【正文】 ................................. 7 迪吧 ....................................... 7 休閑廳 ..................................... 8 壁球館 ..................................... 8 辦公樓 ..................................... 9 道路與停車場 ................................ 9 綠化與小景建設(shè) .............................. 9 大門 ....................................... 9 二、資金籌措 ..................................... 9 第四章：組織管理實施方案 ........................ 10 一、組織機(jī)構(gòu) .................................... 10 二、勞動定員 .................................... 10 三、項 目實施計劃 ................................ 11 第五章：企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析 ........................ 12 一、年經(jīng)營成本測算 .............................. 12 二、年營業(yè)收入 .................................. 13 三、年利潤 ...................................... 14 四、投資回收期 .................................. 14 五、盈虧平衡分析 ................................ 15 第六章：項目基本評價 ............................ 16 一、項目基本評價 ................................ 16 二、建議 ........................................ 17 項 目 概 況 項 目 名 稱 ：文化康樂中心 建 設(shè) 單 位 ： 項目負(fù)責(zé)人： 建設(shè) 總投資：該項目建設(shè)總投資為 1165 萬元。 楚雄開發(fā)區(qū)文化建設(shè)布點，雖已有相當(dāng)規(guī)模，但是至今沒有一個大型高檔綜合性的文體活動場所，本項目引進(jìn)香港、廣州等地先進(jìn)的管理方式和先進(jìn)設(shè)備，并在網(wǎng)球場和游泳館之間沿江建設(shè)，形成集群效應(yīng)，使以網(wǎng)球公園為中心的沿江一線形成一個健身娛樂亮點，有利于提升開發(fā)區(qū)文 化品牌，有利于社會綜合效能的提高。單體建筑面積 700m2，按平均每位健身者 ，可以同時容納240 人在館內(nèi)鍛煉。 ④庫房： 1 間共 28m2，作四大場館設(shè)備配件總庫。 大門 基建費 10 萬元 二、資金籌措 本項目投資全部由公司自籌，主要來源是股東投入和銀行貸款。 20xx 年 12 月，完成項目工程的收尾、驗收和設(shè)備的調(diào)試工作，做好開業(yè)準(zhǔn)備，月末開門營業(yè)。項目建設(shè)期的 8個月，因資金陸續(xù)投入，且無收入，故回收期從 20xx 年起算。 此項目由私 營企業(yè)用民間資金來建設(shè)社區(qū)公共文體事業(yè)，一方面減少了開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的壓力，一方面培植了新的稅源有明顯經(jīng)濟(jì)效果。開業(yè)后，應(yīng)積極拓寬經(jīng)營范圍，爭取多創(chuàng)收，以期早日收回投資。 第六章：項目基本評價 一、項目基本評價 此項目符合楚雄城市發(fā)展規(guī)劃，符合楚雄開發(fā)區(qū)總體布局的要求。 年經(jīng)營成本 =Σ① — ⑨ =99 萬元。使基 建工作和人員選聘培訓(xùn)、設(shè)備采購等工作相互銜接，才能保證如期建成。共計 萬元。占地面積 350m2。單體建筑面 4 積 1400m2。目前，正在規(guī)劃在網(wǎng)球公園以西沿江一帶建設(shè)大型綜合文化活動區(qū)，對有利于完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，豐富社區(qū)文化生活，又符合民族文化活動區(qū)規(guī)劃的項目，開發(fā)區(qū)將給予更多的優(yōu)惠和各方面的大力支持。截 止 20xx 年，全區(qū)常住人口已超過 3 萬人，規(guī)劃開發(fā)的 19 平方公里土地已開發(fā)建設(shè) 平方公里。本項目的提出，符合這一規(guī)劃的總體構(gòu)想。 四、歐式休閑廳 這是一個鋼架結(jié)構(gòu)的室內(nèi)茶室。 詳見：平面布置示意圖（附后）。 場館經(jīng)理： 5 個崗位（定員 5 人），由總經(jīng)理提名推薦，董康樂中心 溜 冰 場 健