【正文】 .............................................................................. 80 附表： 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 5 附表 1 建筑內(nèi)容及投資表 附表 2 儀器設(shè)備購(gòu)置表 表 附表 3 折舊和攤銷表 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 附表 5 流動(dòng)資金估算表 附表 6 損益及利潤(rùn)分配表 附表 7 現(xiàn)金流量表 附表 8 項(xiàng)目銷售收入表 附圖： 附圖 1 項(xiàng)目地理位置示意圖 附圖 2 場(chǎng)區(qū) 總體布局規(guī)劃 圖 附件： 項(xiàng)目建設(shè)單位法人證明 種畜生產(chǎn)銷售許可證 土地使用證明或協(xié)議 2020 年度 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 企業(yè)基本帳戶開戶行出具的近期存款證明及資信等級(jí)證明 其它相關(guān)證件 1 第 1章 項(xiàng)目摘要 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 呼倫貝爾有保 生態(tài) 農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司草原雞生態(tài)養(yǎng)殖 示范 基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 呼倫貝爾有保 生態(tài) 農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn) 呼倫貝爾市鄂溫克旗巴彥托海鎮(zhèn) 建設(shè)年限 項(xiàng)目建設(shè)期 1 年 建設(shè)規(guī)模 與產(chǎn)品方案 （ 1）每年草原有機(jī)雞飼養(yǎng) 30 萬(wàn)只， 24 萬(wàn)只屠宰后作為商品白條雞出售， 6 萬(wàn)只作為繁育種雞。 （ 2）項(xiàng)目實(shí)施后年可產(chǎn) 產(chǎn) 有機(jī)雞蛋 1200 萬(wàn)枚，除 36 萬(wàn)枚作為種蛋孵化（以作當(dāng)年 繁育），可銷售有機(jī)雞蛋 1164 萬(wàn)枚 。 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容包括飼料加工區(qū)的生產(chǎn)廠房、庫(kù)房、辦公及化驗(yàn)室等， 2 總建筑面積 5025 平方米；養(yǎng)殖區(qū)的各類雞舍和配套生產(chǎn)用房，總建筑面積 62910 平方米；屠宰及加工區(qū)的屠宰車間、封閉式加工廠房、冷庫(kù)、辦公及質(zhì)檢室，以及其它配套工程包括車庫(kù)、門衛(wèi)室、鍋爐房?jī)羲?、污水池等，總建筑面積 平方米；綜合管理區(qū)的辦公室、職工宿舍、食堂、活動(dòng)室、車庫(kù)等土建工程，總建筑面積 3480平方米 。各區(qū) 配套建設(shè)道路、給排水、采暖、供電、綠化等場(chǎng)區(qū)附屬工程 。 投資估算 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元 ， 其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 、 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 。 工程費(fèi)用 中 建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 、 儀器設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元 、引種費(fèi) 萬(wàn)元 。 資金籌措 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元， 申請(qǐng)財(cái)政資金 投資 2020 萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益 生產(chǎn)期年均新增銷售收入 萬(wàn)元，年均新增總成本 萬(wàn)元，年均新增所得稅 萬(wàn)元，年均新增凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為 %。 所得稅后內(nèi)部收益率 %， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（貼 3 現(xiàn)率為 12％） 萬(wàn)元 ， 投資回收期 年（含建設(shè)期） 。 （二）社會(huì)效益 通過實(shí)施該項(xiàng)目，維護(hù)了草原動(dòng)植物的多樣性，既發(fā)展了有機(jī)雞養(yǎng)殖業(yè)，又有利于草原保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，緩解了供需矛盾，同時(shí)解決了部分農(nóng)牧民就業(yè)，帶動(dòng)周邊有機(jī)種植業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加了項(xiàng)目區(qū)地方財(cái)政的收入，促進(jìn)了農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 （三）生態(tài)效益 發(fā)展草原生態(tài)養(yǎng)雞，不僅控制蟲害，減少牧草損失，而且無(wú)公害、不污染環(huán)境，牧雞期間散播在草地上的糞便還能增加草地土壤肥力，促進(jìn)牧草良好生長(zhǎng)，對(duì) 改善畜牧業(yè)生產(chǎn)條件有積極的作用 。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要； 中發(fā)【 2020】 1 號(hào)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民工作的意見》； 國(guó)發(fā)【 2020】 220 號(hào)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》； 《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》； 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、區(qū)農(nóng)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃； 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)按國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià) — 方法參數(shù)》（第三版） 4 進(jìn)行規(guī)范化計(jì)算和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析； 機(jī)械設(shè)備價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)比較估算 ； 其他有關(guān)資料。 5 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)肉、蛋、禽等動(dòng)物食品的需求穩(wěn)步增加 ，同時(shí) 健康綠色是未來(lái)的消費(fèi)趨勢(shì) ， 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力非常大，今年 4 月份，呼倫貝爾市海拉爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司于香港新恒基國(guó)際集團(tuán)有限公司簽訂 50 億元有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品基地的建設(shè)項(xiàng)目 。 呼倫貝爾有保 生態(tài) 農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司看準(zhǔn)了市場(chǎng)趨勢(shì)， 在各級(jí)政府的鼎力支持下， 抓住 機(jī)遇 ，大力發(fā)展草原 散養(yǎng)土雞 ， 在呼倫貝爾市填補(bǔ)有機(jī)草原雞養(yǎng)殖的空白 。 本項(xiàng)目 抓住 難得的發(fā)展機(jī)遇， 建設(shè)萬(wàn)畝的草原雞生態(tài)養(yǎng)殖基地， 做大 做強(qiáng)草原雞生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)， 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng) ，有著 廣闊的 發(fā)展空間。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是改善人們食物結(jié)構(gòu)需要 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，在畜禽產(chǎn)品消費(fèi)方面，已由過去的數(shù)量溫飽型向質(zhì)量保健型轉(zhuǎn)變，無(wú)公害、無(wú)污染、無(wú)殘留的綠色優(yōu)質(zhì)安全畜禽產(chǎn)品具有廣大的市場(chǎng)和廣闊的發(fā)展空間。雞肉、雞蛋是高蛋白、低脂肪，味美可口，人們十分喜愛的動(dòng)物食品。隨著人們生活水平的提高，對(duì)雞肉、雞蛋的需求在不斷上升。大力發(fā)展養(yǎng)雞 業(yè) ，對(duì)于調(diào)整畜牧業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，改善人們食物構(gòu)成具有重要意義。 