深圳天域房地產(chǎn)二期項(xiàng)目可行性報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-13 20:57 本頁(yè)面
【正文】 第二章 經(jīng)濟(jì)分析 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析即市場(chǎng)可行性分析已在“項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告”等方案中進(jìn)行了科學(xué)而周密地闡述，在此作為項(xiàng)目可行性分析的重要組成部分，我們僅作綱要提示，詳。 一、市場(chǎng)調(diào)研方式 二、市場(chǎng)形勢(shì)分析 （一）宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析 （二）競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)（可比性住宅市場(chǎng)）供求分析 （三）項(xiàng)目簡(jiǎn)介及比較分析 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) SWOT 分析 （功能定位、目標(biāo)市場(chǎng)定位） （項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘、同類(lèi)樓盤(pán)價(jià)格比較、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位） 第三章 項(xiàng)目投資分析 一、項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目可售面積： (一 )建設(shè)投資總額估算 依據(jù)行業(yè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，投資總額通常包括建設(shè)投資 (開(kāi)發(fā)成本 )與項(xiàng)目在建期貸款利息 (財(cái)務(wù)費(fèi)用 )，從項(xiàng)目投資概算表可以看出，本項(xiàng)目投資總額為 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)投資概算表（表 3） 序號(hào) 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) (元 /平方米 ) 總價(jià) （萬(wàn)元） 一 項(xiàng)目前期費(fèi)用 1 項(xiàng)目前期可行性研究費(fèi) 2 設(shè)計(jì)費(fèi) 3 報(bào)建費(fèi) 4 查勘費(fèi) 5 項(xiàng)目公司籌備費(fèi) 6 策劃費(fèi) 二 土地費(fèi)用和三通一平費(fèi) 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 三 工程建造費(fèi)用 1 建安工程費(fèi) （含基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)水電等設(shè)施安裝） 2 會(huì)所裝修 3 小區(qū)智能化 （電話(huà)、因特網(wǎng)、有線(xiàn)電視、安防門(mén)禁、對(duì)講） 四 工程建造期稅費(fèi) (建安成本 ‰ ) 1 工程招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi) 2 工程建設(shè)監(jiān)
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