【正文】 或使用人日常生活造成的影響，晚間 22:00 時至次日上午 10:00 時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工； (四 ) 業(yè)主安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計預(yù)留的位置安裝，沒有預(yù)留位置的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先指定的位置安裝，并按要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理措施。 （五）因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部分安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)及時恢復(fù)原狀，造成相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；在維修發(fā)生的費用由裝修房屋業(yè)主承擔(dān)； （六）當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護(hù)時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由造成損壞的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任； 第十四條 物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人 合法權(quán)益的情形時，專有部分所有人應(yīng)當(dāng)及時修繕或者采取防范措施。經(jīng)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知后，在合理期限內(nèi)未修繕或者采取防范措施的，業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織修繕或采取防范措施，其費用由專有部分所有人承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對違反裝飾、裝修規(guī)定的行為，可以報告相關(guān)行政管理部門，由相關(guān)行政管理部門依法處理。 第十五條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定，為確保安全，兒童應(yīng)在大人陪同下乘坐電梯；運送貨物應(yīng)使用載貨電梯，拆除、損壞電梯設(shè) 備的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 本物業(yè)區(qū)域的停車場（庫）僅用于停泊機動車，車位的業(yè)主或使用人應(yīng)遵守區(qū)域停車場規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車場（庫）， 應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的使用需要。建設(shè)單位可以向業(yè)主出售車位、車庫，擬出售的車位、車庫數(shù)量等于或低于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時， 每戶業(yè)主只能購買一個車位或車庫，車位、車庫有空余的，可以臨時出租給業(yè)主以外的單位、個人。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)所在市相關(guān)的政策法規(guī)，不得妨礙公共衛(wèi)生、公共安寧及公共安全。 第十八條 業(yè)主、使用人使用 物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。 第十九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合公安機關(guān)，街道辦事處、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會等相關(guān)部門，單位做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)計劃生育、流動人口，犬只管理等工作；對于相關(guān)部門進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)督檢查、行政執(zhí)法的，業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人不得阻撓。 第二十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) ,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和相關(guān)供用合同的約定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納有關(guān)費用。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人 的接受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收前款費用的 ,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按時足額交納水、電、暖、信息、環(huán)衛(wèi)等費用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述費用。業(yè)主拖欠、拒交上述費用的，從逾期之日起每日按欠費總額的千分之五向物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約金。 水、電、暖、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的維修責(zé)任 ,由業(yè)主、專業(yè)單位按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；前款設(shè)施屬于業(yè)主專有的，由業(yè)主承擔(dān)維修費用；屬于業(yè)主共同所有的，由全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)維修費用。 第二十一條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者 出租物業(yè)專有部分時，須將本規(guī)約作為物業(yè)專有部分轉(zhuǎn)讓合同 /租賃合同 附件，并在轉(zhuǎn)讓合同或 租賃合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，將物業(yè)專有部分轉(zhuǎn)讓或出租情況及受讓人或承租人通訊方式書面告知物業(yè)服務(wù)企人或其他管理人。 房屋出租應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，尊重社會公德，不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。無論出租或轉(zhuǎn)讓的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 房屋出租必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成 臥室出租或轉(zhuǎn)租。 對違反本規(guī)約出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書面責(zé)成業(yè)主、物業(yè)使用人立即終止租賃行為。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)資金，建筑物及其附設(shè)施維修資金；出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)責(zé)連帶交納責(zé)任。 第二十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： （一）占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物（例如：開挖地下室、樓頂加層等）； （二）破壞或者擅自改變房屋外觀； （三）損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、 主體結(jié)構(gòu)； （四） 損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分； （五） 損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備； （六） 將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房的上方； （七）存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品； （八） 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； （九） 存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品； （十）違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房； （十一）亂丟垃圾，高空拋物； （十二）損毀樹木 、 園林； （十三）法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時， 業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本臨時管理規(guī)約及時予以勸阻、制止；勸阻、 制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施： 1 、 禁止施工人員進(jìn)入公寓； 2 、 禁止施工材料進(jìn)入公寓； 3 、 禁止施工工具進(jìn)入公寓； 4 、 5 、