【正文】 元的違約金。 5．其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的 。 三〕查驗(yàn)房屋 1．交付手續(xù)前買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)展查驗(yàn)出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)效勞合同作為買受人查驗(yàn)和交付手續(xù)的前提條件。 2〕逾超過 日該限應(yīng)當(dāng)與本條第1〕項(xiàng)中的限一樣〕后買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。實(shí)測(cè)建筑面積小于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 2〕經(jīng)過更換、修理仍然嚴(yán)重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同。 詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定見附件六。因整改導(dǎo)致該商品房逾交付的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾交付責(zé)任。 二〕以下情形出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任： 1．因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 2．因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 3． 。 三〕因出賣人的原因買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)獲得該商品房房屋產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證〕的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．買受人有權(quán)解除合同。 三〕物業(yè)效勞間物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為包干制】酬金制】 】。 二〕以下部位歸業(yè)主共有： 1．建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部； 2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外〕、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外〕、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房； 3． 。 4．出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買受人。變更的一方未履行義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第二十九條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章后完成商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。 2．按照建筑面積計(jì)算該商品房主房地上建筑物〕單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 3．其他約定附件六 裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第三〕款約定處理。 3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 。 7．道： 。 3．供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修限為： 不得低于2個(gè)采暖、供冷〕； 。附件八 質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 前物業(yè)理的約定 1．前物業(yè)效勞合同 2．臨時(shí)理規(guī)約附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明 如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)（1）實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房價(jià)款由出賣人返還買受人（2）買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有（3）實(shí)測(cè)建筑面積小于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 5．裝修工程： 保修限為： 不得低于2年〕； 。 9． 。 4．衛(wèi)生間： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1．外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】； 。 配房地下室、儲(chǔ)藏間〕為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 本合同及附件共 頁一式 份其中出賣人 份買受人 份 】 份 】 份。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀(jì)檢部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 5．買受人使用該商品房間不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。 第二十三條 稅費(fèi) 雙方應(yīng)當(dāng)按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。平方米建筑面積〕。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的由 承擔(dān)連帶責(zé)任。未到達(dá)的出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買受人造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合】地方】名稱： 文： 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 3．根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍。 買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房價(jià)款的 向買受人支付違約金。 1〕屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； 2〕道堵塞； 3〕門窗翹裂、五金件損壞； 4〕燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用； 5〕 ； 6〕 。 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 2〕 。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下、 項(xiàng)所列條件： 1．該商品房已獲得房地產(chǎn)開發(fā)工程開工綜合驗(yàn)收備案證明； 2．該商品房已獲得房屋測(cè)繪； 3． 。 第八條 逾付款責(zé)任 除不可抗力外買受人未按照約定時(shí)間付款的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．按照逾時(shí)間分別處理1〕和2〕不作累加〕。 。 2．按照建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 抵押類型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。房屋開工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。第一章 合同當(dāng)事人 出賣人：  ：  注冊(cè)：  郵政編碼：