【正文】 ....................................................................................... 27 六、市場規(guī)模預測 .............................................................................................................. 28 第六章 項目發(fā)展思路與規(guī)劃 ............................................................................................... 29 一、發(fā)展思路 ..................................................................................................................... 29 二、發(fā)展定位 ..................................................................................................................... 29 三、建設(shè)目標 ..................................................................................................................... 29 四、項目規(guī)劃 ..................................................................................................................... 29 五、項目發(fā)展策略及理念 .................................................................................................. 35 （一）以水為脈，傳承文化 .......................................................................................... 35 （二）整體設(shè)計，景觀多樣 .......................................................................................... 35 （三）融合旅游，帶動開發(fā) .......................................................................................... 35 第七章 項目建設(shè)內(nèi)容和方案 ............................................................................................... 37 水系一期文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告 IV 一、項目場地分析 .............................................................................................................. 37 二、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................................................................................. 38 三、工程建設(shè)方案 .............................................................................................................. 39 第八章 節(jié)能與環(huán)境影響分析 ............................................................................................... 48 一、節(jié)能 ............................................................................................................................. 48 二、環(huán)境影響評價 .............................................................................................................. 48 （一）環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................................................................. 48 （二）項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響 ............................................................................... 49 （三）環(huán)境保護措施 ...................................................................................................... 50 （四）環(huán)境影響評價結(jié)論 .............................................................................................. 52 第九章 勞動安全、消防與衛(wèi)生防護 .................................................................................... 53 一、勞動安全 ..................................................................................................................... 53 二、消防 ............................................................................................................................. 54 三、衛(wèi)生防護 ..................................................................................................................... 54 第十章 項目管理與建設(shè)進度 ............................................................................................... 55 一、項目管理 ..................................................................................................................... 55 （一）項目實施主體 ...................................................................................................... 55 （二）工程招標方案 ...................................................................................................... 56 二、項目建設(shè)進度 .............................................................................................................. 56 第十一章 項目投資估算與資金籌措 .................................................................................... 58 一、投資估算編制依據(jù) ...................................................................................................... 58 （一）編制說明 ............................................................................................................. 58 （二）編制依據(jù) ............................................................................................................. 58 二、項目總投資估算 .......................................................................................................... 58 （一）建設(shè)投資 ............................................................................................................. 59 （二）建設(shè)期利息.......................................................................................................... 59 （三）流動資金 ............................................................................................................. 59 水系一期文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告 V （四）項目總投資估算表 .............................................................................................. 59 三、資金籌措與運用計劃 .................................................................................................. 61 (一) 資金籌措 ......................................................................................................... 61 (二) 資金運用計劃 .................................................................................................. 61 第十二章 財務效益分析 ....................................................................................................... 63 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .......................................................................................................................... 63 二、成本費用估算 .................................................................................................................. 63 三、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加............................................................................................ 64 (一) 項目收入 ...