【正文】 ................. 22 九、開發(fā)部 ..................................................................................................................... 24 （一）崗位設(shè)置及編制 ............................................................................................ 24 （二）專業(yè)需求 ....................................................................................................... 24 （三）部門職責(zé) ....................................................................................................... 24 說明： 本報(bào)告主要術(shù)語的定義： 負(fù)責(zé) ：屬于本部門事務(wù)，由本部門承擔(dān)責(zé)任?？梢哉?qǐng)求其他部門支持； 主持 ：需要與其他部門配合完成的工作，由本部門牽頭并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任； 組織 ：需要與其他部門配合完成的工作，由本部門承擔(dān)協(xié)調(diào)事務(wù)； 支持 ：配合其他部門的工作，本部門不承擔(dān)責(zé)任； 配合 ：不承擔(dān)主要職責(zé)，但必須在負(fù)責(zé) 者領(lǐng)導(dǎo)下參與此項(xiàng)工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 3 第一部份： 首金 地產(chǎn) 組織結(jié)構(gòu)圖 董 事 會(huì)總 經(jīng) 理經(jīng)營(yíng)管理部成 本 總 監(jiān)總 工 程 師 總 經(jīng) 理 助 理研 發(fā) 總 監(jiān) 副 總 經(jīng) 理副 總 經(jīng) 理 副 總 經(jīng) 理辦公室開發(fā)部市場(chǎng)營(yíng)銷部物業(yè)公司研發(fā)部成本管理部合約部財(cái)務(wù)部工程部總 經(jīng) 理 助 理 第二部份：部門架構(gòu)及職責(zé) 一、 辦公室 （一） 崗位設(shè)置 及編制 辦公室主任 1 人事主管 1 辦公室文秘 1 行政主管 1 前臺(tái)接待 1 廚 師 2 培訓(xùn)主管 1 3 IT 司 機(jī) 4 網(wǎng) 管 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 4 （二 ）專業(yè) 需求 行政管理、人力資源管理、資產(chǎn)管理、后勤管理等。 （三 ）部門職責(zé) 1. 行政管理 負(fù)責(zé)建立公司行政管理 類 制度，并 組織實(shí)施 ； 負(fù)責(zé)公司辦公設(shè)施、通訊、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、保衛(wèi)、消防等 辦公環(huán)境管理工作， 維護(hù)公司正常工作秩序； 負(fù)責(zé)公司信息、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的軟、硬件采購(gòu)與管理、 維護(hù)； 負(fù)責(zé)公司檔案管理 ， 各類證書、執(zhí)照的辦理與存檔； 負(fù)責(zé)公司往來函件、報(bào)刊的收發(fā)、郵寄等管理工作； 負(fù)責(zé)公司 各類商務(wù)行程安排、來賓來訪接待工作 ； 負(fù)責(zé)組 織公司各種會(huì)議，撰寫會(huì)議紀(jì)要、 督促、檢查會(huì)議決議貫徹執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)公司大事記管理工作 ； 負(fù)責(zé) 公司 合理化建議的收集、匯總、上報(bào)； 2. 人力資源管理 負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略研究，為董事會(huì)、經(jīng)營(yíng)層的 HR 管理決策提供依據(jù) ； 負(fù)責(zé)依據(jù)公司 發(fā)展戰(zhàn)略制定公司 人力資源規(guī)劃 ； 負(fù)責(zé)制訂公司年度人力資源計(jì)劃 ，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)制訂公司員工招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、薪酬福利管理制度，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé) 各類招聘渠道研究與評(píng)估， 制訂 公司人員招聘 計(jì)劃， 并組織實(shí)施 ； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 5 負(fù)責(zé)制訂公司 員工培訓(xùn) 計(jì)劃及預(yù)算，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)公司員工職業(yè)生涯規(guī)劃、晉升管理； 負(fù)責(zé)公司員工績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用管理及綜合考評(píng)、薪酬福利 管理等工作 ； 負(fù)責(zé)公司員工各項(xiàng)社保、勞動(dòng)關(guān)系、人事檔案、調(diào)動(dòng)、離職、考勤等人事統(tǒng)籌管理工作； 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，并進(jìn)行宣導(dǎo)； 負(fù)責(zé) 編制 公司企業(yè)文化實(shí)施 方案 ， 并 指導(dǎo)監(jiān)督各部門實(shí)施 ； 負(fù)責(zé)公司工會(huì)建設(shè)、黨支部建設(shè) 管理 工作 3. 