保障 食品安全的需要 在經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的今天，對(duì)食 品質(zhì)量的要求首先應(yīng)該是對(duì)其安全 6 性的要求，隨著養(yǎng)雞業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，養(yǎng)雞生產(chǎn)者在極力追求自身利益的同時(shí)，很容易給消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p害。根據(jù)調(diào)查，目前我國(guó)畜禽飼糧中使用各種添加劑有相當(dāng)部分是發(fā)達(dá)國(guó)家禁用或應(yīng)該限量、限期使用的。飼養(yǎng)者對(duì)殘留不重視，最終造成畜禽產(chǎn)品中有害物的大量殘留，直接影響消費(fèi)者的健康 。 本項(xiàng)目充分利用項(xiàng)目區(qū)優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，生產(chǎn)出安全健康的產(chǎn)品 ，保障食品安全 。 是促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要 呼倫貝爾市草原雞養(yǎng)殖是牧民們傳統(tǒng)的養(yǎng)殖項(xiàng)目，但是大多為零星分散的家庭養(yǎng)殖，未形成規(guī)模。本項(xiàng)目的建設(shè)將草原雞養(yǎng)殖從分 散、粗放型養(yǎng)殖向標(biāo)準(zhǔn)化、良種化、規(guī)模化養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變， 通過大力發(fā)展畜牧業(yè)中最具活力的特色畜禽散養(yǎng)業(yè)，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)變?yōu)閮?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 將養(yǎng)雞業(yè) 向安全、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的方向轉(zhuǎn)化 ，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 。 保護(hù)草原生態(tài)環(huán)境的需要 當(dāng)前，草原生態(tài)日益惡化，蝗蟲危害連年加劇，在一定程度上制約了畜牧業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)步發(fā)展。發(fā)展草原生態(tài)養(yǎng)雞，不僅控制蟲害，減少牧草損失，而且無(wú)公害、不污染環(huán)境，牧雞期間散播在草地上的糞便還能增加草地土壤肥力，促進(jìn)牧草良好生長(zhǎng)，對(duì)改善畜牧業(yè)生產(chǎn)條件有積極的作用 。 企業(yè)自身發(fā)展的需要 7 隨著人們 對(duì)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的喜愛， 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景非常好。但是有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的進(jìn)入門檻較低， 眾多企業(yè)進(jìn)入到有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) ，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。有保 生態(tài) 農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司主要從事有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的 生產(chǎn) 、加工和銷售，本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步擴(kuò)大了公司的傳統(tǒng)雞養(yǎng)殖的規(guī)模，可以占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，是企業(yè)自身發(fā)展的必要措施。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 政策支持力度大 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》國(guó)發(fā)〔 2020〕 4 號(hào)強(qiáng)調(diào)指出：畜牧業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。大力發(fā)展畜牧業(yè)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，增加農(nóng)民收入，改善人們膳 食結(jié)構(gòu)，提高國(guó)民體質(zhì)具有重要意義。 “十五 ”以來(lái)，我國(guó)畜牧業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，綜合生產(chǎn)能力顯著提高，肉、蛋、奶等主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量居世界前列，畜牧業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民收入的重要來(lái)源，進(jìn)入了一個(gè)生產(chǎn)不斷發(fā)展、質(zhì)量穩(wěn)步提高、綜合生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)的新階段。 自然條件 優(yōu)越 呼倫貝爾地域遼闊、草原資源豐富，境內(nèi)空氣清新，水源純凈，自然環(huán)境優(yōu)美，發(fā)展草原土雞散養(yǎng)業(yè)有著得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)。 草原天然的昆蟲（以蝗蟲為主）、牧草（含多種中草藥）、籽實(shí)（包括多種 8 野生漿果）、山泉（為天然礦泉水）為散養(yǎng)草原雞提供了天然 的飼料 。同時(shí) 養(yǎng)殖基地附近方圓幾萬(wàn)公里內(nèi)無(wú)大型禽類養(yǎng)殖場(chǎng)，完備的防疫檢測(cè)體系為土雞散養(yǎng)業(yè)健康發(fā)展提供了安全保障。 優(yōu)越的自然條件是生態(tài)養(yǎng)殖的基礎(chǔ)。 產(chǎn)品市場(chǎng)潛力大 有機(jī)草原雞采用土雞生態(tài)散養(yǎng)方式 ， 在天然無(wú)污染的呼倫貝爾草原上放養(yǎng)，食自然 食 物，沐自然陽(yáng)光，飲草原泉水，運(yùn)動(dòng)多，脂肪低，肌肉結(jié)實(shí)，口感細(xì)膩有韌性，營(yíng)養(yǎng)豐富，品味純正，味道自然醇香，深受高中收入階層青睞，市場(chǎng)需求龐大，有著較好的發(fā)展機(jī)遇與巨大的市場(chǎng)空間，前景十分廣闊 。 產(chǎn)品 效益好 草原雞生態(tài)養(yǎng)殖用耐粗飼、覓食性強(qiáng)、野性足、抗病力強(qiáng)的草原青腿麻雞、草原花雞 等本地土雞品種，在草原上原生態(tài)放養(yǎng)，任其在草原上自由嬉戲、捕食，飲山泉水或雨水，食野生青草（含多種中草藥）、螞蚱、蚯蚓和多種昆蟲，野生籽實(shí)等純天然無(wú)污染飼料，補(bǔ)食少量興安嶺玉米、小麥和純野生魚骨粉， 具有隔離條件好，疾病發(fā)生少，成活率高，投資少的特點(diǎn)。 不僅 飼養(yǎng)成本 較低 ，養(yǎng)出的雞風(fēng)味獨(dú)特、品質(zhì)好、無(wú)腥味、味道鮮美，頗受消費(fèi)者歡迎，價(jià)格好，效益高 。 建設(shè) 單位實(shí)力雄厚 項(xiàng)目建設(shè)單位是呼倫貝爾市唯一的專門從事有機(jī)食品產(chǎn)購(gòu)銷開 9 發(fā)的專業(yè)公司，主要從事有機(jī)種植業(yè)（有機(jī)水稻、有機(jī)小麥、有機(jī)玉米、有機(jī)雜糧等）、有機(jī)養(yǎng)殖業(yè)（有機(jī) 雞、有機(jī)豬、有機(jī)牛、羊等）、有機(jī)產(chǎn)品加工（有機(jī)米、有機(jī)面、有機(jī)雜糧加工和畜禽產(chǎn)品加工）、有機(jī)肥加工（主要為自用），具有較強(qiáng)的承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)能力和雄厚的資金支持 。 10 第 3章 產(chǎn)品市場(chǎng)供求分析與預(yù)測(cè) 產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及需求預(yù)測(cè) 雞肉 （ 1）中國(guó)白條雞生產(chǎn)能力 中國(guó)雞肉產(chǎn)量保持了平穩(wěn)的上漲態(tài)勢(shì)，經(jīng)過 2020 年快速上漲后，2020 年在價(jià)格、成本、收益等因素的影響下，中國(guó)雞肉生產(chǎn)量增速將有所回落，預(yù)計(jì) 2020 年中國(guó)雞肉產(chǎn)量為 1500 萬(wàn)噸，比 2020 年增長(zhǎng) 10%，出口量預(yù)計(jì)為 40 萬(wàn)噸，進(jìn)口量預(yù)計(jì)為 65 萬(wàn)噸。 （ 2）雞肉需求預(yù)測(cè) 中國(guó)雞肉的年人均消費(fèi)從 1984 年 ，發(fā)展到 2020 年的，增長(zhǎng)了 倍，成為僅次于豬肉的第二大肉類消費(fèi)品。隨著中國(guó)城市居民可支配收入的增長(zhǎng)和家庭規(guī)模的小型化，城市居民消費(fèi)性支出中用于在外就餐的支出逐步增加；調(diào)查顯示， %的禽肉是居民在外就餐時(shí)消費(fèi)的。僅以北京地區(qū)快餐行業(yè)為例，以雞肉為主要原料的快餐企業(yè)肯德基、麥當(dāng)勞在近 5 年始終保持了年增長(zhǎng) 20%左右的發(fā)展速度。 