開盤操作方案-文庫吧
2025-10-21 05:55 本頁面
【正文】 到有限公司售樓處掛失補(bǔ)辦。，請致電05734211118 4211116或向現(xiàn)場工作人員查詢。有限公司所有。有限公司（蓋章）2006年 月 日開盤前期認(rèn)籌方案考慮到當(dāng)前項(xiàng)目具備的條件，就認(rèn)購形式提出以下執(zhí)行方案：一、認(rèn)購時(shí)間安排認(rèn)購起始時(shí)間： 月 日月 日（共 天）解籌時(shí)間： 月 日為營造一個(gè)熱烈的開盤效果，解籌以產(chǎn)品推薦會為契機(jī)，啟動“項(xiàng)目產(chǎn)品推介會及開盤活動”，借助政府官員、規(guī)劃專家、投資及營銷專家聲音摧動整個(gè)解籌氣氛，提高解籌率。(具體方案另議)二、抽號認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動細(xì)則，據(jù)自己的實(shí)際情況填寫《VIP卡申請函》，每張交納1000元VIP卡認(rèn)購誠意金，收取認(rèn)購金收據(jù)，每張VIP卡只能認(rèn)購一個(gè)鋪位，但每個(gè)客戶不限定認(rèn)購數(shù)量； 實(shí)施步驟：1)填寫《VIP卡申請函》；2)交認(rèn)購金，發(fā)放VIP卡，開出認(rèn)購收據(jù)（注明卡號）；3)銷售人員跟蹤服務(wù)，提醒客戶解籌時(shí)間和所需要攜帶的物品（身份證、結(jié)婚證、認(rèn)購收據(jù)、現(xiàn)金、VIP卡）；4)現(xiàn)場安排：設(shè)立客戶就座區(qū)、選購排隊(duì)區(qū)、選購區(qū)、簽約區(qū)及收款區(qū)；5)客戶到來后憑VIP卡及認(rèn)購收據(jù)按到來的先后順序領(lǐng)取選鋪號。由工作人員安排統(tǒng)一就座，等待解籌活動開始。6)解籌活動上午10點(diǎn)正式開始（認(rèn)購客戶必須在9點(diǎn)半之前完成認(rèn)購收據(jù)換選鋪號的過程）。7)每個(gè)客戶按所領(lǐng)選鋪號的先后順序到選購區(qū)選鋪，每個(gè)客戶選鋪時(shí)間為3分鐘，如3分鐘內(nèi)未選好下個(gè)客戶進(jìn)場到選購區(qū)。依此類推直至抽出所有客戶。8)客戶選好鋪位后由銷售人員帶領(lǐng)至簽約區(qū)由簽約區(qū)同事負(fù)責(zé)接待，補(bǔ)交首期款簽定認(rèn)購書； 9)已成交的鋪號，第一時(shí)間報(bào)到外場銷控圖，做銷控；10)對沒有選到商鋪的客戶，如愿意繼續(xù)購買可于活動結(jié)束后到指定區(qū)域內(nèi)直接進(jìn)行選購，如不愿再購可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理無息退款手續(xù)。三、優(yōu)惠措施憑VIP卡及收據(jù)，客戶在開盤當(dāng)日選鋪成功后可獲贈20000元（RMB貳萬元）的購房禮金。如果選鋪成功，優(yōu)惠折扣直接從商鋪總價(jià)計(jì)算，優(yōu)惠后仍然可以享受選鋪當(dāng)天的其他優(yōu)惠措施； 如果選鋪不成功，認(rèn)購金可以退回；或者作為下一批單位的認(rèn)購金，但本方案優(yōu)惠折扣不作保留，享受優(yōu)惠另定。其它優(yōu)惠可考慮開盤當(dāng)天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎(jiǎng)、禮物等形式。