江蘇鹽城原供銷大廈項目項目營銷策劃方案-104p-文庫吧
2025-10-14 18:21 本頁面
【正文】 房子推向市場的量將進(jìn)一步擴(kuò)大。這是樓市健康、和諧的標(biāo)志。,?,二、鹽城樓市價格走勢分析,?,三、鹽城小戶型發(fā)展,科利文,國飛尚城,博客領(lǐng)地,中遠(yuǎn)世紀(jì)公寓,產(chǎn)權(quán)式酒店,產(chǎn)權(quán)式酒店,精裝單身公寓,挑高單身公寓,,初始時期,成功時期,概念時期,創(chuàng)新時期,?,四、鹽城小戶型項目價格,?,五、鹽城小戶型市場競爭,?,結(jié)論：從市場來看大部分樓盤都會在下半年集中放量，本項目最好避開此時間段,?,博,［市場標(biāo)桿項目分析］,?,悅達(dá)東園,?,基本信息,?,?,開發(fā)商 ：鹽城市悅達(dá)房地產(chǎn)有限公司 項目地址 ：鹽城市人民東路 物業(yè)類型 ：單身公寓 交付標(biāo)準(zhǔn) ：毛坯 銷售電話 ：88320488 88320499 項目介紹： 悅達(dá)東園．翰尊小戶型精品公寓位于鹽城CLD正中心，交通四通八達(dá)，生活配套設(shè)施齊全，總建筑面積2.68萬平方米。大堂等公共部位星級標(biāo)準(zhǔn)精裝修，營造酒店般的居家氛圍。14層為大型高端綜合商業(yè)、521層是小戶型為主的精品公寓。主力面積在45平米左右。,?,項目推廣,?,?,項目還原,?,?,總結(jié)借鑒,?,項目借鑒總結(jié)： 推廣：從該項目的銷售情況來看主要靠悅達(dá)東園前期住宅知名度和客 戶基礎(chǔ)，所以該項目不存在推廣的問題 戶型：該項目從銷售情況來看，大面積戶型區(qū)化困難特別是朝北的80 平米和127平米戶型 價格：由于該項目離本項目較進(jìn)和前期銷售的良好反應(yīng)，所以該項目 價格將成為本項目價格制定的參照范本,?,博客領(lǐng)地,?,基本信息,?,?,開發(fā)商 ：鹽城市鹽都區(qū)住宅建設(shè)公司 項目地址 ：鹽城市世紀(jì)大道與西環(huán)路交接處 物業(yè)類型 ：單身公寓 交付標(biāo)準(zhǔn) ：精裝 銷售電話 ：83359222 83359333 項目介紹： 項目總建筑面積3.4萬平方，6層帶電梯精裝修商務(wù)公寓，主力戶型為3060平米，項目一層為沿街商鋪,2—6層為商務(wù)公寓。項目地處鹽都新區(qū)的行政中心位置，周遍商業(yè)、教育、生活等配套成熟，交通便利，緊鄰鹽都區(qū)政府?，F(xiàn)項目主體已基本呈現(xiàn),?,戶型,?,?,?,項目還原,?,?,推廣策略還原,背景：一期銷售成功,二期接受預(yù)定,積累了一定量的客戶,項目知名度已有,項目形象已確立起來. 訴求重點(diǎn)：本區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?；戶型面積；投資價值 應(yīng)用媒介： 戶外大牌——為了保持不同區(qū)位戶外大牌形象的統(tǒng)一性，減少更換頻率，內(nèi)容方面突出面積和定位，版式和色彩保持一致性。 短信——盡量選擇不同短信發(fā)布公司的不同類別的號碼庫，特別是企事業(yè)單位的號碼庫，避免重復(fù)發(fā)布，注意抽查號碼的真?zhèn)巍Ｔ陂_盤前保持一周兩次的發(fā)布頻率。 派單——在這段時間內(nèi)把鹽城主要的商業(yè)街、商城、證券交易所一網(wǎng)打盡，同時在周末去各主要商場外和社區(qū)內(nèi)派發(fā)。 小眾媒體——針對博客領(lǐng)地有效客戶群體,進(jìn)行有針對性的投放,(賓館、咖啡店等）。,?,營銷策略,借力策略 生活配套是客戶的一個擔(dān)憂點(diǎn)，盡管我們可以告知中遠(yuǎn)世紀(jì)城項目規(guī)劃有購物中心，但拿著該項目的規(guī)劃圖和相關(guān)批準(zhǔn)文件進(jìn)行銷講無疑更具有說服力。 總價不變，可采取“送裝修”的銷講策略，以弱化價格抗性。 宣傳“以租還貸”的理念，弱化客戶的投資心理負(fù)擔(dān)。 鼓勵客戶投資，并針對性推出節(jié)假日性折扣優(yōu)惠。,?,總結(jié)借鑒,?,借鑒總結(jié)： 推廣：該項目在推廣方面手段多樣，并通過立體的推廣手段，迅速轟動市 場，吸引公眾
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1