曲周溫泉spa度假村開發(fā)項目可行性報告-文庫吧
2025-06-17 21:20 本頁面
【正文】 旅游景區(qū)來看，目前尚未具備有特色 和競爭力的健身旅游項目。隨著邯鄲市及周遍地區(qū)工農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們工作的勞累是需要放松、鍛煉、休閑、保健項目的，可以推想，健身型的接待設(shè)施極具市場開發(fā)前景，而且，由于開發(fā)建設(shè)中的溫泉 SPA 度假村內(nèi)本身就有吸引游客的、水上樂園、溫泉 SPA 水療中心等觀光、娛樂和其它服務(wù)設(shè)施。因此，開發(fā)建設(shè)溫泉 SPA 度假健身項目在市場方面不會有太大的困難，甚至一定能成為該區(qū)度假消費的熱點。 曲周溫泉溫度高，含有多種對身體有益的礦物質(zhì)。因此，要有充分發(fā)揮溫泉這種固有功效的基礎(chǔ)上，針對治病和健身的需要，配合純中草藥及中醫(yī)針炙 、按摩、推拿、拔罐等治療形式及文化娛樂健身設(shè)施達到“有病治病，無病健身”的目的，使之成為國內(nèi)有名的溫泉康復(fù)所。 三、游泳館、球類館 游樂市場時興的臺球、沙球、保齡球等，達到休閑娛樂的要求。 四、度假村酒店 度假村酒店是位于溫泉度假村內(nèi)的餐飲住宿服務(wù)設(shè)施。酒店設(shè)計要合理，服務(wù)設(shè)施要配套、完善，而且，園村式的布局與規(guī)劃、設(shè)計中的溫泉度假村容易協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。 該酒店位于度假村的北區(qū)或東區(qū)，建筑面積 15000 平方米，投資 20xx 萬元。有 160 間高、中檔套房和標(biāo)準(zhǔn)房，具有供 300 人同 時就餐住宿的會議能力。服務(wù)設(shè)施按三星級的標(biāo)準(zhǔn)配套、完善，而且還具備了與整個度假村各種服務(wù)設(shè)施和要求相配套的最佳基本條件，是理想的規(guī)劃方案。 度假村酒店可以與其他單位合作或就讓他們單獨運做。 第四節(jié) 項目用地 溫泉 SPA 度假村位于曲周縣城 309 國道南側(cè)，屬曲周縣最有發(fā)展前景的黃金地段，整個項目用地 100 畝，可由項目承辦單位自行調(diào)整解決。 第五節(jié) 配套情況 溫泉 SPA 度假村的配套主要有電、水兩大項。 一、電：全村需要用電 100萬度，由本曲周供電公司通過電網(wǎng)供應(yīng)，來源充足 。 二、水：生產(chǎn)用水分 冷水和熱水兩部分。根據(jù)各設(shè)施年用水量估算，年用水60 萬立方米，其中冷水 40 萬立方米，熱水 20 萬立方米。冷水熱水均由自備生產(chǎn)井供應(yīng)。現(xiàn)有的溫泉生產(chǎn)井年出水量 120 萬立方米。整個生產(chǎn)所需的冷、熱水完全可以保證需要。 第六節(jié) 環(huán)保情況 溫泉 SPA 度假村建設(shè)項目是以健身療養(yǎng)、休閑娛樂為主體的綜合服務(wù)項目，不同于工業(yè)生產(chǎn)項目的開發(fā)，不會產(chǎn)生廢氣、廢渣，無粉塵、無噪音。其溫泉綜合服務(wù)區(qū)和酒店產(chǎn)生的洗浴廢水和生活污水經(jīng)過處理，完全能夠達到排放標(biāo)準(zhǔn)。因而，整個項目完全符合環(huán)保要求。 一、水上樂園。主要服務(wù)項目為嬉水 和水上運動項目，池水只需消毒和經(jīng)常更換，不會形成污染源，可自然排放和二次利用。如垂釣養(yǎng)魚用水等。 二、酒店及其它餐飲服務(wù)區(qū)用油、氣作燃料，屬環(huán)保型燃料。 三、溫泉世界和酒店及餐飲服務(wù)區(qū)產(chǎn)生的洗浴廢水和生活污水通過循環(huán)處理，然后經(jīng)過排污管道進入地下進行自然過濾，可達到排放要求。 第七節(jié) 項目投資 一、資金總額：曲周溫泉 SPA 度假村集食宿、健身、理療、娛樂、度假為一體的綜合服務(wù)項目，工程量大，需要大量的資金。據(jù)估算，整個項目總建筑面積25000 平方米，總投資 5900 萬元人民幣。 二、資金來源：由 河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司投資解決。 第八節(jié) 開發(fā)步驟 溫泉 SPA 度假村由于內(nèi)設(shè)服務(wù)項目多，工程量大，開發(fā)建設(shè)需要較長的時間，因此，應(yīng)堅持一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營，一邊完善的原則，逐步完成各項服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)將分三個階段進行。 一、完成基礎(chǔ)設(shè)施和中心設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。溫泉 SPA 度假村的水上樂園、溫泉世界和 SPA 水療中心等休閑娛樂設(shè)施是整個項目的基礎(chǔ)和主體。就整個工程的建設(shè)順序來看，應(yīng)首先將資金投入到溫泉世界的開發(fā)建設(shè)上，其次是 SPA 水療中心的建設(shè)，根據(jù)資金和招商情況進行實際性的運作。因此，應(yīng)將開發(fā)單 位的自籌金首先 投入到溫泉世界的開發(fā)建設(shè)上，計劃該工程到 20xx 年底或 20xx 年初交付使用。 二、游泳館、球類館的建設(shè)，作為二期開發(fā)階段。爭取 20xx 年底交付使用。 三、綜合服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)階段。這一階段將根據(jù)第一階段決定的項目投資參與者的意見，對基礎(chǔ)設(shè)施和主體設(shè)施做局部計劃修改和完善。同時，開始向投資者招集水上樂園和溫泉世界內(nèi)配套項目的經(jīng)營權(quán)的合作方式。并重點抓好度假村酒店服務(wù)設(shè)施的完善、配套、使其達到三星級旅游涉外飯店的標(biāo)準(zhǔn)。此外，第
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