【正文】 辦公空間。 我公司就本工程施工做如下施工組織設(shè)計，該施組是裝修開工 后，項目部及各施工班組的指導(dǎo)性文件，也是對甲方的承諾及本公司信譽保證的有力措施。 本資料來 自 、編制依據(jù) 現(xiàn)行國家施工規(guī)范、規(guī)程 序號 標準名稱 標準代號 1. 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB502092002 2. 裝飾工程施工及驗收規(guī)范 GBJ502102001 3. 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GBJ503002001 4. 建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GBJ503032002 北京市地方法規(guī) 1. 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準 京建施（ 2020） 2號 2. 北 京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準 京建施（ 2020） 3號 3. 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準 京建施（ 2020） 4號 4. 北京市防火安全工作管理規(guī)定 北京市人民政府令第 53號 5. 北京市外地來京人員衛(wèi)生防疫管理規(guī)定 北京市人民政府第39號令 建筑工程行業(yè)標準 1. 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 JGJ/T292020 2. 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332001 3. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 4. 建筑施工安全檢查標準 JGJ5999 5. 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 北京市地方標準 1. 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512020 本資料來 自 2. 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ/T01262020 3. 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01622002 、招標要求 、主要招標內(nèi)容 圖紙中所有內(nèi)容及招標人統(tǒng)一要求。 本次招標不包括項目：室外工程、電梯工程、燃氣工程、消防工程。 本招標工程不需要降水和護坡。 、甲方對工期的要求 本工程定額工期 50天， 計劃工期為 40天，計劃開工日期 2020年 9月 10日，計劃竣工日期 2020年 10月 20日。 、甲方對質(zhì)量的要求 工程質(zhì)量達到合格標準。 本資料來 自 2．工程概況及管理目標 、工程概況 工程名稱 機關(guān) **黨校辦公樓部分裝修工程 工程地點 北京市朝陽區(qū) 業(yè) 主 中國共產(chǎn)黨北京市 ****工作委員會黨校 設(shè)計人 **建筑設(shè)計研究院 本工程為部分改造裝修項目，原有工程為框架結(jié)構(gòu)，地上 4層，建筑面積約為 5000m2,招標工程總建筑面積 為 2300m2。 、管理目標 我們本著“每建必優(yōu)、精細管理”的宗旨，力求在工期、質(zhì)量、安全、文明施工上均創(chuàng)出一流水平。 、工期目標 計劃工期 40日歷天，計劃 2020年 9月 10日開工， 2020年 10月 20日竣工。 、質(zhì)量目標 承諾滿足甲方對質(zhì)量的驗收要求，確保工程達到合格標準。以“長城杯 ”標準控制裝修質(zhì)量。 、文明施工目標 達到北京市安全文明工地施工標準，無傷亡事故。同時遵守黨校規(guī)定，以不影響首長辦 公為第一準則。 本資料來 自 3．施工部署 、建立項目創(chuàng)優(yōu)組織機構(gòu) 、項目部為確保按期竣工，專門成立了一套裝修領(lǐng)導(dǎo)班子，設(shè)項目經(jīng)理、主任工程師、裝修工長、質(zhì)檢員等。 、在公司內(nèi)部選定一批素質(zhì)高、配合操作熟練的公司職工，成立裝修突擊隊。 、創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組 組長：項目經(jīng)理 副組長：項目管理班子其余成員 組員：項目部裝修骨干技術(shù)工人 、施工部署原則及工期控 制 、根據(jù)現(xiàn)場實際情況，工程施工主要在室內(nèi)進行，辦公樓需要正常辦公，工期較緊，質(zhì)量要求高。