后勤管理 負(fù)責(zé)公司車輛的調(diào)度、維修、 保 養(yǎng) 、年審、稅費(fèi)繳納及駕駛員管理 ； 負(fù)責(zé) 公司 員工宿舍、食堂管理； 4. 資產(chǎn)管理 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)類實(shí)物購(gòu)置、 登記建檔等 工作； 負(fù)責(zé)公司各部門的資產(chǎn)類實(shí)物轉(zhuǎn)移、報(bào)廢手續(xù)辦理； 負(fù)責(zé)組織公司資產(chǎn)盤點(diǎn)工作； 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)類實(shí)物的日常維護(hù)與臺(tái)帳管理。 5. 完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作 二、 工程 部 （一） 崗位設(shè)置 及編制 工程部 副 經(jīng)理 3 工程部經(jīng)理 1 2 IT 土建工程師 1 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 6 （二）部門專業(yè)需求 土建、暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、景觀、裝飾、測(cè)量等。 （三）部門職責(zé) 負(fù)責(zé)建立和完善工程管理制度，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程管理規(guī)劃 （三控兩管） ，包括施工方和監(jiān)理方的管理； 負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、“三通一平”的實(shí)施和督促； 負(fù)責(zé)工程管理后評(píng)估工作； 負(fù)責(zé)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體計(jì) 劃制定施工進(jìn)度計(jì)劃并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整； 負(fù)責(zé)跟蹤與工程進(jìn)度相關(guān)的計(jì)劃實(shí)施，并預(yù)警、協(xié)調(diào)與配合； 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位施工技術(shù)交底，參與和監(jiān)督施工單位班組技術(shù)及安全交底； 負(fù)責(zé)組織施工方案評(píng)審； 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中技術(shù)問題； 給排水工程師 1 景觀工程師 2 電氣工程師 1 暖通工程師 測(cè)量工程師 護(hù)航工程師 內(nèi)業(yè)工程師 1 1 1 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如 果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請(qǐng)告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 7 負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題，對(duì)重大技術(shù)問題及時(shí)反饋研發(fā)部，并參與解決； 負(fù)責(zé)施工過程中的施工圖紙更新管理； 負(fù)責(zé)推行新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等； 依據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量管理規(guī)范開展工程質(zhì)量管理，編制質(zhì)量管理細(xì)則； 負(fù)責(zé)審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核； 負(fù)責(zé)組織對(duì)樣板點(diǎn)評(píng)，督促施工乙方樣板帶路及監(jiān)督執(zhí)行； 負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量定期分析，編寫質(zhì)量分析報(bào)告，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)于典型問題形成案例； 負(fù)責(zé)實(shí)施房屋交付后的工程質(zhì)量維修活動(dòng)（由護(hù)航工程師在公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)，之后移交物管負(fù)責(zé)）； 制定質(zhì)量 關(guān)鍵控制點(diǎn)及缺陷管理； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證權(quán)限范圍內(nèi)的技術(shù)方案專項(xiàng)意見； 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)簽證的實(shí)施； 參與重大設(shè)計(jì)變更的評(píng)審； 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位工程形象進(jìn)度、審核； 監(jiān)督工程合同執(zhí)行，參與合同履約評(píng)估； 參與審核工程施工合同、材料采購(gòu)合同、監(jiān)理委托合同； 負(fù)責(zé)按安全文明管理