商品住宅使用說明書-文庫吧
2024-11-04 18:45 本頁面
【正文】 說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、您所購買的住宅，坐落在棟號樓，是我公司于年建造的住宅房，該住宅為結(jié)構(gòu)，抗震設防基本裂度為 ，質(zhì)量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關(guān)憑證，辦理相關(guān)手續(xù)。三、建設該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級開發(fā)單位：設計單位：施工單位：監(jiān)理單位：四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍排水，防地表浸透地基內(nèi)，不要在基礎邊挖土等。墻體：本住宅使用在部位設鋼筋砼圈梁。磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻，使用時嚴禁改拆開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。墻面：外墻為；內(nèi)墻為不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，以免損壞墻面裝修。門窗：本住宅樓分戶門使用；內(nèi)門使用；窗采用。門窗請勿隨意拆裝，在使用時請勿用力過大，應輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。屋面：本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安裝太陽能及其他設施；在上人屋面上安裝太陽能嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品。室內(nèi)樓地面：本工程樓板采用，地面裝修荷載不得超過千克/平方米。廚房地面，衛(wèi)生間地面。面層底下均做防滲層，墻面。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。陽臺：荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：室內(nèi)給水：采用材料的上水管，戶設水表一只，嚴禁私自拆換。水嘴宜輕開輕關(guān)室內(nèi)排水：采用材料的下水管，水管應防止外力打擊或撞擊；地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物；排水口篦子的污物應定期清除，以免千萬堵塞。雨水管：采用材料，設在，請注意保護落水管，經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞室內(nèi)供電：采用線暗敷設計，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面和頂棚，進戶照明線路為平方毫米線，其余為平方毫米線，每戶進戶線最大允許負荷為8000 千瓦。戶設電表一只住戶用電負荷不得超過線路及住戶的最大允許負荷量，以免造成線路和電器設備的損壞。不得擅拆裝電表，電表保險絲承受負荷不得超過進戶線最大負荷，室內(nèi)用電不得亂拆接，要做到安全用電其他設施室內(nèi)設有有線電視線路，插座處，電話線處，消防設施設備處，使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書，請不要隨意改動房屋設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸或截斷避雷天線和地線六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在《商品住宅質(zhì)量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七、注意事項：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。八、本房屋的有關(guān)指標標準本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米監(jiān)制說明：本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。第三篇：《商品住宅使用說明書》《商品住宅使用說明書》為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積m2，位于。二、建設該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：蕪湖市鴻瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：
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