項(xiàng)目部200689 附件：《VIP卡申請函》 《VIP卡認(rèn)購須知》 《選鋪券》 《認(rèn)購協(xié)議書》 VIP卡開盤前期認(rèn)籌方案考慮到當(dāng)前項(xiàng)目具備的條件，就認(rèn)購形式提出以下執(zhí)行方案：一、認(rèn)購時(shí)間安排認(rèn)購起始時(shí)間： 月 日月 日（共 天）解籌時(shí)間： 月 日為營造一個(gè)熱烈的開盤效果，解籌以產(chǎn)品推薦會為契機(jī)，啟動“項(xiàng)目產(chǎn)品推介會及開盤活動”，借助政府官員、規(guī)劃專家、投資及營銷專家聲音摧動整個(gè)解籌氣氛，提高解籌率。(具體方案另議)二、抽號認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動細(xì)則，據(jù)自己的實(shí)際情況填寫《VIP卡申請函》，每張交納1000元VIP卡認(rèn)購誠意金，收取認(rèn)購金收據(jù)，每張VIP卡只能認(rèn)購一個(gè)鋪位，但每個(gè)客戶不限定認(rèn)購數(shù)量； 實(shí)施步驟： 1)填寫《VIP卡申請函》；2)交認(rèn)購金，發(fā)放VIP卡，開出認(rèn)購收據(jù)（注明卡號）；3)銷售人員跟蹤服務(wù)，提醒客戶解籌時(shí)間和所需要攜帶的物品（身份證、結(jié)婚證、認(rèn)購收據(jù)、現(xiàn)金、VIP卡）；4)現(xiàn)場安排：設(shè)立客戶就座區(qū)、選購排隊(duì)區(qū)、選購區(qū)、簽約區(qū)及收款區(qū)；5)客戶到來后憑VIP卡及認(rèn)購收據(jù)按到來的先后順序領(lǐng)取選鋪號。由工作人員安排統(tǒng)一就座，等待解籌活動開始。6)解籌活動上午10點(diǎn)正式開始（認(rèn)購客戶必須在9點(diǎn)半之前完成認(rèn)購收據(jù)換選鋪號的過程）。7)每個(gè)客戶按所領(lǐng)選鋪號的先后順序到選購區(qū)選鋪，每個(gè)客戶選鋪時(shí)間為3分鐘，如3分鐘內(nèi)未選好下個(gè)客戶進(jìn)場到選購區(qū)。依此類推直至抽出所有客戶。8)客戶選好鋪位后由銷售人員帶領(lǐng)至簽約區(qū)由簽約區(qū)同事負(fù)責(zé)接待，補(bǔ)交首期款簽定認(rèn)購書；9)已成交的鋪號，第一時(shí)間報(bào)到外場銷控圖，做銷控； 10)對沒有選到商鋪的客戶，如愿意繼續(xù)購買可于活動結(jié)束后到指定區(qū)域內(nèi)直接進(jìn)行選購，如不愿再購可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理無息退款手續(xù)。三、優(yōu)惠措施 憑VIP卡及收據(jù)，客戶在開盤當(dāng)日選鋪成功后可獲贈20000元（RMB貳萬元）的購房禮金。如果選鋪成功，優(yōu)惠折扣直接從商鋪總價(jià)計(jì)算，優(yōu)惠后仍然可以享受選鋪當(dāng)天的其他優(yōu)惠措施；如果選鋪不成功，認(rèn)購金可以退回；或者作為下一批單位的認(rèn)購金，但本方案優(yōu)惠折扣不作保留，享受優(yōu)惠另定。其它優(yōu)惠可考慮開盤當(dāng)天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎(jiǎng)、禮物等形式。項(xiàng)目部 200689 附件： 《VIP卡申請函》 《VIP卡認(rèn)購須知》 《選鋪券》 《認(rèn)購協(xié)議書》 VIP卡現(xiàn)在幾乎是不收費(fèi)了，只是牌號驗(yàn)資！收費(fèi)的基本都是違規(guī)的，因?yàn)闆]有銷售許可證前，收取任何費(fèi)用都是違規(guī)的！第三篇：開盤方案XXXX開盤方案前言：樓盤的開盤活動是項(xiàng)目正式面向市場極為關(guān)鍵的一步，它承接著項(xiàng)目的市場導(dǎo)入、預(yù)熱、誠意登記和銷售等，開盤最為重要的
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