【正文】 ； 5． 。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。 。不符合上述的買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下第1〕、 、 方式處理可多項(xiàng)選擇〕： 1〕及時(shí)更換、修理； 2〕出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)； 3〕 ； 4〕 。經(jīng)檢測(cè)不符合的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件七。 二〕買(mǎi)受人自商品房交付使用之日起90日內(nèi)】 日內(nèi)】不超過(guò)90日〕房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并提供必要的證明。 二〕物業(yè)效勞時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日。第十章 其他事項(xiàng) 第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán) 一〕買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 3．出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷售不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。任何一方變更、聯(lián)絡(luò) 的應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書(shū)面對(duì)方。 補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準(zhǔn)。 合計(jì)總價(jià)款為 幣種〕 元大寫(xiě) 元整〕。屬于建立所有的建立應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明并優(yōu)先為業(yè)主提供效勞。 2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】； 。 6．電梯： 1〕品牌： ； 2〕型： ； 3〕消費(fèi)地及廠家： ； 4〕電梯速度： 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修限為： 不得低于5年〕；  。 。 6． 。 10． 。 2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】； 。 2．起居室： 1〕內(nèi)墻：涂料】壁紙】 】； 。 合計(jì)總價(jià)款為 幣種〕 元大寫(xiě) 元整〕。合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十七條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 6． 。因面積與實(shí)測(cè)面積差異導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)由 承擔(dān)。 四〕買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人不解除合同的自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。 質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。 。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改整改后仍不符合的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 買(mǎi)受人不解除合同的 。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 向買(mǎi)受人支付違約金。該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 3．查驗(yàn)該商品房后雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 二〕該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日屆滿前 日不少于10日〕將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的書(shū)面送達(dá)郵政快遞、郵寄掛信、短信、電子郵件等方式〕買(mǎi)受人。 二〕公共效勞及其他配套設(shè)施以建立工程規(guī)劃容許為準(zhǔn)〕 1．小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日到達(dá) ； 2．小區(qū)內(nèi)非政道路： 年 月 日到達(dá) ； 3．規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)： 年 月 日到達(dá) ； 4．物業(yè)效勞用房： 年 月 日到達(dá) ； 5．醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu)： 年 月 日到達(dá) ； 6．幼兒園： 年 月 日到達(dá) ； 7．學(xué)校： 年 月 日到達(dá) ； 8．社區(qū)組織用房： 年 月 日到達(dá) ； 9． 。 該商品房為住宅的出賣(mài)人還需提供?住宅使用說(shuō)明書(shū)?和?住宅質(zhì)量保證書(shū)?。 1〕逾在 日之內(nèi)買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。 3．貸款方式付款：公積金貸款】 元大寫(xiě) 元整〕商業(yè)貸款】 元大寫(xiě) 元整〕 】。 3．按照套計(jì)算該商品房總價(jià)款為 幣種〕 元大寫(xiě) 元整〕。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。該地塊國(guó)有土地使用證】 】為 土地使用權(quán)面積為 平方米。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人所的登記類型。專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建立中的獲得?商品房預(yù)售容許證?的商品房預(yù)先給買(mǎi)受人并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。各地可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)應(yīng)當(dāng)在空格部位打以示刪除。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 2．該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為 建筑總層數(shù)為 層其中地上 層地下 層。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】抵押注銷】。給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人支付已付房?jī)r(jià)款一倍】買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。 2．分付款。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)機(jī)構(gòu)為 預(yù)售資金監(jiān)賬戶名稱為 賬為 。 本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第七條及附件四約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付