【正文】 .................................................................. 28 1. ................................................................................................................................ 財務盈利能力分析 28 2. ............................................................................................................................................. 償債能力分析 29 .............................................................................................................................................. 29 十二、結論與建議 ......................................................................... 31 ................................................................................................................................................................. 31 4 ................................................................................................................................................................. 31 附錄 附表： 附表 1: 項目建設總投資估算表 附表 11：設備購置費用估算表 附表 12：工程建設其他費用估算表 附表 2：投資計劃與資金籌措表 附表 3：營業(yè)收入估算表 附表 4：固定資產(chǎn)折舊費估算表 附表 5：總成本費用估算表 附表 6：利潤表 附表 7：借款還本付息估算表 附表 8：項目投資現(xiàn)金流量表 附表 9：資本金現(xiàn)金流量表 一、總論 我國改革開放的實踐 取得了 舉世公認的成就 。 近 些 年，我國經(jīng)濟呈現(xiàn)快速增長 , 雖有起伏 , 但 GDP年平均增長率仍達 10%左右 , 發(fā)展勢頭一直較好 , 比預定計劃提前在總量上和人均量上翻了兩番 。 多數(shù)城鄉(xiāng)面貌煥然一新 , 市場繁榮 ， 人民生活大有改善 ， 解決了溫飽問題 , 人民生活總體上達到小康水平。 隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和社會的進步，汽車產(chǎn)業(yè)也有了很大發(fā)展。汽車不僅在人們的交通出行中占有越來越重要的地位，也極大地豐富了人們的現(xiàn)代生活。 自我國加入世界貿(mào)易組織后，中國汽車市場大舉對外開放，帶動了國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。國家又出臺了一系列鼓勵轎車進入家庭的政策 ，圓了更多人的汽車夢。 汽車的增多，自然增加了人們愛車護車的需求，就象人們注 重身體美容是為了體現(xiàn)自我氣質(zhì)，重塑自我形象一樣，私人轎車的逐步增多，為“開車族”開辟了以車容 5 展現(xiàn)自我的廣闊天地，因此，在世界范圍內(nèi)的汽車美容裝飾熱潮愈演愈烈，汽車美容裝飾也成為我國城市生活的新時尚。 汽車美容裝飾市場的現(xiàn)狀呼喚著車用美容裝飾新品的出現(xiàn)。我國剛剛步入汽車大眾化和家庭化，一輛車在家庭中是與房產(chǎn)相當?shù)闹卮笸顿Y，因此也受到主人愛惜，這正是汽車美容市場的基礎。與國內(nèi)生活水平節(jié)奏和消費習慣一致，汽車美容裝飾新潮需要高檔次，中低價位，全功能，使用簡單，品種多樣的新型產(chǎn)品。 大連里程實業(yè)有限 公司順應世界汽車美容裝飾行業(yè)發(fā)展潮流，為實施企業(yè)長遠發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮企業(yè)在技術、管理、銷售方面的優(yōu)勢，進一步提高經(jīng)濟效益，決定投資建設大連迪斯尼動車飾界項目。 ◆ 項目名稱 :大連迪斯尼動車飾界 ◆ 項目地址 :大連麥凱樂總店 5 樓 ◆ 項目法人 :大連里程實業(yè) 有限公司 ◆ 項目法人代表：李宛濃 ◆ 建筑面積： 220M2 ◆ 投資總額 : 萬 ◆ 建設工期 : 2 個月 本項目主要經(jīng)濟技術指標，見表 11。 