【正文】 ，將中興大道（汽車城段）真正建設(shè)成為 汽車城氣氛烘托帶 ，成為汽車城形象的重點(diǎn)展示區(qū)域，體現(xiàn)出兼具景觀與功能的作用， 也將促進(jìn) 袍江新城的建設(shè)。實(shí)踐證明，這一轉(zhuǎn)變有利于增強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，有利于提升開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 11 水平，有利于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。然而，隨著袍江開(kāi)發(fā)建設(shè)的不斷推進(jìn)，原先單一的 “袍江工業(yè)區(qū) ”這一 概念，已不足以涵蓋袍江發(fā)展的內(nèi)容和方向。 而本項(xiàng)目的實(shí)施，就是進(jìn)一步完善汽車城的基礎(chǔ)設(shè)施，為汽車城的發(fā)展，為各種汽車消費(fèi)提供更便利的服務(wù)，促進(jìn)汽車消費(fèi)。紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城的發(fā)展建設(shè)具有規(guī)模大、環(huán)境優(yōu)美、功能完善、管理規(guī)范、品牌效益優(yōu)的 優(yōu)點(diǎn)，是一種前景良好的發(fā)展模式。目前紹興地區(qū)大的品牌汽車 4S 店的缺乏，高檔品牌轎車和新款轎車基本上找不到 4S 店 的 蹤跡，這跟紹興人均 GDP 指數(shù)形成強(qiáng)力反差，以至于紹興每年要外流購(gòu)車款近 20 個(gè)億。 是 完善基礎(chǔ)設(shè)施 ,促進(jìn)汽車消費(fèi)的需要 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 10 隨著經(jīng)濟(jì)全球化、我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)步伐的加快，汽車時(shí)代的到來(lái)是一個(gè)必然。通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，將其真正建設(shè)成為 汽車城氣氛烘托帶 ， 成為汽車城形象的重點(diǎn)展示區(qū)域，體現(xiàn)出兼具景觀與功能的作用， 完善汽車城的整體規(guī)劃格局。 08 年紹興市政府批復(fù)同意《紹興國(guó)際汽車城控制性詳細(xì)地規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》，同年 10月，紹興國(guó)際汽車城通過(guò)評(píng)審被授予“紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城”。 是推進(jìn) 中國(guó)汽車市場(chǎng) 城建設(shè)的 需要 在紹興市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，紹興 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 經(jīng)過(guò)四年多的快速發(fā)展，從無(wú)到有 ，從小到大，規(guī)模迅速壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為紹興地區(qū)規(guī)模最大，最有影響的汽車市場(chǎng)。 袍江新區(qū)位于紹興大城市北側(cè)， 是紹興中心城市的重要組成部分，地理位置十分重要。隨著城市綠化事業(yè)的發(fā)展， 已 建成大型公共綠地面積 10 萬(wàn)平方米以上 。 “八大功能區(qū)塊 ”： 品牌汽車 “4S”專賣區(qū)；重點(diǎn)沿康寧路、中興大道布置，共規(guī)劃 32 個(gè)地塊（可新增 20 余個(gè)）， 面積約 36 公頃； 二手車交易區(qū)：規(guī)劃布置在汽車城核心區(qū)以南，丁港路兩側(cè)，重點(diǎn)發(fā)展二手車交易市場(chǎng)，面積約 8 公頃； 整車市場(chǎng)銷售區(qū)：規(guī)劃布置在丁港路東，結(jié)合二手車交易區(qū)布置； 汽車配件交易區(qū)：規(guī)劃布置在中興大道以西，依托現(xiàn)有元通國(guó)際汽車城的汽配市場(chǎng)，面積約 8 公頃； 汽車博覽展示區(qū)：結(jié)合車城核心區(qū)塊，布置一場(chǎng)（汽車文化廣場(chǎng)）、一館（車城展覽中心）、兩大廈（車城大廈 A、 B 座）布置； 倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)：規(guī)劃布置在袍中路和 329 國(guó)道交叉口的東北角，面積約 公頃； 配套服務(wù)區(qū)，規(guī)劃布置在 329 國(guó)道與高架鐵路之間以及袍中路和 康寧路交叉的西北角，重點(diǎn)配套車輛管理、檢測(cè)、保險(xiǎn)、金融等服務(wù)功能，面積月 10 公頃； 試乘試架區(qū)：規(guī)劃布置在袍中路以東，高鐵以北，結(jié)合綠化配套建設(shè)試乘試架體驗(yàn)公園，面積約 公頃。文化休閑軸是東西向從中興大道到袍中路，以觀展休閑為主的功能軸；生態(tài)景觀軸指南北向從康寧路到 329 國(guó)道，發(fā)展構(gòu)建汽車城生態(tài)景觀系統(tǒng)的組織軸。 “一心 ”即汽車城 核心區(qū)塊，位于中興大道和康寧路交匯處東南，有車城大廈、車城展覽中心、綜合服務(wù)樓和接待中心組成。 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 規(guī)劃方案 紹興 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 總體規(guī)劃方案在汽車城總共約 公頃的用地面積內(nèi)，規(guī)劃形成 “一心、二軸、三帶、八大功能區(qū)塊 ”并構(gòu)成 以 水網(wǎng)為特色的軸、網(wǎng)空間體系。 20xx 年 10 月，紹興國(guó)際汽車城通過(guò)評(píng)審被授予“紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城”，這意味著汽車城正式升格為 “國(guó)家級(jí) ”。 袍江新區(qū)出臺(tái)了《關(guān)于加快紹興國(guó)際汽車城發(fā)展的若干意見(jiàn)》，全面扶持在紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城投資經(jīng)營(yíng)，符合汽車城產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的汽車品牌銷售店、二手車市場(chǎng)、汽車配件市場(chǎng)、物流、中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。 為加快發(fā)展袍江商貿(mào)三產(chǎn)業(yè)，不斷做大做強(qiáng) “袍江商圈 ”，推動(dòng)袍江城市組團(tuán)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又快又好發(fā)展，《 紹興袍江工業(yè)區(qū) “十一五 ”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出要 “進(jìn)一步健全工作機(jī)構(gòu)，制訂出臺(tái)鼓勵(lì)商 貿(mào)三產(chǎn)發(fā)展的政策中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 7 意見(jiàn)，加大現(xiàn)代商貿(mào)項(xiàng)目的招商推介，強(qiáng)化三產(chǎn)項(xiàng)目招商服務(wù)，有計(jì)劃有步驟推出商住拍賣土地。為更好地體現(xiàn)袍江發(fā)展的目標(biāo)定位，在堅(jiān)持加快工業(yè)發(fā)展的同時(shí)，加快推進(jìn)袍江城市新組團(tuán)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè) “兩輪驅(qū)動(dòng) ”，互促共進(jìn)。 “園 ”就是城市公園和綠化廣場(chǎng)，建成了城東生態(tài)公園、市中心城市綠化廣場(chǎng)等。 近年來(lái) 隨著創(chuàng)建園林 城市活動(dòng)的開(kāi)展，紹興的綠化建設(shè)隨之駛?cè)肓丝燔嚨?，取得了令人矚目的成就?按照 “以城帶鄉(xiāng)，以鄉(xiāng)促城，全面推進(jìn)城鄉(xiāng)綠化一體化 ”的要求，我市投入巨資，實(shí)施 “心 ”、 “廊 ”、 “環(huán) ”、 “園 ”四大城市綠化工程，著力推進(jìn) “森林進(jìn)城 ”。 項(xiàng)目投入使用后，建議有關(guān)部門加強(qiáng)日常管理與維護(hù)工作，延長(zhǎng)工程使中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 5 用壽命，最大限度地發(fā)揮本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 綜上所述，本項(xiàng)目是必 要的，也是可行的。 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，項(xiàng)目本身并不直 接創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值，但對(duì)于帶動(dòng)周邊土地升值，提高土地利用率；同時(shí)對(duì) 集聚人氣，吸引投資，改善居民交通條件，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，減少污染，改善環(huán)境等對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將產(chǎn)生一定的作用。 項(xiàng)目位于 袍江新區(qū) 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 ，交 通十分方便，地理位置優(yōu)越，潛在發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件良好。 結(jié)論與建議 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 4 結(jié)論 中國(guó)汽車市場(chǎng)城中興大道景觀 帶 改造工程 包括景觀帶內(nèi)的綠化、道路、小品、雕塑、照明等，將建設(shè)成為 汽車城氣氛烘托帶 ，成為汽車城形象的重點(diǎn)展示區(qū)域，體現(xiàn)出兼具景觀與功能的作用，完善汽車城的整體規(guī)劃格局 ，改善袍江新區(qū)的生態(tài)環(huán)境、投資環(huán)境、居住環(huán)境，推進(jìn)紹興的城市化進(jìn)程，具有十分顯著的社會(huì)效益。 建設(shè)內(nèi)容 鋪裝及小品工程：車之門廣場(chǎng)建設(shè)，企業(yè)文化墻建設(shè) ， 康寧路口標(biāo)志墻體和標(biāo)志性建筑建設(shè)，南入口廣場(chǎng)標(biāo)志墻體、燈柱、車標(biāo)建設(shè)，車標(biāo)林與車模展臺(tái)建設(shè)、市政人行道工程 3500 平方米，園路工程 720 平方米， 廣告燈箱 75 組和小景墻 1000 米 ； 照明工程：設(shè)立埋地泛光燈、射樹(shù)燈、 LED 燈帶共計(jì) 3454 盞，配套控制箱、PE 管等； 綠化工程：種植香樟、櫸樹(shù)、日本櫻花、黃山欒樹(shù)、檫木等觀賞樹(shù)種 636棵，紅葉石楠、茶梅、金森女貞、珊瑚等灌木 11300 平方米，草坪 27500 平方米。 項(xiàng)目研究的依據(jù)與范圍 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 2 項(xiàng)目研究依據(jù) （ 1）《 紹興市城市總體規(guī)劃 》； （ 2） 《紹興大城市發(fā)展戰(zhàn)略綱要》 ； （ 3） 《紹興 市土地利用總體規(guī)劃 》 ； （ 4） 紹政函【 208】 16 號(hào)紹興市人民政府關(guān)于 《 紹興國(guó)際汽車城控制性詳細(xì)地規(guī)劃及城市設(shè)計(jì) 》 （ 5） 紹興市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要【 20xx】 31 號(hào)“關(guān)于紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城建設(shè)發(fā)展相關(guān)工作的協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要” （ 6） 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； （ 7）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095）； 項(xiàng)目研究范圍 本可行性研究報(bào)告以 中國(guó)汽車市場(chǎng)城中興大道景觀 帶 改造工程 為研究對(duì)象，將項(xiàng)目建設(shè)理由、建設(shè)規(guī)模與方案、項(xiàng)目選址、規(guī)劃方案、效益分析作為重點(diǎn)進(jìn)行分析研究，具體研究?jī)?nèi)容包括： 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與方案 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 規(guī)劃建設(shè)方案 環(huán)保、節(jié)能與安全 組織管理與項(xiàng)目進(jìn)度 投資估算 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 3 效益分析 可行性研究成果概況 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 《 紹興國(guó)際汽車城控制性詳細(xì)地規(guī)劃及城市設(shè)計(jì) 劃》 ， 結(jié)合 當(dāng)?shù)芈窙r實(shí)際，中國(guó)汽車市場(chǎng)城中興大道景觀 帶 改造工程 南起 329 國(guó)道，北至紹興寶順汽車銷售服務(wù)有限公司，總長(zhǎng) 970 米，涉及面積 48000 平方米，此次改造包括景觀帶內(nèi)的綠化、道路、小品、雕塑、照明等，項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 20xx 年 10 月，紹興國(guó)際汽車城通過(guò)評(píng)審被授予“紹興中國(guó)汽車市場(chǎng)城”，這意味著汽車城正式升格為 “國(guó)家級(jí) ”。中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景 觀 帶 改造 工程 建設(shè)單位 紹興袍江汽車城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 建設(shè)地址 紹興市 袍江 新區(qū) 中興大道 ， 南起 329 國(guó)道，北至紹興寶順汽車銷售服務(wù)有限公司 。 建設(shè)單位概況 紹興袍江汽車城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 成立于 20xx 年， 是袍江新區(qū)下屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè) ， 公司主要 承擔(dān) 紹興 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 開(kāi)發(fā)的前期工作， 負(fù)責(zé) 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，負(fù)責(zé)廣開(kāi)渠道，招商引資，吸納境外資金，參與 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 建設(shè)，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)等。 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 總體定位 為 立足長(zhǎng)三角，依托紹興市和袍江新區(qū)的綜合優(yōu)勢(shì)，著力探索新型產(chǎn)業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化道路，把 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 建設(shè)成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)之典范的綜合性國(guó)際汽車城，使紹興袍江成為文化特色鮮明、社會(huì)和諧發(fā)展，具有綜合實(shí)力和較強(qiáng)輻射能力的組合性現(xiàn)代化汽車城。項(xiàng)目實(shí)施后，將建設(shè)成為汽車城的氣氛烘托帶、景觀帶，同時(shí) 兼具景觀與功能的作用， 為推進(jìn)中國(guó)汽車市場(chǎng)城的開(kāi)發(fā)建設(shè)發(fā)揮積極作用。 投資估算 項(xiàng)目 建設(shè) 所需資金 萬(wàn)元， 主要用于項(xiàng)目的基礎(chǔ) 設(shè)施 建設(shè)。 項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 項(xiàng)目的建設(shè)符合紹興市城市總體規(guī)劃和 《 紹興國(guó)際汽車城控制性詳細(xì)地規(guī)劃及城市設(shè)計(jì) 》 的要求，工程設(shè)計(jì)符合各種設(shè)計(jì)規(guī)范，又切合實(shí)際，建設(shè)方案具有可行性。 項(xiàng)目建成投入使用后有顯著的社會(huì)效益和環(huán)境效益。 建議 建議在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不斷優(yōu)化實(shí)施方案，在設(shè)計(jì)和施工中積極采用新技術(shù)、新材料，合理降低工程造價(jià)，提高收益，保證項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效、按期完成。 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目 背景和 建設(shè) 的必要性 項(xiàng)目背景 實(shí)施背景 紹興市 “十一五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 確定了建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化強(qiáng)市、生態(tài)紹興、和諧紹興，力爭(zhēng)在 20xx 年率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo) 。 其中 “環(huán) ”就是環(huán)城生態(tài)圈，建成了全長(zhǎng) 12 公里、綠地面積 54 萬(wàn)平方米的環(huán)城河綠化帶，大環(huán)河?xùn)|段和南段綠化帶也相繼建成。 20xx 年，《紹興大城市發(fā)展戰(zhàn)略綱要》確定越城、柯橋、袍江三大組團(tuán)和鏡湖城市綠心為一個(gè)階段大城市建設(shè)發(fā)展的 重點(diǎn)，袍江組團(tuán)的目標(biāo)定位是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化工業(yè)新城。 20xx 年 9 月，紹興市委召開(kāi)常委會(huì)同意袍江工業(yè)區(qū)增掛 “中共紹興袍江新區(qū)工作委員會(huì) ”和 “紹興袍江新區(qū)管理委員會(huì) ”的牌子。做大做強(qiáng)汽車市場(chǎng)，打造袍江汽車市場(chǎng) ”。 紹興市政府也批復(fù)同意《紹興國(guó)際汽車城控制性詳細(xì)地規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》。 中興大道 景 觀 帶 規(guī)劃為 汽車城中軸景觀帶，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 66 米寬城市景觀道路 ，是 浙江元通國(guó)際汽車廣場(chǎng)、康寧路“ 4S”店一條街區(qū)、汽車城商業(yè)核心區(qū)、二手車整車市場(chǎng)區(qū)的整體對(duì)分分界線 ，根據(jù)規(guī)劃要求，需對(duì)中興大道景 觀 帶進(jìn)行改造，成為汽車城中軸景觀帶和 汽車城氣氛烘托帶 。整個(gè)規(guī)劃功能明確，分區(qū)合理，整體布置新穎，體現(xiàn)現(xiàn)代汽車文化。 “二軸 ”即文化休閑軸和生態(tài)景觀軸。 “三帶 ”即北側(cè)東西向沿康寧路規(guī)劃的汽車 “4S”店特色帶；東側(cè)沿袍中路規(guī)劃中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 8 的汽車商貿(mào)特色帶；西側(cè)沿中興大道規(guī)劃形成的汽車城氣氛烘托帶。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是順應(yīng)城市化發(fā)展要求，提高城市品位的需要 近年來(lái)紹興城區(qū)經(jīng)過(guò)大規(guī)模的改造，城市面貌和功能得到了很大的改善 。 但仍存中國(guó)汽車市場(chǎng)城 中興大道 景觀 帶 改造 工 程可行性研究報(bào)告 9 在功能過(guò)度密集、公共綠地不足等問(wèn)題， 綠化建設(shè)大多以見(jiàn)縫插綠、零打碎敲為主，綠地主要分布在南部會(huì)稽山度假區(qū)和鏡湖新區(qū)，造成 綠地布局分散， 面積過(guò)小， 檔次不高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)適應(yīng)不了城市發(fā)展和市民生活的需要。汽車城區(qū)域?yàn)?袍江新區(qū)中心商貿(mào)區(qū)邊緣，單獨(dú)形成一個(gè)商區(qū)區(qū)塊， 原有的綠化水平不高，品種單一，不能形成景觀帶，工程的建設(shè)是汽車城建設(shè)的重要組成部分，項(xiàng)目的建設(shè)將 明顯改善 汽車城的大 環(huán)境 ， 為汽車 城 的開(kāi)發(fā)提供直接的動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展目標(biāo)，提高城市品位。紹興 中國(guó)汽車市場(chǎng)城 內(nèi)集聚了包括奔馳、寶馬、 凱迪拉克、 雷克薩斯、沃爾沃 、 東風(fēng)日產(chǎn)、長(zhǎng)安馬自達(dá) 等汽車品牌 30 多家。 在汽車城布局中， 中興大道 景觀帶為“ 三帶 ”即北側(cè)東西向沿康寧路規(guī)劃的汽車 “4S”店特色帶；東側(cè)沿袍中路規(guī)劃的汽車商貿(mào)特色帶；西側(cè)沿中興大道規(guī)劃形成的汽車城氣氛烘托帶 之一， 是規(guī)劃結(jié)構(gòu)中最重要的區(qū) 域之一，因此沿中興大道的景觀設(shè)計(jì)也是汽車城形象的