土地合作開發(fā)協(xié)議-文庫吧
2024-10-25 16:02 本頁面
【正文】 第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：簽約地點：中國惠州市第二篇：土地合作開發(fā)協(xié)議范本土地開發(fā)合作意向書甲方： 村隊乙方：甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項進行協(xié)商，甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng)雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達成如下協(xié)議：的投資額為土地評估作價的數(shù)額。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)承擔辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。負責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。在項目竣工后，負責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策。可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各項行政審批手續(xù)的費用。負責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。負責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。合作方式方案二第一條合作內(nèi)容甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權(quán)證號：；具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設(shè)開發(fā)，該項目的開發(fā)建設(shè)標準按主管部門批準為準，乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者，對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權(quán)利并承擔全部責(zé)任。由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方合作項目的順利推進，當乙方出資取得補辦土地使用權(quán)證后，甲方負責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進場施工建設(shè)的條件，同時甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。本協(xié)議簽訂之日起 土地使用證補辦完成后五 日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元給甲方，作為合作項目的定金。第二條土地費用及出資方式上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供相關(guān)證件證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。負責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住
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