【正文】 方米分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。該商品房共用部位見附件二。 該商品房層高為 米有 個(gè)臺(tái)其中 個(gè)臺(tái)為封閉式 個(gè)臺(tái)為非封閉式。臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】抵押注銷】。 抵押類型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。 抵押類型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 1．出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利； 2．該商品房沒有給除本合同買受人以外的其別人； 3．該商品房沒有查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況； 4． ； 5． 。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完本錢合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的由出賣人支付已付房價(jià)款一倍】買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價(jià)款 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人按照以下第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 2．按照建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 3．按照套計(jì)算該商品房總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。  4．按照 計(jì)算該商品房總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 第七條 付款方式及限 一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金 幣種〕 元大寫 元整〕該定金于本合同簽訂】交付首付款】 】時(shí)抵作】 】商品房價(jià)款。 二〕買受人采取以下第 種方式付款： 1．一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價(jià)款。 2．分付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 支付該商品房全部價(jià)款首房價(jià)款 幣種〕 元大寫： 元整〕應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 。 3．貸款方式付款：公積金貸款】 元大寫 元整〕商業(yè)貸款】 元大寫 元整〕 】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首房價(jià)款 幣種〕 元大寫 元整〕占全部房價(jià)款的 。 余款 幣種〕 元大寫 元整〕向 貸款機(jī)構(gòu)〕申請(qǐng)貸款支付。 4．其他方式： 。 三〕該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)賬戶用于本工程建立。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)機(jī)構(gòu)為 預(yù)售資金監(jiān)賬戶名稱為 賬為 。 該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的詳細(xì)約定見附件四。 第八條 逾付款責(zé)任 除不可抗力外買受人未按照約定時(shí)間付款的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．按照逾時(shí)間分別處理1〕和2〕不作累加〕。 1〕逾在 日之內(nèi)買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 的違約金。 2〕逾超過 日該限應(yīng)當(dāng)與本條第1〕項(xiàng)中的限一樣〕后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金同時(shí)出賣人退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕。 出賣人不解除合同的買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 該比率不低于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第七條及附件四約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 2． 。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下、 項(xiàng)所列條件： 1．該商品房已獲得房地產(chǎn)開發(fā)工程開工綜合驗(yàn)收備案證明； 2．該商品房已獲得房屋測(cè)繪； 3． 。 該商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅使用說明書?和?住宅質(zhì)量保證書?。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 一〕根底設(shè)施設(shè)備 1．供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全并與城公共供水、排水網(wǎng)連接。使用自建立施供水的供水的水質(zhì)符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ； 2．供電：交付時(shí)納入城供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電 ； 3．供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) ； 4．燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)獾赖姆笤O(shè)并與城燃?xì)饩W(wǎng)連接保證燃?xì)夤?yīng) ； 5． 通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 6．有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 7．寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 以上、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項(xiàng)需要買受人自行開通手續(xù)。 假設(shè)在約定限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第 種方式處理： 1〕以上設(shè)施中、4項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾交付責(zé)任。 第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。 2〕 。 二〕公共效勞及其他配套設(shè)施以建立工程規(guī)劃容許為準(zhǔn)〕 1．小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日到達(dá) ； 2．小區(qū)內(nèi)非政道路： 年 月 日到達(dá) ； 3．規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日到達(dá) ； 4．物業(yè)效勞用房： 年 月 日到達(dá) ； 5．醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu)： 年 月 日到達(dá) ； 6．幼兒園： 年 月 日到達(dá) ； 7．學(xué)校： 年 月 日到達(dá) ； 8．社區(qū)組織用房： 年 月 日到達(dá) ； 9． 。 以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的雙方同意按照以下方式處理： 1．小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的 。 2．小區(qū)內(nèi)非政道路未到達(dá)上述約定條件的 。 3．規(guī)劃的車位、車庫未到達(dá)上述約定條件的 。 4．物業(yè)效勞用房未到達(dá)上述約定條件的 。 5．其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的