【正文】 水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離應(yīng)為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。（5）地漏位置合理，低于排水表面，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。（1）管道標(biāo)識(shí)：檢查管井給水、排水管道，均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記。（2）安裝固定：查看給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝是否固定牢靠，支架間距、位置是否符合要求。（3）管道滲漏：1給水管道保壓24h后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生潔具、閥 ○門、水嘴、管道及接口有無(wú)滲漏。2同時(shí)打開該用戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道進(jìn)行通水，檢查管道、○接口、檢查口、清掃口、反水彎等有無(wú)滲漏。3采暖系統(tǒng)打壓后，○檢查管道、接口、閥門、散熱器等有無(wú)滲漏。通水檢查，給水管道、閥門、水嘴等有無(wú)滲漏；排水管灌水后管道、接口及檢查口有無(wú)滲漏，采暖系統(tǒng)無(wú)滲漏。（4）管道坡度：查看管道坡向是否正確、無(wú)倒坡。（5）伸縮節(jié)、阻火圈。觀察檢查，排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m；高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。 電氣安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：分戶配電箱、插座、照明、等電位聯(lián)接安裝。質(zhì)量要求：（1）配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。同一端子接線不多于2根，防松墊圈等零件齊全。零線和PE線經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接緊密。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA。（2）各戶內(nèi)插座安裝高度需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，相鄰插座需平整一致。（3）照明滿負(fù)荷試驗(yàn)符合要求。（4）設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。（5）屋面避雷帶需平直，固定卡間距需均勻，檢查方法：（1）插座相序、接零、接地。使用“漏電開關(guān)測(cè)試儀”或打開插座蓋板逐間、逐個(gè)檢查。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下○孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。2單相三孔、○三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。○（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得有串聯(lián)連接。（2）戶內(nèi)配電箱：通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查戶內(nèi)配電箱（盤）回路功能標(biāo)識(shí)。觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。使用“漏電開關(guān)測(cè)試儀”檢查漏電保護(hù)器動(dòng)作。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 箱（盤）內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。（3）箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA。（4）照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱○箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；2箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確； ○3箱（盤）不采用可燃材料制作； ○4箱（盤）安裝牢固，‰；底邊距地面為○。（4）照明滿負(fù)荷試驗(yàn)：照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)，開啟所有照明燈具，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，檢查每戶有無(wú)故障。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 照明通電系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。 公用建筑照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障。等電位聯(lián)結(jié)：?jiǎn)⒎獍逵^察、測(cè)量檢查等電位聯(lián)結(jié)。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。 需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接,且有標(biāo)識(shí)；連接處螺帽緊固、防松零件齊全。 其他安裝工程質(zhì)量要求及檢查方法 煙道安裝驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件質(zhì)量要求：煙道表面無(wú)開裂，煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確，煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口600mm。檢查方法：觀察和鋼尺量檢查。檢查依據(jù)：通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 空調(diào)孔、板驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)孔、板設(shè)置。質(zhì)量要求：空調(diào)孔位置正確，坡向合理，外阻水圈密封到位。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量空調(diào)孔位置（包括高度及距墻尺寸）與設(shè)計(jì)圖紙是否一致，空調(diào)板坡度及坡向是否符合規(guī)范要求。 