招投標階段的工程估價-文庫吧
2025-10-14 11:34 本頁面
【正文】 建設工程勘察招標 3. 建設工程設計招標 4. 建設工程施工招標 5. 建設工程監(jiān)理招標 6. 建設工程材料設備招標,11.1.2 建設項目招標的范圍、種類與方式,（三）建設工程招標方式 1 .公開招標 指招標人通過報刊、廣播或電視等公共傳播媒介介紹、發(fā)布招標公告或信息而進行招標。它是一種無限制的競爭方式。 2. 邀請投標 指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。,11.1.3 建設項目招標程序,（一）招標活動的準備工作 1. 確定招標方式 2. 標段的劃分 （二）招標公告和投標邀請書的編制與發(fā)布 （三）資格審查 （四）編制和發(fā)售招標文件 （五）勘察現(xiàn)場與召開投標預備會 （六）投標 （七）開標、評標和定標,11.2 施工招投標,11.2.1 招標標底的編制與審查 11.2.2 工程投標程序 11.2.3 開標、評標、定標,11.2.1 招標標底的編制與審查,（一）標底的概念 標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需的全部費用，是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價，是招標人對建設工程的期望價格。 《招標投標法》沒有明確規(guī)定招標是否必須設置標底價格，招標人可根據(jù)工程的實際情況自己決定是否需要編制標底。如設標底，標底的主要作用是： （1）標底價格是招標人控制建設工程投資，確定工程合同價格的參考依據(jù)。 （2）標底價格是衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據(jù)。,11.2.1 招標標底的編制與審查,（二）標底價格的編制方法 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部第107號令）第五條中規(guī)定，施工圖預算、招標標底、投標報價由成本、利潤和稅金構成。 我國目前建設工程施工招標標底的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價來編制。 1. 以定額計價法編制標底 定額計價法編制標底的方法與概預算的編制方法基本相同 2. 工程量清單計價法編制標底 采用工程量清單計價后，標底的作用進一步淡化。但作為招標人對擬建項目的投資期望，標底仍有一些獨特作用,11.2.1 招標標底的編制與審查,（三）標底的審查 1. 標底審查的內容 （1）標底計價內容：承包范圍、招標文件規(guī)定的計價方法及招標文件的其它有關條款。 （2）標底價格組成內容：工程量清單及其單價組成、直接工程費、措施費、有關文件規(guī)定的調價、間接費、利潤、稅金、主要材料、設備需用數(shù)量等。 （3）標底價格相關費用：人工、材料、機械臺班的市場價格、現(xiàn)場因素費用、不可預見費（特殊情況）、對于采用固定價格的工程所測算的在施工周期內價格波動的風險系數(shù)等。 2. 標底的審查方法 標底價格的審查方法類似于施工圖預算的審查方法，主要有：全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標準預算審查法、篩選法、應用手冊審查法等。,11.2.2 工程投標程序,（一）投標報價前期的調查研究,收集信息資料 （二
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