【正文】 一類，其劃分依據(jù)是土地的（）。 下列土地估價中的技術(shù)處理不正確的是__。A．當(dāng)采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例 B．當(dāng)采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度C．收益還原法中估價對象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價對象實(shí)際經(jīng)營的財務(wù)報表分析獲得D．剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進(jìn)行測算第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A：2009年7月1日 B：2009年9月1日 C：2009年9月30日 D：2009年10月31日 E：35％～50％影響建筑物價格的最基本因素是。A：建筑年代 B：建筑用途 C：建筑樓層 D：建筑結(jié)構(gòu) E：時間因素房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為__。A．成片開發(fā) B．土地開發(fā) C．房屋開發(fā)D．房地產(chǎn)綜合開發(fā)某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價的1．5倍，從統(tǒng)計學(xué)看，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) B：強(qiáng)度相對指標(biāo) C：動態(tài)相對指標(biāo) D：比較相對指標(biāo) E：土地當(dāng)邊際報酬從最高點(diǎn)變化到零時，下列描述正確的是（）。 馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是__ A．科學(xué)的人口理論和土地利用論B．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論 C．土地肥力理論和土地利用論D．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論和土地利用論由于地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有（）。 限地性原料的失重程序愈大，原料指數(shù)__。A．愈大 B．愈小 C．不變D．基本不變1納稅人銷售、出租不動產(chǎn)交納營業(yè)稅的，應(yīng)當(dāng)向的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。A：機(jī)構(gòu)所在地 B：不動產(chǎn)所在地 C：行為所在地D：以上表述均不正確 E：土地1《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，國家實(shí)行開發(fā)性移民方針，采取__相結(jié)合的辦法，使移民生活達(dá)到或者超過原有水平。A．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 B．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 C．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持 D．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持1下列不屬于金融工具的特征的是__。A．有償還性 B．可轉(zhuǎn)讓性 C．收益性 D．不變性1公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，每年__，公司登記機(jī)關(guān)對公司進(jìn)行檢驗(yàn)。A．1月1日至6月30日 B．3月1日至9月30日 C．3月1日至6月30日 D．6月1日至9月30日1關(guān)于土地估價報告的使用，下列做法正確的是（）。A．估價機(jī)構(gòu)將土地估價報告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料 B．估價機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價報告不能提供給任何第三方C．土地估價報告和土地估價技術(shù)報告均應(yīng)提供給委托方D．估價機(jī)構(gòu)在土地估價報告中聲明：報告是委托人和估價機(jī)構(gòu)的共同財產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報告有關(guān)內(nèi)容1以下不屬于我國耕地保護(hù)工作關(guān)鍵的是__。A．增強(qiáng)耕地對我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的保障能力 B．強(qiáng)化耕地保護(hù)的責(zé)任意識，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任 C．制定切實(shí)可行的措施，并抓好落實(shí)D．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入1搜集內(nèi)容的交易實(shí)例，是提高估價精度的一個基本保證。A：充實(shí)和豐富 B：豐富和完整 C：廣泛和多樣 D：完整和真實(shí) E：時間因素1預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。A：成本逼近法 B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法 E：時間因素1地產(chǎn)的__性和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A．價值 B．價格 C．普遍 D．個別 在我國土地使用制度改革與土地市場建設(shè)過程中，問題一直是核心問題和前提條件。A：土地政策 B：地價 C：地價體系 D：地價標(biāo)準(zhǔn)E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度2按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，__國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A．轉(zhuǎn)讓 B．出讓 C．繼承 D．贈與2以下幾種情況中，不能被認(rèn)為存在多重共線性的是__。A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計上顯著 B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計上顯著 C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低2某市擬于2004年12月8日拍賣位于市區(qū)的10宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統(tǒng)計總體，則其中對A宗土地面積的統(tǒng)計表述應(yīng)屬（）。A．?dāng)?shù)量標(biāo)志 B．?dāng)?shù)量指標(biāo) C．品質(zhì)標(biāo)志 D．質(zhì)量指標(biāo)2城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。A．自批準(zhǔn)征收次日起 B．自批準(zhǔn)征收次月起 C．自開工之日起D．自實(shí)際使用該地之日起2在評估劃撥土地使用權(quán)價格時，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對價格的影響?！?002年考試真題】 A：用途差別 B：區(qū)位差別 C：權(quán)利差別 D：使用者差別 E：時間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）按具有綜合職能可將城市劃分為。