管道井驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、頂棚、地面、管道。質(zhì)量要求：○1管道井墻面需按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行抹灰、刮膩?zhàn)?應(yīng)為防水膩?zhàn)?、刷涂料，不得出現(xiàn)裸露的結(jié)構(gòu)面。管井內(nèi)有暗裝消防箱或其他箱體時(shí)背面需使用防火板等阻燃材料進(jìn)行封堵；○2管道井頂棚管根需封堵密實(shí)、平整，在確保大面平整的前提下進(jìn)行刮膩?zhàn)?、刷涂料；?管井地面后澆層混凝土需平整、密實(shí)，往地漏方向需有明顯的坡度；○4管道井內(nèi)管道排布需合理、有序，水暖管需做保溫處理。管道穿越樓板處必須設(shè)置套管，管道與套管間隙需使用防水密封材料進(jìn)行封堵。檢查方法：土建及水暖專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)核查。 強(qiáng)弱電井驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、頂棚、地面、電氣管線。質(zhì)量要求：○1強(qiáng)弱電井墻面、頂棚要求同管道井；○2電井地面需平整，穿樓板纜線預(yù)留孔周邊需砌筑高度不小于50mm磚臺(tái)。電氣纜線敷設(shè)完畢后孔洞周邊縫隙需使用阻火包等阻燃材料進(jìn)行封堵嚴(yán)3電氣管線敷設(shè)需整齊、合理。密；○檢查方法：電氣專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)核查。 樓梯間驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯扶手高度、欄桿豎桿間距、防攀滑措施、樓層梯段踏步高度差。質(zhì)量要求：（1）。（2）。（3），必須采取防止兒童攀滑的措施。（4）相鄰踏步高度差不大于10mm。檢查方法：（1）扶手高度：鋼尺測(cè)量，每片扶手不少于3處（每片記錄最小值），不得有負(fù)偏差。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》。（2）豎桿垂直凈間距：鋼尺測(cè)量，每片扶手不少于3處（每片記錄最大值）。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》。（3）樓梯井凈寬及防攀滑措施：鋼尺測(cè)量及觀察檢查。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》GB503682012，必須采取防止兒童攀滑的措施。（4）樓層梯段踏步高度差:鋼尺測(cè)量每步梯段，計(jì)算相鄰踏步高度差。檢查依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條順直。第三篇：分戶驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求及檢查方法分戶驗(yàn)收的條件一、工程按設(shè)計(jì)要求全部完成，各分項(xiàng)、分部工程已按規(guī)定驗(yàn)收合格，施工單位已自檢合格并向建設(shè)〔開發(fā)〕單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、工程已通水、通電，窗明地凈，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。三、工程各專業(yè)質(zhì)量控制資料經(jīng)監(jiān)理工程師檢查應(yīng)完整。四、各專業(yè)隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄中簽字認(rèn)可。五、各專項(xiàng)工程檢測(cè)及功能性檢測(cè)合格并通過驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作一、根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，參加驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。驗(yàn)收方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、分戶驗(yàn)收組的人員組成及分組情況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收方式、住宅戶內(nèi)實(shí)體狀況等。二、配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，分戶驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量工具應(yīng)計(jì)量檢定合格。三、做好屋面蓄〔淋〕水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水等試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。四、初裝修工程在室內(nèi)地面、墻面、頂棚上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電、暖管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱德州名仕馨港1樓工程概況結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻建筑面積層數(shù)11層棟號(hào)總戶數(shù)裝修情況已裝修□未裝修□地基根底驗(yàn)收情況已驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收情況已驗(yàn)收分戶驗(yàn)收人員組成單位名稱職務(wù)姓名資格證號(hào)備注建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人組長(zhǎng)專業(yè)技術(shù)人員副組長(zhǎng)專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理單位工程總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位工程負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人分包單位工程負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人物業(yè)公司分戶驗(yàn)收分組情況分組驗(yàn)收人員驗(yàn)收內(nèi)容室內(nèi)空間組組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：，成員：表1內(nèi)容門窗欄桿組組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：，成員：表2及表5第5項(xiàng)內(nèi)容樓地面及防水組組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：，成員：表3及表5第1~4項(xiàng)內(nèi)容水電安裝組組長(zhǎng)：，副組長(zhǎng)：，成員：表4內(nèi)容驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收時(shí)間****年**月**日～****年**月**日驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作實(shí)測(cè)實(shí)量的儀器和工具防水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)平屋面□露臺(tái)□陽(yáng)臺(tái)□廁浴間地面□廚房地面□淋水試驗(yàn)坡屋面□外墻□外門窗□廁浴間墻面□水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況□強(qiáng)電開通情況□弱電系統(tǒng)開通情況□初裝修工程管線、測(cè)量點(diǎn)標(biāo)識(shí)情況暗埋水、電管線走向標(biāo)識(shí)□室內(nèi)空間尺寸測(cè)量控制點(diǎn)、線標(biāo)識(shí)□配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)□驗(yàn)收方式實(shí)測(cè)實(shí)量、外觀檢查住宅戶內(nèi)實(shí)體狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層□板塊面層□木、竹面層□墻面抹灰工程□飾面板〔磚〕工程□涂飾工程□裱糊與軟包工程□頂棚抹灰工程□吊頂工程□門窗及欄桿安裝窗鋁合金窗□塑鋼窗□幕墻□固定大玻璃□門木門□鋁合金門□塑鋼門□欄桿、護(hù)欄全鋼□鋁合金□木質(zhì)□鋼木□玻璃□玻璃金屬□玻璃鋼化玻璃□普通玻璃□有機(jī)玻璃□建筑節(jié)能措施外墻門窗屋面其他有防水要求部位設(shè)置防水層或防水措施水平面屋面□陽(yáng)臺(tái)□露臺(tái)□廚房□廁浴間□墻面外墻□門、窗墻交接處□廁浴間墻面□給排水系統(tǒng)管道敷設(shè)接至入戶總閘□接至各功能間□管道設(shè)備伸縮節(jié)已安裝□檢查口已安裝□排水口已全部□或局部安裝□地漏□潔具及給水配件潔具已安裝□水龍頭全部□或局部□去水器已安裝□其它用水設(shè)備□電氣工程安裝導(dǎo)線接至戶內(nèi)配電箱□接至各功能間□線路設(shè)備戶內(nèi)配電箱□漏電保護(hù)器□開關(guān)、插座等開關(guān)已安裝□插座已安裝□燈具已安裝□其它用電設(shè)備□注：本表一式五份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、物業(yè)各執(zhí)一份，并在分戶驗(yàn)收前7個(gè)工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送一份。分戶驗(yàn)收組組長(zhǎng)：：聯(lián)系人：：分戶驗(yàn)收程序流程圖建設(shè)〔開發(fā)〕單位核實(shí)符合分戶驗(yàn)收條件后通知參驗(yàn)各單位分戶驗(yàn)收時(shí)間，并按專業(yè)和實(shí)際需要對(duì)人員分組。各小組對(duì)工程各工程進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)、測(cè)量，形成分戶驗(yàn)收記錄表。驗(yàn)收中要對(duì)檢測(cè)點(diǎn)做標(biāo)志，便于復(fù)查。分戶驗(yàn)收不符合要求驗(yàn)收完畢，建設(shè)〔開發(fā)〕單位責(zé)成施工單位將不合格點(diǎn)進(jìn)行修整，修整合格后重新對(duì)該工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄表中注明驗(yàn)收合格后，建設(shè)〔開發(fā)〕單位將單位工程各專業(yè)質(zhì)量控制資料送監(jiān)督站核查，核查合格后確定隨機(jī)抽檢復(fù)查時(shí)間。質(zhì)量監(jiān)督站隨機(jī)抽檢復(fù)查，復(fù)查在已作標(biāo)志的檢查點(diǎn)上進(jìn)行。分戶驗(yàn)收符合要求，建設(shè)〔開發(fā)〕單位組織各方責(zé)任主體進(jìn)行竣工驗(yàn)收，監(jiān)督站監(jiān)督各方驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)〔開發(fā)〕單位將表6原件交監(jiān)督站，將表7貼于室內(nèi)醒目位置，并將表15復(fù)印件及戶型圖、每戶室內(nèi)管線圖交物業(yè)公司，交房時(shí)由物業(yè)公司交給住戶。第二章分戶驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求及檢查方法第一節(jié)住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量一、驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、凈進(jìn)深和凈高的測(cè)量。二、質(zhì)量要求：每一檢查單元計(jì)量檢查的工程中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。室內(nèi)凈高允許偏差為177。20mm，極差不超過20mm。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深允許偏差為177。20mm，極差不超過20mm。三、檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。室內(nèi)凈高。使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)房間〔除廚房、衛(wèi)生間外〕抽測(cè)5點(diǎn)〔其中距墻、柱四角500mm處各測(cè)一點(diǎn)，中間測(cè)一點(diǎn)〕，在測(cè)量點(diǎn)用彩筆劃“＋〞字作記號(hào)，便于復(fù)查時(shí)有可比性。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深。使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)房間〔除廚房、衛(wèi)生間外〕抽測(cè)4點(diǎn)〔距墻、柱四角500mm處各測(cè)一點(diǎn)〕，無(wú)墻體那么測(cè)柱間凈距〔距柱子邊各測(cè)一處〕在測(cè)量點(diǎn)用彩筆作出記號(hào)。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。表1住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱房(戶)號(hào)檢查日期****年**月**日房間編號(hào)凈高H、凈開間L1