的開發(fā)成本，只要啟動(dòng)，便可立即進(jìn)入招商階段。 具有豐富經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人操盤帶隊(duì)， （ 4）管理團(tuán)隊(duì) 具有豐富經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理 人操盤帶隊(duì) ，務(wù)實(shí)、創(chuàng)新適時(shí)且合理； 河北 商博（國際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 5 管理團(tuán)隊(duì)高效務(wù)實(shí)，具備 多年汽配 專業(yè)市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn) ； 另有，行業(yè)優(yōu)秀操盤手，專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)秀經(jīng)理人組成的專家顧問團(tuán)。 整個(gè)團(tuán)隊(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，能夠與公司，與市場(chǎng)、與商戶共進(jìn)退。 我們占據(jù)天時(shí) 、 地利 、 人和的優(yōu)勢(shì)， 所以如此定位，充分且必要。 業(yè)態(tài)定位 經(jīng)營品種涵蓋 汽車 配件、汽車用品、汽保工具、汽車油品、汽車飾品等國內(nèi)外全線品牌 ， 本項(xiàng)目的功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購、配送及配套 服務(wù)構(gòu)成，是以主題物流為依托，集批發(fā)、零售、采購、配送及配套服務(wù)功能于一體的大型展示交易中心。 三、商業(yè)名稱定位 商業(yè)案名定位 項(xiàng)目名稱為：河北商博（國際）汽配城。 沿用“商博”二字，延續(xù)商博中心在消費(fèi)者心目中知名度，給消費(fèi)者可信任的感覺：我們只是業(yè)態(tài)變化了，項(xiàng)目本身并沒有移主，增強(qiáng)的項(xiàng)目在消費(fèi)者心中的穩(wěn)定概念。 汽配城：行業(yè)、產(chǎn)業(yè)屬性均明確，與我們專業(yè)市場(chǎng)的定位貼合，好懂易記。 商博汽配城的定位 “商博”釋義： “商博” 取“大商博納”中間二字， 博 ,大通也 ， 意為 多，廣，大， 納， 容量也，意為 范圍 大 ,方面多 ，容納廣。 牛的形象作為吉祥物，早已被世界認(rèn)可，不論是東方還是西方，牛都被大家所認(rèn)可。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)理念也來源于此，寓意著：踏實(shí)而又強(qiáng)健、充滿幸福憧憬、希望萬事亨通，成為開拓精神的象征。拓荒牛同時(shí)也代表了商博中心建設(shè)者敢闖、敢試、敢為人先、任勞任怨、拼搏進(jìn)取、開拓創(chuàng)新的奮斗精神。 與大商博納異曲同工，不謀而合。 河北 商博（國際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 6 第二部分 招商策略 一、公司的經(jīng)營目標(biāo) （一）、努力實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)：上半年 100 戶；出租（出售） 10000 平方米；下半年 100 戶；出租（出售） 10000平方 米； （二）、力爭(zhēng)全年最低必達(dá)目標(biāo)出租（出售） 2萬平方米， 150 家商戶； （三）、力爭(zhēng)在 2021年七月上旬開業(yè)， 12 月 30 日前完成 75%/3 萬平方米 =（ 萬平方米）的出租（出售）任務(wù)。 注：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（銷售單價(jià)與出租單價(jià)）待調(diào)研后確定。 二、招商經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 目標(biāo)數(shù)據(jù) 招商組市圍繞年出租（出售） 2萬平方米， 200 家商戶制定招商出租（出售）的細(xì)化指標(biāo)計(jì)劃為：（見下表）（單位：戶） 關(guān)于市場(chǎng)招商出租的優(yōu)惠政策 為便于公司的統(tǒng)一管理，穩(wěn)定市場(chǎng)商戶經(jīng)營，促進(jìn)市場(chǎng)招商出租工作的有序開展，確保 2021年 2 萬平方米出租（出售）任務(wù)指標(biāo)完成，特制定本優(yōu)惠政策，具體如下： （ 1）續(xù)租優(yōu)惠幅度 ①租期 2 年，優(yōu)惠幅度為現(xiàn)行價(jià)總租金的 38%； ②租期 3 年，優(yōu)惠幅度為現(xiàn)行價(jià)總租金的 712%。 （說明：好位置采取低幅度優(yōu)惠，不好的位置采取高幅度優(yōu)惠
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