【正文】  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ：  委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：  注冊(cè)：  郵政編碼：  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  買(mǎi)受人：  法定代表人】本人】：  國(guó)籍】戶(hù)籍所在地】：  證件類(lèi)型：居民】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 】證：  出生日： 年 月 日性別：  ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  委托代理人】法定代理人】：  國(guó)籍】戶(hù)籍所在地】：  證件類(lèi)型：居民】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 】證： 出生日： 年 月 日性別： ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  買(mǎi)受人為多人時(shí)可相應(yīng)增加〕第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù)1．出賣(mài)人以出讓】劃撥】 】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權(quán)。 7. 房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)〕依法將房屋不動(dòng)產(chǎn)〕權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記簿上予以記載的行為。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。SDF2021 0001 合同編： 山東新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售〕示 范 文 本 出賣(mài)人： 買(mǎi)受人： 制定山東住房和城鄉(xiāng)建立山東工商行政理 目 錄說(shuō) 明專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房根本狀況第三章 商品房?jī)r(jià)款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記第九章 前物業(yè)理第十章 其他事項(xiàng)說(shuō) 明 1. 本合同文本為示范文本由山東住房城鄉(xiāng)建立和工商行政理根據(jù)住房城鄉(xiāng)建立部、工商總共同制定的示范文本結(jié)合山東實(shí)際根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?和?山東城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理?、?山東城房地產(chǎn)交易理?、?山東商品房銷(xiāo)售?、?山東物業(yè)理?等法律、法規(guī)調(diào)整后制定。 5. 出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。民用建筑是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。山東新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù) 售〕 出賣(mài)人向買(mǎi)受人其開(kāi)發(fā)建立的房屋雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及老實(shí)信譽(yù)的根底上根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?和?山東城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理?、?山東城房地產(chǎn)交易理?、?山東商品房銷(xiāo)售?、?山東物業(yè)理?等法律、法規(guī)的規(guī)定就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 3．該商品房為第一條規(guī)定工程中的 幢】座】 】 單元 層 。 抵押類(lèi)型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。第三章 商品房?jī)r(jià)款 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照以下第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫(xiě) 元整〕。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 支付該商品房全部?jī)r(jià)款首房?jī)r(jià)款 幣種〕 元大寫(xiě)： 元整〕應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的詳細(xì)約定見(jiàn)附件四。 2． 。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)約定見(jiàn)附件五。 2．買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在以下除地基根底和主體構(gòu)造外的其他質(zhì)量問(wèn)題的由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和質(zhì)量、自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用修復(fù)后再行交付。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 建筑面積誤差比= 實(shí)測(cè)建筑面積建筑面積〕除以建筑面積 100 3〕因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人逾未予以書(shū)面答復(fù)的視同承受變更合同單價(jià)應(yīng)保持不變據(jù)實(shí)結(jié)算。買(mǎi)受人逾未予以書(shū)面答復(fù)的視同承受變更。給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人支付已付房?jī)r(jià)款一倍】買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。 四〕室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合】地方】名稱(chēng)： 文： 。 2．該商品房應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)迫性的要求。 三〕在保修內(nèi)買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面送達(dá)出賣(mài)人 日內(nèi)出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的買(mǎi)受人可以自行或委托別人進(jìn)展維修維修費(fèi)用及維修間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。物業(yè)效勞費(fèi)為 元/月 三〕雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下： 1．規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)： ； 2．會(huì)所： ； 3． 。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件十。 第二十六條 買(mǎi)受人信息保護(hù) 出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有義務(wù)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 合計(jì)總價(jià)款為 幣種〕 元大寫(xiě) 元整〕。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。 4〕廚具： 。 8．窗戶(hù)： 。 4．電氣線(xiàn)、給排水道、設(shè)備安裝： 保修限為： 不得低于2年〕；