總體上看來(lái)，目前我國(guó)人均雞肉消費(fèi)量還比較低， 2020 年人均消費(fèi)雞肉為 公斤。而世界人均消費(fèi) 公斤；具有相同 消費(fèi)習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的臺(tái)灣地區(qū)人均消費(fèi)是 42 公斤。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，人民生活水平的不斷提高，雞肉的消費(fèi)潛能將進(jìn)一步擴(kuò)大。 11 同時(shí)，中國(guó)人有喜愛吃雞的傳統(tǒng)和習(xí)慣，中國(guó)有句俗話叫“無(wú)雞不成宴，無(wú)酒不成席”，雞肉在中國(guó)人的日常餐桌中占據(jù)重要的位置。其次，中國(guó)擁有著超過 13 億的人口，還年均人口增長(zhǎng) 1000 萬(wàn)左右，具有巨大的雞肉消費(fèi)潛力。如果人均消費(fèi)量達(dá)到世界平均水平 公斤 /人 /年的話，雞肉總消費(fèi)量將達(dá)到 1300 萬(wàn)噸以上，每年將有 90萬(wàn)噸以上的缺口。如果隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展雞肉人均消費(fèi)量達(dá)到上述發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū) 的人均消費(fèi)水平的話，雞肉需求將會(huì)成倍增長(zhǎng)。尤其是近年來(lái)隨著生活水平的提高，環(huán)境污染對(duì)食品安全性的威脅以及對(duì)人類身體健康的危害日漸被人們所重視，提高食物的安全性，保障人民健康，成為人民關(guān)心的一項(xiàng)重要大事?；貧w自然，消費(fèi)有機(jī)食品已成為世界消費(fèi)的潮流，我國(guó)的有機(jī)雞市場(chǎng)有著很大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Α? 新鮮蛋 （ 1）中國(guó)鮮雞蛋生產(chǎn)能力 中國(guó)鮮雞蛋產(chǎn)量達(dá)到 2700 萬(wàn)噸，但無(wú)公害雞蛋產(chǎn)量不足 5%,有機(jī)雞蛋更是少之又少，主要以農(nóng)戶散養(yǎng)為主。雖然我國(guó)蛋雞養(yǎng)殖業(yè)小規(guī)模、大群體、千家萬(wàn)戶的養(yǎng)殖模式?jīng)]有從根本上改變。但是，由于受禽流感疫 情、消費(fèi)者對(duì)禽產(chǎn)品質(zhì)量安全要求的不斷提高、國(guó)家鼓勵(lì)和支持企業(yè)搞規(guī)?；B(yǎng)殖、國(guó)家對(duì)畜禽養(yǎng)殖環(huán)保要求不斷提高等因素的影響，近年來(lái)蛋雞規(guī)?；a(chǎn)水平有了明顯提高。 由于無(wú)法抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一些個(gè)體蛋雞養(yǎng)殖戶開始逐漸退市，大型現(xiàn)代化蛋雞企業(yè)不斷涌現(xiàn)，原有的企業(yè)通過技術(shù)升級(jí)和生產(chǎn)設(shè)施設(shè) 12 備改造不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，公司規(guī)模越來(lái)越大、公司數(shù)量越來(lái)越少的趨勢(shì)日益明顯，存欄量在 100 萬(wàn)羽以上的養(yǎng)殖場(chǎng)，規(guī)模化、循環(huán)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)不斷呈現(xiàn)。 （ 2）鮮雞蛋需求預(yù)測(cè) 中國(guó)是世界上最大的蛋品生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)。改革開放以來(lái)，中國(guó)連續(xù) 20 多年保持世界第 一產(chǎn)蛋大國(guó)的地位，蛋品產(chǎn)量超過世界蛋品產(chǎn)量的 40%，比第二位到第三十位的產(chǎn)量總和還要多。 2020 年全國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭年直接消費(fèi)鮮雞蛋 公斤 /人，中國(guó)蛋類的年人均占有量為 300 枚，中國(guó)年消費(fèi)鮮雞蛋 1500 萬(wàn)噸，鮮雞蛋年銷售收入達(dá)到 1500 億元以上。 隨著消費(fèi)者健康、安全意識(shí)提高，無(wú)公害雞蛋尤其是有機(jī)雞蛋等產(chǎn)品需求增長(zhǎng)，需求年增長(zhǎng)率超過 20%，大大高于普通雞蛋的增長(zhǎng)率，預(yù)計(jì)到 2020 年，對(duì)無(wú)公害雞蛋和有機(jī)雞蛋需求將超過 400 萬(wàn)噸，市場(chǎng)潛力巨大。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)