【正文】 4 凹形豎曲線半徑 m 1800 15 暴雨重現(xiàn)期 年 1 16 設(shè)計(jì)年限 年 30 三 總投資 萬(wàn)元 福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 3 1 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 其中征地補(bǔ)償 15 萬(wàn)元 3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 4 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 3564 四 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 EIRR % 2 ENPV 萬(wàn)元 3 Rbc 第四節(jié) 主要結(jié)論 鯉城區(qū)作為泉州市政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、金融、商貿(mào)的中心城區(qū)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)成效顯著。近年來(lái)，鯉城區(qū)組織實(shí)施“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略，推進(jìn)江南新區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、成片工業(yè)園區(qū)、大型商貿(mào)設(shè)施和生活小區(qū)等五大工程建設(shè)，江南新區(qū)起步區(qū)已具雛形。為加快融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)和泉州市現(xiàn)代化工貿(mào)港口城市的建設(shè)大局，進(jìn)一步推進(jìn)江南新區(qū)的城市化進(jìn)程，建設(shè)江南新區(qū)，搞好 站前大道 鯉城 段 項(xiàng)目的建設(shè)，可進(jìn)一步加快江南新區(qū)的城市化進(jìn)程，完善江南新區(qū)的市政配套工程，改善江南新區(qū)的投資環(huán)境，有利于增強(qiáng)江南新區(qū)的對(duì)外招商引資力度。同時(shí)，隨著 站前大道江南段 的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可進(jìn)一步拓展鯉城江南新區(qū)的城區(qū)發(fā)展空間，有效地盤活道路沿線的土地資源，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，帶動(dòng)江 南新區(qū)的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而有效地推動(dòng)泉州中心城市的跨江發(fā)展建設(shè)步伐。 福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 4 第二章 項(xiàng)目背景 第一節(jié) 鯉城區(qū)概況 鯉城區(qū)地處福建省東南沿海晉江三角洲中心地帶，北緯 24176。50′ 25176。 18′，東經(jīng) 118176。 30′ 118176。 43′之間，東、東北鄰豐澤區(qū)，南連晉江市，西、西北與南安市接壤。國(guó)土面積 平方公里，常住人口 萬(wàn)人，下轄江南、浮橋、金龍、常泰、開(kāi)元、鯉中、海濱、臨江 8 個(gè)街道辦事處和泉州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（江南園），共有社區(qū)居民委員會(huì) 77 個(gè)。鯉城享有“海濱鄒魯”、“刺桐城”之美譽(yù)，是大泉州半小城城市群 的中心城區(qū)，國(guó)務(wù)院首批公布的 24 個(gè)歷史文化名城之一，又是我國(guó)著名僑鄉(xiāng)和臺(tái)灣漢族同胞祖籍地，全區(qū)現(xiàn)有旅居海外華僑、華人及港澳同胞約 萬(wàn)人。 “十一五”期間，鯉城區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，主動(dòng)融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)和泉州市現(xiàn)代化工貿(mào)港口城市的建設(shè)大局，全面實(shí)施“城市跨江發(fā)展、大經(jīng)貿(mào)、科教強(qiáng)區(qū)”三大戰(zhàn)略，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出又好又快的發(fā)展勢(shì)頭。 一、經(jīng)濟(jì)總量有大的擴(kuò)增，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)以兩位數(shù)增幅快速增長(zhǎng)， 20xx 年多數(shù)指標(biāo)達(dá)到近年來(lái)最好水平，期間創(chuàng)下了經(jīng)濟(jì)總量四年翻一番的紀(jì)錄。 GDP 年均增速 %， 20xx 年人均 GDP 達(dá)到7818 美元，比 20xx 年增長(zhǎng) 倍；財(cái)政總收入一直以 20%左右的速度在攀升，每年凈增額都達(dá) 1 個(gè)億以上， 20xx 年歷史性地突破 10 億元大關(guān)， 20xx 年又凈增 億元，達(dá)到 億元。 二、民生質(zhì)量有大的改善，榮獲全國(guó)社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、全國(guó)民政工作先進(jìn)區(qū)、全國(guó)殘疾人社區(qū)康復(fù)示范區(qū)等稱號(hào)，體現(xiàn)人民生活水平的主要指標(biāo)持續(xù)走在省市前列，市區(qū)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)13%， 20xx 年達(dá)到 萬(wàn)元，比 20xx 年凈增 萬(wàn)元；市區(qū)居民福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 5 恩格爾系數(shù) 20xx 年達(dá)到 %，比 20xx 年下降 3 個(gè)百分點(diǎn)。綜治“三率”穩(wěn)居全市前列， 20xx 年榮獲全省首批“平安縣 (市、區(qū) )”稱號(hào)， 20xx 年綜治工作綜合考評(píng)全市第一。 三、社會(huì)事業(yè)有大的提升。摘取全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)、全國(guó)科普示范城區(qū)、全國(guó)計(jì)生優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)區(qū)等 16 項(xiàng)國(guó)家級(jí)桂冠和省首屆文明城區(qū)、省級(jí)文化先進(jìn)區(qū)、省雙擁模范城區(qū)“四連冠”等數(shù)十項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)； 20xx 年以優(yōu)秀等級(jí)在全省首家通過(guò)省政府教育督導(dǎo)評(píng)估，20xx 年全市唯一一個(gè)榮獲“全國(guó)社區(qū)教育實(shí)驗(yàn)區(qū)”稱號(hào)，被評(píng)為省級(jí)教育工作先進(jìn)區(qū)。與此同時(shí)，全區(qū)上下風(fēng)正氣順、人和業(yè)興，建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)已成為 大家的共識(shí)，形成了先行先試的濃厚發(fā)展氛圍。 20xx 年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全區(qū)上下牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，積極應(yīng)對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，加快推進(jìn)改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持平穩(wěn)、協(xié)調(diào)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %；財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng)%；區(qū)級(jí)財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %。 第二節(jié) 項(xiàng)目所在地域概況 本項(xiàng)目位于鯉城江南新區(qū)。江南新區(qū)地處晉江南岸，與北岸的泉州古城隔江相望，轄江南、浮橋、金龍、常泰四個(gè)街道辦事處和泉州高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)（江南園）， 39 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，面積 45 平方公里，常住人口 15 萬(wàn)人，是泉州市中心城區(qū)“南下”重點(diǎn)發(fā)展的新城區(qū)之一，有“泉州浦東”的美譽(yù)。建設(shè)江南新區(qū)是呼應(yīng)市政府建設(shè)“大泉州”發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要舉措，是加快泉州中心城區(qū)“東進(jìn)、西拓、南下”的重要組成部分，是加快鯉城現(xiàn)代化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)鯉城經(jīng)濟(jì)和社會(huì)再上下一個(gè)新臺(tái)階的需要。 20xx 年底，鯉城區(qū)將區(qū)行政中心由老福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 6 城區(qū)遷往江南新區(qū)，江南新區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)， 20xx 年完成江南新區(qū)鎮(zhèn)村改制，在中心市區(qū)率先結(jié)束農(nóng)村行政建制的歷史。經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè)，江南新區(qū)舊貌換新顏。如今，一 座宜居新城矗立在晉江南岸，與文化古城遙相呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了古城新區(qū)比翼齊飛。新區(qū)“三縱四橫”道路網(wǎng)絡(luò)初步形成，投資環(huán)境進(jìn)一步改善，防洪排澇排污安全保障體系基本構(gòu)就。嘉信茂廣場(chǎng)、萬(wàn)祥商貿(mào)城、僑鄉(xiāng)舊貨市場(chǎng)、江南商貿(mào)物流中心等一批商貿(mào)載體先后建成和投建，進(jìn)一步提升了城市綜合服務(wù)功能。新區(qū)中小學(xué)改擴(kuò)建及升級(jí)達(dá)標(biāo)工程、江南醫(yī)院、老年人休養(yǎng)中心和江南、筍江、金柄公園等項(xiàng)目相繼投建和完工，進(jìn)一步改善人民群眾生產(chǎn)生活條件。筍江花園城、江南經(jīng)濟(jì)適用房、江南雅園限價(jià)房等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)以及“城中村”改造的逐步推進(jìn)，引發(fā)了美化環(huán)境、聚集 人氣、促進(jìn)稅源增長(zhǎng)、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合效應(yīng)。 根據(jù)市、區(qū)兩級(jí)政府的規(guī)劃，未來(lái)的江南新區(qū)將建設(shè)三大基地，整合十多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，開(kāi)辟“十里商貿(mào)走廊”，構(gòu)建三個(gè)中心，實(shí)現(xiàn)“三區(qū)并舉、八城共建”，進(jìn)一步提升歷史文化名城的形象和品位，把鯉城區(qū)建設(shè)成為泉州市乃至福建省的經(jīng)營(yíng)城市示范區(qū)。 三個(gè)基地是指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，民生產(chǎn)品制造業(yè)基地和生產(chǎn)要素集散基地。其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地將以江南高新技術(shù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體，重點(diǎn)發(fā)展微波電子、通信網(wǎng)絡(luò)、軟件開(kāi)發(fā)、機(jī)電一體化和環(huán)保產(chǎn)品、生物制藥等高附加值的智力密集型產(chǎn)業(yè) ，建設(shè)全國(guó)微波射頻技術(shù)研發(fā)基地，建設(shè)微波射頻、針織緯編、環(huán)保容器、石材加工工具和數(shù)控模具等 5 個(gè)行業(yè)中心。園區(qū)規(guī)劃面積 6 平方公里，被列為福建省“十五”計(jì)劃電子信息重點(diǎn)項(xiàng)目和全省電子信息產(chǎn)業(yè)“ 3681”工程六大園區(qū)之一。