【正文】 ............................................................................................................................ 65 二、項目周邊交通狀況 .......................................................................................................................................................................................... 65 三、項目內(nèi)部環(huán)境分析 .......................................................................................................................................................................................... 66 四、 SWOT 分析 .................................................................................................................................................................................................... 66 五、 SWOT 分析矩陣策略 ...................................................................................................................................................................................... 69 第六章 項目定位 ........................................................................................................................................................................................................ 71 一、項目功能定位 ................................................................................................................................................................................................. 71 二、項目主題概念 ................................................................................................................................................................................................. 72 三、項目案名建議 ................................................................................................................................................................................................. 73 四、項目產(chǎn)品定位 ................................................................................................................................................................................................. 75 五、項目價格定位 ................................................................................................................................................................................................. 86 六、項目客戶定位 ................................................................................................................................................................................................. 90 第三部分 項目營銷推廣篇 .......................................................................................................................................................................................... 92 第七章 項目營銷戰(zhàn)略 ............................................................................................................................................................................................... 94 一、項目營銷戰(zhàn)略定位 .......................................................................................................................................................................................... 94 二、項目競爭策略 ................................................................................................................................................................................................. 96 三、項目營銷訴求點 ............................................................................................................................................................................................. 99 四、項目營銷啟動策劃 .........................................................................................................................................................................................102 五、項目展示區(qū)策劃 ............................................................................................................................................................................................104 第八章 項目銷售策略 ..............................................................................................................................................................................................107 一、項目的推廣主線 ............................................................................................................................................................................................107 二、銷售方式 ....................................................................................................................................................................................................... 113 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 4 三、銷售途徑 ....................................................................................................................................................................................................... 114 四、推廣渠道策略 ................................................................................................................................................................................................ 115 五、各階段銷售策略 ............................................................................................................................................................................................ 116 六、價格策略 .......................................................................................................................................................................................................121 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 5 第一部分 市場篇 “ 沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權！不做正確的調(diào)查同樣沒有發(fā)言權！ ” —— 毛澤東《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 6 第一章 青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)簡介 [要點提示 ] ? 青島開發(fā)區(qū) 是環(huán)渤海地區(qū)最重要的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之一； ? 青島開發(fā)區(qū) 各 功能 版 塊 初俱規(guī)模，社會、經(jīng)濟各項事 業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，建設投資增長潛力巨大； 一、青島技術開發(fā)區(qū)概況 為青島市七區(qū)之一，依山傍海，風光秀麗，氣候宜人。 開發(fā)區(qū)于 1984 年成立，截止到 2021 年，常住人口約 33 萬，流動人口約27 萬。世界 500 強企業(yè)已有 50 家落戶開發(fā)區(qū) 。目前，區(qū)內(nèi) 有 8 所高校，其中有：中國石油大學、山東科技大學、青島理工