化康樂中心項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 要博采眾長，建立規(guī)范化的管理制度，明確職責(zé)，保證康樂中心開業(yè)就循著科學(xué)的管理模式運(yùn)行，以有效發(fā)揮其功能，服務(wù)大眾，造福一方。 此項(xiàng)目所用員工，均在本地區(qū)招聘，可以提供近 40 人的勞動(dòng)崗位，有利于減輕地區(qū)就業(yè)壓力。 年共收入 萬元，年均經(jīng)營收入 萬元?；厥掌?0 年。 修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)投資總額 1090 萬元的 2%計(jì)算，年修理費(fèi)為 萬元。 具體進(jìn)度安排如下表： 工作內(nèi)容 時(shí)間（共 8 個(gè)月） 20xx 年 20xx 年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 項(xiàng)目前期工作 (立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、勘地、選施工隊(duì)等 ) 項(xiàng)目實(shí)施工作 (完成基建、采購、招聘等 ) 項(xiàng)目收尾工作 (驗(yàn)收、調(diào)試、試崗等 ) 試運(yùn)行工作 (完善、達(dá)標(biāo) ) 第五章：企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析 康樂中心以高標(biāo)準(zhǔn)場館建設(shè)現(xiàn)代化設(shè)施，配置將一個(gè)新型的文化體育活動(dòng)展 示給彝族人民。其中：文秘 1 人、會(huì)計(jì)1 人、出納 1 人、電器維修工 2 人，場館服務(wù)員、收銀員 21 人（溜冰場、迪吧各 5 人、健身房、休閑廳各 4 人、壁球館 3 人），保安 4 人，飲事員 3 人。機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備要堅(jiān)持精簡和效能統(tǒng)一的原則，保證工作目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 —— 項(xiàng)目前期工作費(fèi)：按基建工程費(fèi)的 5%計(jì)算，共計(jì) 42萬元。 ⑥修理房： 1 間 28m2，作設(shè)備器具維修工作室。該項(xiàng)活動(dòng)以小時(shí)計(jì)費(fèi)，每天按 8 小時(shí)計(jì)，則可容納 160 人次。 三、全封閉式迪吧 這是一個(gè)以鋼結(jié)構(gòu)屋頂、彈簧地板舞池、隔音玻璃墻為建筑特色的室內(nèi)舞廳。其主要內(nèi)容包括健身房、溜冰場、迪吧、壁球館、休閑廳和辦公區(qū)五個(gè)部份。本項(xiàng)目建設(shè)的意義在于豐富大眾文化生活、完善社區(qū)服務(wù)功能、改善投資環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 楚雄開發(fā)區(qū)一貫重視區(qū)內(nèi)文化設(shè)施建設(shè)，堅(jiān)持為投資者創(chuàng)造良好的生活、工作環(huán)境。 項(xiàng) 目 占 地 ： 11 畝（ 7337m2） 項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 建 設(shè) 期 限 ： 8 個(gè)月 編制人 ： 編 制 日 期 ： 1 第一章：項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 楚雄市地處滇中腹地，是省府通往滇西的咽喉重城，是楚雄彝族自治州首府駐地，她山川秀美、資源豐富、歷史悠久、文化繁榮，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。一個(gè)集建筑建材、房地產(chǎn)開發(fā)、有色金屬加工、天然民族藥研發(fā)生產(chǎn)、造紙印刷、商業(yè)貿(mào)易、飲食文化等諸行業(yè)共同發(fā)展的格局已經(jīng)形成。本項(xiàng)目的提出，符合創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，吸引并長期留住投資者的要求。必要時(shí)，可以增加 400~500 萬元投資，修改本項(xiàng)目的內(nèi)容，適當(dāng)調(diào)整上述場館，納入本項(xiàng)目一起規(guī)劃建設(shè)。館內(nèi)除配置各類健身器械外，還配有音響和空調(diào)等現(xiàn)代場館設(shè)施。單體建筑面積 414m2，廳外露天茶座共 279 m2，按平均每位休閑者 3m2 計(jì)算，可以同時(shí)容納 231 人在廳內(nèi)休閑。 ③食堂： 3 間共 105m2，其中 1 間為廚房和食品庫，兩間為飯廳兼會(huì)議室。其中： —— 土 地租賃使用按每畝每年 萬元計(jì)數(shù)，每年支付 萬元，不列入投資計(jì)算。 綠化與小景建設(shè) 奇石小景、花卉、樹木和草坪 339m2，按每平方米 70 元計(jì)算，共計(jì) 萬元。 辦公室主任：（定員 1 人），由總經(jīng)理聘任。 20xx 年 8 月至 12 月中旬，共 4 個(gè)半月，完成項(xiàng)目的基建和設(shè)備安裝，選聘和培訓(xùn)工作人員，制定內(nèi)部管理制度等工 12 作。 場館（市場）保險(xiǎn)費(fèi)：每年 5 萬元。 四、投資回收期 投資按年息 %的利率計(jì)算利息和復(fù)利。 可變成本共計(jì) 萬元。對(duì)于豐富社區(qū)文化生活構(gòu)建平安和諧社區(qū)、服務(wù)大眾，搞好社區(qū)精神文明建設(shè)，具有積極意義。 建設(shè)資金要確?；ê凸潭ㄙY產(chǎn)硬件的支付，若不足預(yù)算時(shí)，器具配置可以分批添置。 。 二、建議 一次規(guī)劃分步實(shí)施。有利于完善和優(yōu)化居住和投資環(huán)境，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其中，員工工資 萬元，員工保險(xiǎn)費(fèi) 萬元，市場保險(xiǎn)費(fèi) 5 萬元，管理及辦公費(fèi) 萬元。 二、年?duì)I業(yè)收入 按每年 255 天（ 70%），上座率 60%計(jì)算，五個(gè)場館年?duì)I業(yè)收入為 萬元，詳見下表： 14 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 溜冰場 健身房 迪吧 休閑廳 壁球館 合計(jì) 1 理想容量 人 350 240 280 231 160 1261 2 上 座 率 % 60 60 60 60 60 60 3 核算容量
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