表 1－ 1 主要經(jīng)濟技術指標表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總建筑面積 M2 220 2 總投資 萬元 3 經(jīng)濟指標 內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 借款償還期 年 6 大連里程實業(yè)有限公司 位于遼寧省大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鐵山西路，是集開發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的大型汽車美容裝飾品有限公司。公司占地面積 8000 平方米，建筑面積 2400平方米，企業(yè)注冊資金 800萬元，具備一整套具有國內(nèi)先進水平的加工設備，擁有一流的員工隊伍，專業(yè)的科研技術力量和較強的加工能力以及暢銷的產(chǎn)品。公司地理優(yōu)越、交通便捷，多樣化的產(chǎn)品讓廣大客戶有了廣泛的選擇空間。公司聘請從事汽車美容裝飾飾品設計多年的專業(yè)人員從事產(chǎn)品開發(fā)，提高汽車飾品的實用性和觀賞性，更好的滿足廣大客 戶的需求，在市場上具有較高的知名度。 編制依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合本項目的具體情況，本可行性研究報告的編制依據(jù)主要有： （ 1） 國家發(fā)改委與建設部聯(lián)合頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 2） 遼寧省物價局相關文件； （ 3） 投資者提供的其他有關材料。 研究范圍 可行性研究是在項目決策前，對項目有關的社會條件、經(jīng)濟條件、環(huán)境及資源條件、建設條件等方面進行深入細致的調(diào)查研究；對項目的建設規(guī)模、建設方案、投資估算、資金籌 措和財務費用與效益等方面進行認真的分析和論證；對項目建成后的社會效益進行科學的預測和評價。 在此基礎上，考察項目建設的必要性、技術的可行性和經(jīng)濟的合理性，為政府有關部門審批項目、建設單位進行投資決策和金融機構貸款提供比較可靠的依據(jù)。 本可行性研究報告的研究范圍包括： 總論； 項目市場分析； 項目建設規(guī)模與項目地址選擇； 7 項目建設方案； 勞動安全衛(wèi)生與消防； 環(huán)境影響評價； 組織結構和人力資源配置； 項目實施進度； 投資估算與資金籌措； 財務費用與效益分析； 財務分析； 結論與建議等。 8 二、項目市場分析 中國汽車工業(yè)的迅速發(fā)展，以及人們消費水平的不斷增長，使得私人擁有轎車已經(jīng)變成現(xiàn)實。近年來，汽車的消費不斷地呈上升趨勢 ， 據(jù)測算，每 1元購車消費將帶動 ， 然而一般消費者對愛車在美容裝飾方面的專業(yè)知識非常有限，這意味著專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的汽車服務業(yè)，在將來的汽車消費市場中發(fā)展?jié)摿⑹志薮?。其中汽車美容裝飾行業(yè)與汽車維修一樣，在汽車消費市場上起著重要作用。 汽車美容裝飾的實質(zhì)是一種養(yǎng)車文化、一種現(xiàn)代文明，在保養(yǎng)愛車的同時張顯出個性，而且可以在一定程度上延長汽車的使用壽命。伴隨 著經(jīng)濟的發(fā)展，汽車美容裝飾服務必將成為大眾日常的消費內(nèi)容。因此本項目的建設實施，將成為企業(yè)新的利潤增長點，有助于企業(yè)長期持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。 經(jīng)濟 的基本 分析 20xx年，我國國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)快速發(fā)展，呈現(xiàn)出增長較快，結構優(yōu)化，效益提高，民生改善的良好運行態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長 %，連續(xù)五年增速超過 10%。 市場銷售增長較快，增速呈現(xiàn)逐步提高態(tài)勢。其中汽車類比上年增長20%以上。中國汽車工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計顯示， 20xx 年中國汽車產(chǎn)銷分別超過和接近 800 萬輛，再創(chuàng)歷史新高。 中汽協(xié)預測：中國汽車產(chǎn)銷量將在較長時間內(nèi)保持兩位數(shù)增長。中國已經(jīng)成為世界第三大消費國，汽車工業(yè)已經(jīng)躍居中國工業(yè)第五大支柱。 保有量指 的 是一個地區(qū)擁有車輛的數(shù)量，一般是指在當?shù)?有關部門 登記的車輛。 9 自 20 世紀 80 年代中國開始出現(xiàn)私人汽車，到 20xx年社會保有量達到 1219 萬輛，私人汽車突破千萬輛用了近 20 年，而突破 20xx 萬輛僅僅用了 3 年時間。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，截至 20xx 年底，全國民用汽車保有量為 3160 萬輛，其中私人汽車達到 1852萬輛，占總量的 %。 20xx年國內(nèi)銷售了 700 多萬輛國產(chǎn)和進口汽車，其中 60%為私人購買。根據(jù)公安部交通管理局的信息，截止到 20xx 年 9 月底，我國私人機動車保有量為118129662 輛，