A：全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 B：大區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 C：省區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 D：地區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 E：縣級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿__日前向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請。A．5 B．6 C．10 D．15以下表述錯誤的有。A：實(shí)質(zhì)租金常由純租金及租賃不動產(chǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成 B：支付租金包括制定契約時所收取的具有預(yù)租金性質(zhì)的保證金 C：實(shí)質(zhì)租金=支付租金+保證金月(年)利率 D：支付租金=實(shí)質(zhì)租金+保證金月(年)利率 E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平國家指導(dǎo)下的競爭性價格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計劃控制性 C．國家指導(dǎo)性 D．競爭性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性《草原法》規(guī)定，編制草原保護(hù)、建設(shè)、利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃并遵循下列__原則。A．改善生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用 B．以現(xiàn)有草原為基礎(chǔ)，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，分類指導(dǎo) C．保護(hù)為主、加強(qiáng)建設(shè)、分批改良、合理利用 D．生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益相結(jié)合 E．經(jīng)濟(jì)效益、社會效益相結(jié)合下列資料中，可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A：借貸利息率 B：存款利息率C：各行業(yè)投資收益率 D：不動產(chǎn)租金資料E：土地開發(fā)及建筑成本資料下列各項(xiàng)，屬于期間費(fèi)用的有（）。A．差旅費(fèi) B．勞動保險費(fèi) C．銷售人員工資 D．季節(jié)性停工損失 E．辦公費(fèi)下列統(tǒng)計指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是。A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括__。A．政府新建的住房 B．政府收購的住房 C．騰退的公有住房 D．社會捐贈的住房 E．依法沒收的豪華住宅估價資料收集過程中，可以作為確定待估宗地最佳開發(fā)利用方式依據(jù)的有（）。A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．控制性詳細(xì)規(guī)劃 C．總平面圖D．規(guī)劃設(shè)計條件通知書E．房地產(chǎn)市場供求關(guān)系及走向分析1下列屬于土地市場的微觀管理主要有。A：對土地市場客體的管理 B：對土地市場主體的資質(zhì)審查 C：對土地市場交易程序的規(guī)范 D：對土地市場供需管理 E：對土地市場政策管理1城市規(guī)劃管理部門通過等措施對各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理．【2008年考試真題】A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書C：臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時規(guī)劃許可證 D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 E：環(huán)境評價許可證1根據(jù)我國目前地價體系的構(gòu)成及其作用，是我國地價體系的核心。A：基準(zhǔn)地價 B：成交地價 C：標(biāo)定地價 D：出讓地價 E：土地1房產(chǎn)面積測量中以__作為限差。A．相對誤差 B．三倍中誤差 C．兩倍中誤差D．重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差1進(jìn)口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費(fèi) D：運(yùn)輸保險費(fèi) E：增值稅1對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術(shù)處理方式不正確的有（）。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進(jìn)行評估 D．按委托估價方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評估 E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進(jìn)行評估1土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無限期1會計報表按照服務(wù)對象分類，可以劃分為。A：內(nèi)部會計報表 B：合并會計報表 C：外部會計報表 D：單位會計報表 E：現(xiàn)金流量表1下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】A：中小學(xué)校 B：派出所 C：菜市場 D：籃球場 E：公交車站 1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%2對“土地承包經(jīng)營權(quán)”作出規(guī)定的法律包括__等。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《農(nóng)村土地承包法》 C．《土地管理法》 D．《物權(quán)法》 E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2剩余法主要適用于下列各種類型的土地估價中的。A：待開發(fā)土地的估價B：待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價 C：現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)地價的單獨(dú)評估D：僅將土地或房產(chǎn)整理成直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價 E：具有潛在收益的土地2下面是關(guān)于確定土地估價基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價基本事項(xiàng)時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應(yīng)包括價格時點(diǎn)、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等2下列屬于土地分等資料收集與調(diào)查的有資料的收集與調(diào)查。A：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施 C：分等基本 D：城鎮(zhèn)區(qū)位E：城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力2下列業(yè)務(wù)中，通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算的有。A：報廢固定資產(chǎn) B：出售固定資產(chǎn) C：固定資產(chǎn)盤盈 D：固定資產(chǎn)毀損 E：購置固定資產(chǎn)第三篇：遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2006]307號)規(guī)定，對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標(biāo)準(zhǔn)的__執(zhí)行。A．40% B．50% C．60% D．70%按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán)