【正文】 需求，滿足了老百姓巨大的購買需求。 而本項目的實施，就是進一步完善汽車城的基礎設施，為汽車城的發(fā)展，為各種汽車消費提供更便利的服務，促進汽車消費。 促進袍江新城建設的需要 近幾年來，袍江的城市建設也得到快速發(fā)展，袍江的綜合經(jīng)濟實力已躋身全省開發(fā)區(qū)前列，城市功能不斷完善，一座以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導的現(xiàn)代化工業(yè)新城正在古城紹興之北崛起。然而，隨著袍江開發(fā)建設的不斷推進，原先單一的 “袍江工業(yè)區(qū) ”這一 概念，已不足以涵蓋袍江發(fā)展的內(nèi)容和方向。 縱 觀國內(nèi)先進的開發(fā)區(qū)，都已從單純地發(fā)展工業(yè)的功能轉變到綜合地發(fā)展城市的功能。實踐證明，這一轉變有利于增強開發(fā)區(qū)的綜合競爭力，有利于提升開發(fā)區(qū)的發(fā)展中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 11 水平，有利于推進經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。 20xx 年 9 月，袍江新區(qū)的掛牌標志著袍江步入了一個嶄新的發(fā)展時期，袍江將主動接軌越州新城建設，不斷完善新區(qū)城市功能，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和商貿(mào)三產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè) “兩輪驅(qū)動 ”，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的共融互進，使袍江早日成為省內(nèi)外一流的現(xiàn)代化工業(yè)新區(qū)和名副其實的紹興大城市新組團。 而汽 車城是 袍江新城的組成部分，是袍江新城建設的一個重點、一個亮點， 通過項目的建設，將中興大道（汽車城段）真正建設成為 汽車城氣氛烘托帶 ，成為汽車城形象的重點展示區(qū)域，體現(xiàn)出兼具景觀與功能的作用， 也將促進 袍江新城的建設。 創(chuàng)建袍江汽車獨具魅力的文化功能的需要 汽車城的建設，將通過充分挖掘和培育汽車文化的內(nèi)涵，積極創(chuàng)建汽車袍江獨具魅力的文化功能，注重城市功能形態(tài)和人文形態(tài)的完善，使重文重教的歷史傳承和現(xiàn)代汽車文化和諧共鳴。將從紹興城市文化精神中孕育催生汽車城汽車人獨有的“膽劍精神，將紹興人臥薪嘗膽、奮發(fā)圖強 、敢作敢為、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”的精神內(nèi)涵為汽車城建設內(nèi)在持久的發(fā)展動力。將創(chuàng)造“文化改變生活”的汽車文化系列活動，營建汽車文化環(huán)境，例如：以汽車文化為特征的城市雕塑、汽車主體休閑區(qū)和展館、汽車博物館，汽車影視、論壇、網(wǎng)站、俱樂部等，與汽車產(chǎn)業(yè)相匹配，與紹興現(xiàn)有的古鎮(zhèn)、古街、古塔、古寺、古墻、古橋、古園等歷史文化風貌及人文資源相襯托，融汽車產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢與傳統(tǒng)文化底蘊為一體，彰顯紹興文化繁榮的一方特色。同時發(fā)展汽車文化產(chǎn)業(yè)，在汽車產(chǎn)業(yè)鏈上構筑文化服務的增值鏈，在汽車服務、展示等方面搭建社會化、市場化項目的發(fā)展平臺，把社會百 姓日益增長的對汽車文化消費的多元需求同不斷拓寬汽車文化服務產(chǎn)業(yè)領域緊密銜接，讓人們在物質(zhì)、文化的雙重享受中感受精彩的現(xiàn)代人中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 12 生。項目的建設，就是將真正的汽車文化在中 興 大道上展示出來。項目的建設，是十分必要的。 綜上所述 ，本項目建設是十分必要的。 中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 13 第三章 項目位置和建設條件 項目位置 中國汽車市場城中興大道景觀 帶 改造工程 選址位于 紹興市 袍江 新區(qū) 中國汽車市場城內(nèi) ， 新 區(qū)地處滬杭甬高速公路紹興入口處，距上海 2 小時車程，距杭州國際機場僅 25 公里，距寧波 100 公里。區(qū)內(nèi)滬杭甬高速公路、杭甬鐵路、 104國道、 329 國道和京杭甬大運河穿境而過，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 中興大道景 觀 帶 改造工程，南起 329 國道，北至紹興寶順汽車銷售服務有限公司，總長 970 米， 涉及 面積為 48000 平方米 。 項目 不新增用地 ，用地性質(zhì)為道路廣場用地，其權屬類別為國有土地，地獲取方式為劃撥 ， 該項目用地符合土地利用總體規(guī)劃 。 自然條件 氣象氣候 項目所在地屬亞熱帶季風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季分明，光照充足，雨量充沛，受季風影響明顯。據(jù)紹興市氣象站近五年（ 1997～ 20xx 年）的觀測資料統(tǒng)計，該區(qū)年平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，極 端最低氣溫 ℃ ；平均氣壓 ，年平均風速 。全年頻率在各方位分布較為均勻，風頻最高為 NNW 和 ENE，分別為 %和 %，各風向全年平均風速在 ～。區(qū)域受季風影響較為明顯，春季盛行 ENE 風，夏季盛行 SSW 風，而秋冬季節(jié)則盛行 NNW 風。 區(qū)域內(nèi)災害性天氣集中在每年 4 月中旬和 7 月中旬的梅汛暴雨、 7 月中旬到10 月上旬的臺風暴雨。夏秋季受副熱帶高壓控制，天氣晴熱，蒸發(fā)量大。 中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 14 地形地貌 紹興處于浙西山地丘陵、浙東丘陵山地和浙北平原三大地貌單元的交接 地帶。境內(nèi)地勢南高北低，由北部紹虞平原向南逐漸過渡為丘陵山地。山地主脈平均海拔在 500 米以上（黃海高程，下同），丘陵、臺地在海拔 20500 米之間，河谷盆地的海拔多在 1050 米之間，北部的紹虞平原和曹娥江、浦陽江下游地區(qū)，地勢低平，海拔不足 10 米，平均海拔在 5 米左右。 本項目所在地屬紹虞平原，地勢平坦，水系發(fā)達。 水系水文 紹興南部丘陵山地，水系發(fā)達。北部平原，河湖密布，交織成網(wǎng)，素以“水鄉(xiāng)澤國”享譽海內(nèi)外。境內(nèi)主要有匯入錢塘江的曹娥江、浦陽江、鑒湖水系；浙東運河東西橫貫北部。 蕭紹平原正常水文 為 米（南門站，黃海高程，下同）。一般干旱期低水位在 米左右，二十年一遇洪水位為 ，五十年一遇洪水位為 m，百年一遇洪水位為 m。 水流流向基本上自南向北，流速較小，建筑物水下部分可根據(jù)不同施工季節(jié)和河道功能，采用橫向或縱向圍堰施工。 工程地質(zhì) 紹興屬沿海軟土分布區(qū)，市區(qū)的工程地質(zhì)土層按不同厚度和深度及基巖露頭情況可分為三個區(qū)塊：Ⅰ 區(qū)基巖露頭區(qū)，多為風景區(qū)；Ⅱ區(qū)屬城區(qū)，地表人工填土厚 3～ 5 米，容許承載力 [R]=60Kpa 左右，其下為厚 6～ 15 淤泥質(zhì)粘土，承載力為 [R]小于≤ 100Kpa 左右；Ⅲ區(qū)為主要為舊城市郊，人工填土小于 米，結構松散，下層為淤泥質(zhì)粘土。百年一遇洪水位為 米，最低水位為 米，中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 15 多年平均水位為 米，地下水埋深 米左右，年變幅 1～ 2 米，水質(zhì)一般對建筑物無侵蝕性。 本設計地質(zhì)情況自上而下描述如下： ① 1 雜填土層，厚度 ～ 米； ② 2 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土層，厚度 ～ 米，土質(zhì)較均勻，具有高壓縮性和觸變性； 1 雜填土層，厚度 ～ 米； ③ 2 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土層，厚度 ～ 米，土質(zhì)較均勻，具有高壓縮性和觸變性； ④ 2 粘土層，厚度 ～ 米，土質(zhì)均勻，中鏡頭偏低壓縮性，此層工程特性最好，可做深基礎穩(wěn)定可靠的持力層； ④ 3 粉質(zhì)粘土層，厚度 ～ 米，可做深基礎穩(wěn)定可靠的持力層； ⑤淤泥質(zhì)粘土層，厚度 ～ 米，高壓縮性； ⑥粉質(zhì)粘土層，中等壓縮性，為深基礎良好的持力層。 