西景花園物業(yè)管理公司入伙交房管理規(guī)程-文庫吧
2025-04-23 11:52 本頁面
【正文】 特此證明 （簽章） 已付清相關費用 特此證明 （簽章） 交房完畢 特此證明 業(yè)主簽字： 成都金攀置業(yè)發(fā)展有限公司 XXXX 物業(yè)管理有限公司 年 月 日 業(yè)主家庭情況登記表 業(yè)主姓名： 房號： 編號： 填寫 日期： 年 月 日 稱 謂 姓 名 性別 出生年月 民族 證件名稱 證 件 號 碼 工 作 單 位 聯 系 電 話 照 片 照 片 照 片 照 片 照 片 照 片 照 片 照 片 戶主戶口所在地 建 筑 面 積 購房合同編號 入住通知單編號 房 屋 性 質 房 屋 用 途 備注： 業(yè) 主 入 住 驗 房 表 小區(qū)名稱 : 房號 : 聯系電話 : 年 月 日 驗收項目 天 花 板 墻 面 地 面 門 門 鎖 窗 照 明 燈 開 關 電 插 座 備 注 客 廳 廚 房 餐 廳 衛(wèi) 生 間 陽 臺 臥 室 驗收項目 地 漏 排 污 管 給 水 管 洗 滌 盆 水 龍 頭 坐 便 器 煤 氣 表 水 表 電 表 防 水 備 注 廚 房 衛(wèi) 生 間 陽 臺 配 電 箱 空氣開關 對講插座 光纖插座 電話插座 網絡插座 氣表底數 水表底數 電表底數 鑰匙領取情況 備 注 : 業(yè)主驗收意見 : 業(yè)主簽名 /日期 : 管理處意見 : 經辦人簽名 /日期 : 注 :若該項目業(yè)主滿意或認可 ,請打 “√ ”。若該項目業(yè)主有 異議 ,請在該項目備注欄中簽意見 資料領取清單 小區(qū)名稱：西景花園 NO： 資 料 名 稱 數量（份） 備 注 《住戶手冊》 1 《業(yè)主公約》 1 《前期物業(yè)管理服務協議》 1 《消防安全責任書》 1 《業(yè)主入住驗房表》 1 接收人（簽字）： 交件人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 前期物業(yè)管理服務協議 本協議當事人 甲方： XXXX 物業(yè)管理有限公司 乙方： 甲方是指： 房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)； 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方是指：購房人（業(yè)主） 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止。 本物業(yè)名稱：西景花園 乙方所購房屋銷售（預售）合同編號： 乙方所購房屋基本情況： 類 型：商住樓（小高層電梯公寓） 座落位置：成都市金牛區(qū)二環(huán)路西三段 6 號 建筑面積： ㎡ 根據《全國物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，雙方在自愿、平等、協商一 致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協議： 第一條 雙方的權利和義務 一、 甲方的權利義務 對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理； 根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》的行為； 物業(yè)管理企業(yè) 可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方； 根據本協議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃； 每 6 個月公布 一次 物業(yè)管理費用收支賬目表； 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件以書面形式告知乙方，并與乙方簽訂《西景花園裝修管理協議》； 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能； 1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務； 1自本協議終止時起 30 日內，與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物 業(yè)的移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認； 二、乙方的權利義務 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議； 自覺遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》； 依據本協議向甲方交納物業(yè)管理服務費用； 裝飾裝修房屋時，應遵守“西景花園”裝修管理程序； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、 裝飾裝修等原因需要使用共用部位、共用設施設備的，應事先以書面形式通知甲方，經甲方同意后在雙方約定的期 限內使用。乙方在使用過程中應遵守“西景花園”《商品房買賣合同補充協議》中的相關規(guī)定，如造成損失的，乙方應給予相應的賠償。 轉讓房屋時，應事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議； 因承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》而造成的損失、乙方應承擔相應的責任； 按照安全、公平、合
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