為使內(nèi)部裝修工程盡快投入使用，一經(jīng)確定如由我公司中標，我公司必將立即組織人員進行進場施工準備，并在工程施工過程中加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量前提下，立足搶時間，爭速度，科學(xué)的組織交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調(diào)度命令，嚴格控制關(guān)鍵工序施工工期，確保按甲方的要求工期內(nèi)，優(yōu)質(zhì)、高效地完成本工程的施工任務(wù)。 、室內(nèi)改 造裝修總體按先拆除、后改造、再裝修的順序施工，從四層開始自上而下施工，各工序分階段進行。第一階段：樓內(nèi)原有設(shè)施搬移，墻面、地面等需改造的按設(shè)計要求全部拆除、清理、外運；第二階段：室內(nèi)頂棚吊頂、門窗的更換安裝、墻面施工等；第三階段：進行涂料面層、地磚鋪設(shè)等；確保 2020年 10月 20日前全部竣工。 本資料來 自 、主要勞動力構(gòu)成 序 號 工 種 人 數(shù) 備 注 1 木工 10 門窗、木踢腳線、吊頂安裝 2 架子工 4 配合 3 裝修工 10 地磚鋪設(shè) 4 油工 6 刮膩子、噴 涂 5 安裝工 2 電氣設(shè)備等改道安裝 6 電焊工 2 焊接鐵活、埋件 7 其它工種 12 剔鑿、修理、文明施工 、施工準備 裝飾工程施工準備工作，對保證裝飾工程施工正常進行，保證工期，提高工程質(zhì)量。降低工程成本具備重要的意義。根據(jù)裝飾工程的特點，施工準備應(yīng)做到： 裝飾工程準備工作不僅需要詳細了解裝飾的本身的設(shè)計要求，而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)，機電安裝工程的設(shè)計要求及其施工情況。 裝飾工程準備工作應(yīng)覆蓋裝飾工程管理的各方面包括技術(shù)、經(jīng)濟、材料 、機具、人員組織、現(xiàn)場條件等，不留缺口。 準備工作不僅做在施工前，而且要貫穿裝飾施工的全過程。 、技術(shù)準備 1．熟悉與會審裝飾施工圖紙，做好圖紙會審工作，施工前解除一切疑點。 本資料來 自 2．根據(jù)本工程特點及甲方要求，合理、客觀地排出施工進度計劃。 3．根據(jù)不同部位的裝修設(shè)計及施工工藝編制相應(yīng)的施工方案。 4．根據(jù)單項工程工程量，合理配置勞動力與機具。編制各種裝飾材料需用量計劃及外加工計劃。 、現(xiàn)場準備 1．協(xié)同甲方、監(jiān)理單位檢查水、電等設(shè)備 的安裝情況、解決相關(guān)問題，以確保裝修施工按時正常的進行。 2．待裝修工程開工報告得到甲方批準后，對施工場地進行全面清理，清除渣土垃圾，封閉裝修作業(yè)面，達到標準要求。 3．根據(jù)現(xiàn)場情況，合理安排各種材料堆場。 4．現(xiàn)場測量，復(fù)核施工尺寸，確定裝飾基準線。 、物料、機具準備 根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方確認之材料品牌，結(jié)合施工進度要求，合理做出階段材料采購及供應(yīng)計劃和材料供應(yīng)總計劃。并根據(jù)機具設(shè)備投入計劃分期、分批將機具設(shè)備安排到位，并保證機具耗材備齊、備足。主要機械設(shè)備如下： 序 號 名 稱 單位 數(shù)量 1 電焊機 臺 1 2 氣泵 臺 1 3 射釘槍 把 2 4 電錘 把 1 5 云石機 臺 2 6 磨光機 臺 2 7 配電箱 個 4 8 切割機 臺 4 本資料來 自 、專項方案編制計劃 序號 專項施工方案名稱 完成時間 責(zé)任單位 1 現(xiàn)場臨水臨電施工方案 2020年 9月 10日 2 裝修工程施工方案 2020年 9月 10日 3 環(huán)境保護方案 2020年 9月 10日 4 機電工程安裝方案 2020年 9月 12日 5 安全文明施工方案 2020年 9月 10日 6 成品保護施工方案 2020年 9月 12日 7 消防安保方案 2020年 9月 10日 本資料來 自 4．施工方案 、裝修施工準備 、結(jié)構(gòu)交接，圖紙會審及結(jié)構(gòu)實物測定 首先應(yīng)結(jié)構(gòu)實物進行現(xiàn)場實測，核對分部分項工程的內(nèi)容及尺寸，對水平標高、平整度及墻柱垂直度進行校核，對需拆除修理清理的部分在裝修前全部處理完畢。如遇偏差超過范圍或與設(shè)計圖不符的部分及時與土建結(jié)構(gòu)、業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理協(xié)商解決。 對設(shè)備安裝部分的 管線走向進行核實，有疑問時必須及時聯(lián)系，以免造成有誤返工。 、水平、標高、開間軸線基準線測定 裝修基準線測定非常重要，施工前，首先把調(diào)整無誤的水平線測出，并按一定的間距縱橫做好固定標記，并以平面圖方式記入施工翻樣圖內(nèi)，以便施工時查找，必要時要給監(jiān)理一份進行備案。 然后必須按裝修圖彈出開間平面設(shè)施的中線與邊線，以找準室內(nèi)布置的基本控制尺寸線。 對于平頂?shù)蹴斉c燈具的出口、固定點事先要用樣品件尺寸進行核對無誤后才能確定其相應(yīng)的關(guān)系尺寸進行批量配料制作。 、裝修材料的采購 各類裝修材料規(guī)格與質(zhì)量要求，必須符合設(shè)計要求和國家及地方規(guī)范要求。 