【正文】 悠久、文化繁榮，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。 位于楚雄市龍川江北的楚雄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是經(jīng)云南省人民政府于 1992 年 8 月批準(zhǔn)成立的省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過十三年卓有成效的開發(fā)建設(shè)，區(qū)內(nèi)各項基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。截 止 20xx 年，全區(qū)常住人口已超過 3 萬人，規(guī)劃開發(fā)的 19 平方公里土地已開發(fā)建設(shè) 平方公里。全區(qū)共引進(jìn)項目 587 項，立項投資總額達(dá)到 億元，建成項目 332項，完成項目投資額達(dá)到 億元，區(qū)內(nèi)各類企業(yè)發(fā)展到 413戶，形成了以醫(yī)藥工業(yè)園、個體私營經(jīng)濟(jì)園、綠色食品加工園為主體的集群生產(chǎn)態(tài)勢。一個集建筑建材、房地產(chǎn)開發(fā)、有色金屬加工、天然民族藥研發(fā)生產(chǎn)、造紙印刷、商業(yè)貿(mào)易、飲食文化等諸行業(yè)共同發(fā)展的格局已經(jīng)形成。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有相當(dāng)基礎(chǔ)，發(fā)展?jié)摿秃髣琶黠@增強(qiáng)。已成為彝州改革開放的窗口、示范區(qū)和經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的一個強(qiáng)勁增長點(diǎn)。 楚雄開發(fā)區(qū)一貫重視區(qū)內(nèi)文化設(shè)施建設(shè)，堅持為投資者創(chuàng)造良好的生活、工作環(huán)境。區(qū)內(nèi)以太陽歷文化園、游泳館、市民廣場、網(wǎng)球公園、老年文體活動中心為主體，以遍布主要街 2 道的休閑花園、兒童樂園和大企業(yè)內(nèi)部的圖書室、娛樂室、健身房為輔助的文體活動網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)初步形成。目前，正在規(guī)劃在網(wǎng)球公園以西沿江一帶建設(shè)大型綜合文化活動區(qū)，對有利于完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，豐富社區(qū)文化生活，又符合民族文化活動區(qū)規(guī)劃的項目，開發(fā)區(qū)將給予更多的優(yōu)惠和各方面的大力支持。 二、項目建設(shè)單位概況 三、項目提出的必要性和依據(jù) 楚 雄開發(fā)區(qū)發(fā)展后勢強(qiáng)勁，隨著幾個大市場的開工建設(shè)，外來投資者增勢較強(qiáng)，區(qū)內(nèi)人口密度也在增加。迫切要求社區(qū)文化建設(shè)項目在數(shù)量和質(zhì)量兩個方面都有新的突破，使豐富多彩的文化建設(shè)與蓬勃發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)相匹配。本項目的提出，符合創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，吸引并長期留住投資者的要求。 楚雄開發(fā)區(qū)文化建設(shè)布點(diǎn)，雖已有相當(dāng)規(guī)模，但是至今沒有一個大型高檔綜合性的文體活動場所，本項目引進(jìn)香港、廣州等地先進(jìn)的管理方式和先進(jìn)設(shè)備，并在網(wǎng)球場和游泳館之間沿江建設(shè)，形成集群效應(yīng)，使以網(wǎng)球公園為中心的沿江一線形成一個健身娛樂亮點(diǎn)，有利于提升開發(fā)區(qū)文 化品牌，有利于社會綜合效能的提高。 本項目提出的主要依據(jù)是：楚雄市城市化建設(shè)目標(biāo)和社 3 區(qū)文化建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)區(qū)以人為本“加強(qiáng)文化建設(shè)”的工作思路和《 20xx~20xx 年發(fā)展綱要》。本項目建設(shè)的意義在于豐富大眾文化生活、完善社區(qū)服務(wù)功能、改善投資環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 按照楚雄城市規(guī)劃發(fā)展的要求，在開發(fā)區(qū)東起網(wǎng)球公園、西至游泳館沿江草坪一帶，將建一個大型的綜合性文體活動區(qū)。近期已提出建設(shè)老年活動中心、籃球場、羽毛球場、壁球場、地質(zhì)球場和沙灘排球場的設(shè)想。本項目的提出，符合這一規(guī)劃的總體構(gòu)想。公司慎重承 諾，愿意參與上述場館建設(shè)的合作。必要時，可以增加 400~500 萬元投資，修改本項目的內(nèi)容，適當(dāng)調(diào)整上述場館，納入本項目一起規(guī)劃建設(shè)。屬于開放式的籃球場、沙灘排球場等，由公司一起投資建設(shè)和管理，免費(fèi)向公眾開放。 第二章：項目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模 本項目是一個綜合性健身娛樂項目。其主要內(nèi)容包括健身房、溜冰場、迪吧、壁球館、休閑廳和辦公區(qū)五個部份。茲分述如下： 一、半封閉式溜冰場 這是一個鋼架結(jié)構(gòu)屋頂，鋼化有機(jī)玻璃地板，并配置新型燈光、音響、影像設(shè)施和電腦控制系統(tǒng)的旱冰場。單體建筑面 4 積 1400m2。按平均每位溜冰者 4m2計算，可以同時容納 350 人在場內(nèi)活動。 二、全封閉式健身房 這是一個鋼結(jié)構(gòu)屋頂，玻璃墻面的室內(nèi)健身館。館內(nèi)除配置各類健身器械外，還配有音響和空調(diào)等現(xiàn)代場館設(shè)施。單體建筑面積 700m2，按平均每位健身者 ，可以同時容納240 人在館內(nèi)鍛煉。另露天部份 198m2，作公共使用。 三、全封閉式迪吧 這是一個以鋼結(jié)構(gòu)屋頂、彈簧地板舞池、隔音玻璃墻為建筑特色的室內(nèi)舞廳。建有大眾化舞臺，配置新型音響、燈光、影像設(shè)施，聘請專業(yè)樂隊伴奏，具有相當(dāng)檔次和規(guī)模。單體建筑面積 840m2，按平均每位舞者 3m2 計算，可以 同時容納 280人在迪吧內(nèi)活動。 四、歐式休閑廳 這是一個鋼架結(jié)構(gòu)的室內(nèi)茶室。廳內(nèi)配有空調(diào)、音響、影像等設(shè)施。單體建筑面積 414m2，廳外露天茶座共 279 m2，按平均每位休閑者 3m2 計算，可以同時容納 231 人在廳內(nèi)休閑。 五、壁球館 這是一個鋼架結(jié)構(gòu)的室內(nèi)健身館，配有空調(diào)等設(shè)施。單體 5 建筑面積 256m2，按平均每位健身者 計算，可以同時容納 20 人在館內(nèi)活動。該項活動以小時計費(fèi)，每天按 8 小時計，則可容納 160 人次。 六、康樂中心配套建筑