根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，紹興市地震烈度屬 6 度區(qū)。 社會經(jīng)濟條件 紹興市社會經(jīng)濟條件 紹興地處長江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之間，下轄紹興縣、諸暨市、上虞市、嵊州市、新昌縣和越城區(qū)，面積 8256 平方公里，人口 433 萬，其中市區(qū)面積 344 平方公里，人口 64 萬。紹興歷史悠久，名人薈萃，素有水鄉(xiāng)、橋鄉(xiāng)、酒鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)、名士之鄉(xiāng)的美譽，是 越文化的發(fā)祥地、 首批國家級歷史文化名城、首批中國優(yōu)秀旅游城市，是長江三角洲南翼重點開發(fā)開放城市。 紹興中心城市確立了越城、柯橋、袍江、江濱四大組團和鏡湖城市綠心的中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 16 大城市發(fā)展框架。通過行政區(qū)劃調(diào)整，紹興市區(qū)面積由 101 平方公里增加到 344平方公里。城區(qū)先后獲得了 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 、 “ 國家環(huán)境保護模范城市 ” 、“ 國家衛(wèi)生城市 ” 、 “ 全國創(chuàng)建文明城市工作先進城市 ” 、 “ 全國雙擁模范 城 ” 等榮譽稱號。 根據(jù)《 紹興市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 綱要》， 到 20xx 年 紹興市 地區(qū)生產(chǎn)總值達到 2400 億元左右，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到 55000 元左右；城市化水平達到 60%左右，中心城市綜合競爭力明顯增強；歷史文化名城的保護和利用水平走在全國前列 ， 社會事業(yè)綜合發(fā)展水平保持全省前列 ， 形成一批有較高知名度的文化特色品牌和有較強競爭優(yōu)勢的文化產(chǎn)業(yè) ； 基本形成比較完善的生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀和生態(tài)文化體系，到 20xx 年，建成區(qū)人均綠地面積超過 13 平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率達到 40%，全市森林覆蓋率逐步提高，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達到 90%初步形成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會 ； 到 20xx年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民家庭人均純收入分別達到 23000 元、10000 元以上，年均增長 6%以上；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以下；人口自然增長率控制在 ‰ 以內(nèi) ； 人民安居樂業(yè)，社會更加穩(wěn)定和諧。 袍江新區(qū) 社會經(jīng)濟條件 袍江新區(qū)是紹興中心城市新組團和高新技術產(chǎn)業(yè)為主導的現(xiàn)代化工業(yè)新城區(qū)，規(guī)劃面積 66 平方公里，城區(qū)人口 25 萬，重點發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、機電一體化、新材料和環(huán)保等高 新 技術產(chǎn)業(yè)項目。 