所采購的材料，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理的認可后方可使用。 認可后的樣品由監(jiān)理封存，以便日后進貨核查。 、樣板與樣板單元的確定 裝飾工程應(yīng)以圖紙、實物效果與感官統(tǒng)一為佳，所以施工時必須做小樣與示范單元，待業(yè)主設(shè)計認定后方可全面施工。不符合樣板封定的標準不能通過驗收。 本資料來 自 、拆除方案 根據(jù)招標文件要求，樓層內(nèi)部分走道水磨石、墻面、頂棚涂料及窗臺板等需要作拆 除處理，在施工時必須做好原有裝飾成品保護及環(huán)境保護工作。 拆除時樓層垃圾統(tǒng)一堆放于指定的空地上，每天晚上設(shè)專人負責(zé)進行清理外運。 在確定拆除項目后 ,應(yīng)先將需保護的原飾面（如果有）及設(shè)備用細木工板和夾板保護或用塑料膜、工程彩條布保護，安排好進出通道，并保持暢通。 在拆除前請業(yè)主將原房內(nèi)及房外建筑物的電源線、管道線、弱電線等先行切斷，確保使用功能和安全生產(chǎn)。主要拆除措施如下： （ 1）項目施工前應(yīng)將拆除范圍內(nèi)的強、弱電源切斷，消防管線的水源切斷，以確保拆除工程的安全施工。 （ 2）拆除工程前項目部制定拆 除工程范圍內(nèi)及要求，進行書面的技術(shù)交底。 （ 3）對需要求保存的電源部位必須有醒目的標志。 （ 4）拆除的垃圾每天做好清理下運，施工現(xiàn)場做到工完場清。 （ 5）被拆除的垃圾先暫時堆放于樓內(nèi)，用塑料帶包好，將每天產(chǎn)生垃圾在當(dāng)天夜間運出，并及時清理現(xiàn)場。 （ 6）裝修面層的拆除 1）為確保結(jié)構(gòu)不遭受二次破壞損傷，要求在整個拆除過程中嚴禁用人工大錘剔砸等野蠻施工方法，拆除前必須做好施工準備，切斷樓內(nèi)的水源及電源，搭設(shè)施工用腳手架。 2）墻面及頂棚拆除主要為清除原有裝飾面層，拆除前要預(yù)先濕潤，以防揚塵。主要工具為扁釬、鋼絲 刷、手提打磨機。拆除由一面墻的上方開始，從左至右，向下剔鑿，注意用力要輕，以免震動結(jié)構(gòu)墻體。 3）地面拆除主要為樓梯、走廊水磨石等。拆除時要注意觀察面層與基層的界面，不要傷及結(jié)構(gòu)。 4）所有砂漿等廢料拆除下來后噴水濕潤，用編織袋包裝，統(tǒng)一運至樓下， 本資料來 自 不得隨意拋扔，夜間十時至次日六時由渣土清運車運出；有用的木制品及其他材料、設(shè)備等均應(yīng)小心拆除，輕拿輕放，以防止損壞，拆下后妥善保管。 、輕鋼龍骨石膏板吊頂 、施工條件 吊頂內(nèi)的電器布線接線必須重新安 裝就位，并基本調(diào)度完畢，機具及材料備齊，腳手架安裝完畢。 、施工工藝 1．彈線 彈線是吊頂工程最關(guān)鍵的一步，通過放線可核對施工圖紙與現(xiàn)場條件是否符合，并為下道工序提供依據(jù)。 放線工作的內(nèi)容包括：標高線，頂棚造型位置線，吊點布局線及大中型燈位線，各種線位的做法如下： 1）標高線 A、定出距樓地面在地坪 50cm水平線作為基準線； B、以在準線為起點，在墻上丈量出基準線與吊頂高度的高差，并作記號彈線； C、用水準儀或水平尺作一條通長的標高線； 2）造型位置線 A、規(guī)則的室內(nèi)空間造型位置 線，先在一個墻面量出吊頂造型位置距離，并按該距高畫出直線，得到造型位置外框線。再根據(jù)外框線，逐步畫出造型的各個局部。 B、根據(jù)休息室房間吊頂為不規(guī)則的室內(nèi)空間造型位置線，吊頂高度大，造型復(fù)雜、漂亮，施工時作業(yè)控制重點。采用在施工圖上找出造成型的關(guān)鍵點，根據(jù)比例尺，量出該點的與墻的距離，再運用上述規(guī)則造型的方法找出各點，進而形成為不規(guī)則造型線 。 C、吊點位置的確定，吊點原則要均勻布置。吊點間距的確定，根據(jù)裝飾施工及驗收規(guī)范確定，設(shè)計及規(guī)范確定。 本資料來 自 1）用沖擊鉆鉆眼，用Ф 8膨脹螺栓固定鐵件。 2）所用吊件為輕鋼龍骨配套的標準件。 當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備及燈具等物體相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或另設(shè)吊桿?？紤]吊頂中間部分起拱為房間跨度的 1/200，可通過吊桿上的調(diào)節(jié)螺桿。 1）龍骨安裝順序，應(yīng)先安裝主龍骨后安裝次龍骨，但也可主、次龍骨一次安裝。 2）上人的吊頂?shù)膽覓?，既要掛住龍骨，同時也要阻止龍骨擺動，所以還要用一吊環(huán)將龍骨箍住。 3）先將大龍骨與吊桿（或鍍鋅鐵絲）連接固定，與吊桿固定時，應(yīng)用雙螺帽在螺桿穿過部位上下固定。然后按標高線調(diào)整大龍骨的標高，使其在同一水平面上。大龍骨調(diào)整工 作，是確保吊頂質(zhì)量的關(guān)鍵，必須認真進行。大的房間可以根據(jù)設(shè)計要求起拱。大龍骨的接頭位置，不允許留在同一直線上，應(yīng)適當(dāng)錯開。 4）主龍骨調(diào)平一般以一個房間為單元。中小龍骨的位置，一般應(yīng)按裝飾板材的尺寸在大龍骨底部彈