根據(jù) 20xx 年底 省政府批準的紹興中心城市總體規(guī)劃要求，袍江新區(qū)作為紹興中心城市的三大組團之一，按照 “適度超前、成片規(guī)劃、基礎先行、有序推進 ”的原則，經(jīng)過七年的開發(fā)，共啟動建設了六期市政工程，累計建中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 17 成道路 120 公里，已基本形成 60 平方公里的市政基礎設施配套區(qū)，成為目前浙江省內(nèi)市政配套區(qū)域面積最大的開發(fā)區(qū)之一；建成區(qū)面積已達 18 平方公里，在建項目的區(qū)域面積超過 平方公里，新增綠化面積 285 萬平方米，為中心城市新組團建設奠定了良好的基礎。 中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 18 第四章 規(guī)劃 建設方案 建設規(guī)模與內(nèi)容 建設規(guī)模 根據(jù) 《 紹興國際汽車 城控制性詳細地規(guī)劃及城市設計 劃》 ， 結合 當?shù)芈窙r實際， 中國汽車市場城中興大道景觀 帶 改造工程 南起 329 國道，北至紹興寶順汽車銷售服務有限公司，總長 970 米，涉及面積 48000 平方米，此次改造包括景觀帶內(nèi)的綠化、道路、小品、雕塑、照明等， 項目 總投資 萬元。 項目實施后，將建設成為汽車城的氣氛烘托帶、景觀帶，同時 兼具景觀與功能的作用， 為 推進 中國汽車市場城的開發(fā)建設 發(fā)揮積極作用 。 建設內(nèi)容 鋪裝及小品工程：車之門廣場建設，企業(yè)文化墻建設 ， 康寧路口標志墻體和標志性建筑建設，南入口廣場標志墻體、燈 柱、車標建設，車標林與車模展臺建設、市政人行道工程 3500 平方米，園路工程 720 平方米， 廣告燈箱 75 組和小景墻 1000 米 ； 照明工程：設立埋地泛光燈、射樹燈、 LED 燈帶共計 3454 盞，配套控制箱、PE 管等； 綠化工程：種植香樟、櫸樹、日本櫻花、黃山欒樹、檫木等觀賞樹種 636棵，紅葉石楠、茶梅、金森女貞、珊瑚等灌木 11300 平方米，草坪 27500 平方米。 規(guī)劃方案 平面布置 中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 19 中興大道 景觀帶 改造工程 汽車 市場 城段 位于汽車城西側，呈南北方向，北始于康寧路，南至 329 國道，全長 970 米，與 329 國道 交匯于西湖頭交通大轉盤。規(guī)劃設計道路總寬度為 66 米。 中興大道規(guī)劃形成的汽車城氣氛烘托帶是規(guī)劃結構中最重要的區(qū)域之一，因此沿中興大道的景觀設計也是汽車城形象的重點展示區(qū)域。氣氛烘托帶可分為三個區(qū)域，分別是入口形象導入?yún)^(qū)、品牌商標 林 和品牌休閑區(qū)，兼具景觀與功能的作用。 形象導入?yún)^(qū)沿中興大道北向南的車城入口區(qū)域，也是進入東西向沿康寧路規(guī)劃的汽車“ 4S”店特色帶的入口區(qū)。在其中設計波浪形鋼構架，上面配以汽車城標志，凸顯車城的形象氣氛。 品牌商標林在中興大道汽車城段主體區(qū)域設置，通過陣列排放的品牌商標牌，體現(xiàn)了汽車 城的功能特點，高低錯落的構成方式也為中興大道增加了新的視覺景觀區(qū)域。同時也成為汽車城市場化項目化的展示平臺。 品牌休閑區(qū)意在創(chuàng)造豐富的服務性公共城市空間，為市民提供休息的同時，集聚汽車城人氣，使市民加深對汽車城印象，達到人文與自然的結合。 鋪裝及小品工程 車之門廣場建設 強調(diào)金屬元素，設車之門墻體，兩側設燈光格柵，顯示紹興中國汽車城，建立 車之門浮雕 ，采用 芝麻黑荔枝面花崗巖地面 ，共計墻體 500 平方米，地面2250 平方米。 中國汽車市場城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報告 20 企業(yè)文化墻建設 6 組，長約 9— 20 米，高 — 米石筑體，共計 面積 210 平方米，相錯布置，鑲刻汽車標識和汽車文化發(fā)展史，達到認知汽車文化的目的。 康寧路口 鋪裝 強調(diào)金屬元素，設 標志性墻體 80 平方米， 兩側設燈光格柵，顯示紹興中國汽車城 7 個發(fā)光字 ， 設 不銹鋼方向盤標識 和 花崗巖 基座，鋪裝花崗巖 地面 15400平方米， 卵石和防腐木 地面 各 260 平方米。 南入口廣場 設 標志墻體、 標志 燈柱 和 車標， 形成區(qū)域形象主題，其中墻體 75 平