民生產(chǎn)品制造業(yè)基地用地 3000 畝，重點(diǎn)是運(yùn)用高新技術(shù)、先進(jìn)適用技術(shù)、信息化技術(shù)，改造提升輕紡、鞋服、機(jī)械、工藝美術(shù)、塑料制品等五大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，全面提升鯉城區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。抓好重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，幫扶重點(diǎn)企業(yè)，培育一批“小巨福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 7 人”企業(yè)；大力實(shí)施名牌戰(zhàn)略，爭(zhēng)創(chuàng)知名、著名、馳名商標(biāo)和名牌產(chǎn)品，提高市 場(chǎng)占有率。而生產(chǎn)要素集散基地，則旨在做強(qiáng)新區(qū)城市的第三產(chǎn)業(yè)。區(qū)政府將整合新區(qū)現(xiàn)有十多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，科學(xué)規(guī)劃“十里商貿(mào)走廊”，組建中國(guó)泉州江南大型市場(chǎng)商貿(mào)中心，使之成為全市乃至全省的主要商品集散地。同時(shí)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，籌建江南物流中心，建立大型倉(cāng)儲(chǔ)超市，力爭(zhēng)把新區(qū)建成泉州市的現(xiàn)代物流中心。 同時(shí)，江南新區(qū)將建成鯉城區(qū)的行政服務(wù)中心，在構(gòu)建城市框架時(shí)，強(qiáng)調(diào)以項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)城市發(fā)展。在配套設(shè)施建設(shè)方面，鯉城區(qū)將加快發(fā)展現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)，發(fā)展以信息咨詢?yōu)橹攸c(diǎn)的各種中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，做強(qiáng)社區(qū)服務(wù)業(yè)；加快新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，把房 地產(chǎn)業(yè)作為新區(qū)建設(shè)的重頭戲來(lái)抓，建設(shè) 10 萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，以此帶動(dòng)、吸引各種所有制房地產(chǎn)商到江南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)江濱兩岸商住區(qū)、江南居住小區(qū)、浮橋商業(yè)街改造、荀江路、池峰路片區(qū)改造等，起步區(qū)的開(kāi)發(fā)面積達(dá)到 100 萬(wàn)平方米；以及開(kāi)發(fā)特色旅游業(yè)，新建擴(kuò)建江濱公園、蘇夫人生態(tài)旅游公園、江濱商貿(mào)文化旅游繁榮帶等景點(diǎn)，打響“海絲文化、宗教文化、戲曲文化、建筑文化、民俗文化、美食文化”等特色文化品牌，推動(dòng)福建第三大旅游經(jīng)濟(jì)圈盡快形成。重點(diǎn)安排了基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、成片工業(yè)園區(qū)、大型商貿(mào)設(shè)施和生活小區(qū)等五大 工程建設(shè)。實(shí)施經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、教育強(qiáng)區(qū)、科技強(qiáng)區(qū)，創(chuàng)建全國(guó)文明城、全國(guó)衛(wèi)生城、山水園林城、環(huán)保模范城、科技先進(jìn)城、優(yōu)秀旅游城、文化先進(jìn)城、雙擁模范城。 福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 8 第三章 建設(shè)必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)符合泉州市土地利用總體規(guī)劃、江南分區(qū)規(guī)劃和市政工程規(guī)劃要求，是實(shí)施泉州發(fā)展戰(zhàn)略中的重要組成部分 “十一五”規(guī)劃前半期，鯉城區(qū)進(jìn)一步實(shí)施城市跨江發(fā)展戰(zhàn)略，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)江南新區(qū)，基本構(gòu)建了新區(qū)城市框架，新區(qū)“三化三轉(zhuǎn)變”步伐進(jìn)一步加快。按照大泉州城市發(fā)展規(guī)劃，“十一五”期間，泉州中心城區(qū)面積將達(dá)到 65 平方公里以上。因此“東進(jìn)、南下、 西拓”是泉州市委、市政府加快泉州中心城市建設(shè)步伐，推進(jìn)城市化建設(shè)進(jìn)程的一項(xiàng)重要舉措。按照《泉州城市總體規(guī)劃》、《泉州市江南組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的總體要求，抓好鯉城江南新區(qū)市政配套工程的建設(shè)，可有效地改善鯉城江南新區(qū)的投資環(huán)境，帶動(dòng)鯉城區(qū)經(jīng)濟(jì)中心南移，有利于加快鯉城江南新區(qū)的跨江拓展建設(shè)。 二、項(xiàng)目建設(shè)是高鐵泉州新站功能發(fā)揮的需要 福廈高速鐵路是國(guó)家沿海高速鐵路的組成部分，經(jīng)福清、莆田、泉州，至廈門，全長(zhǎng) 。設(shè)計(jì)雙線、以客運(yùn)為主的國(guó)家干線鐵路?？蛙囋O(shè)計(jì)行車速度 160~200km/h，目前已開(kāi)工建設(shè) 。預(yù)計(jì)至 2020年，福州 —— 廈門區(qū)段客運(yùn)列車將達(dá)到 60 對(duì) /日，年貨運(yùn)量可能達(dá)到600~700 萬(wàn)噸的水平。福廈高速鐵路將提升福建省對(duì)外聯(lián)系能力和在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位，可使泉州融入國(guó)家鐵路干線網(wǎng)絡(luò)，提升泉州城市地位與作用。 目前福廈高速鐵路即將通車，泉州 火車站 站目前已建設(shè) 完成，即將投入使用 ?？瓦\(yùn)高速鐵路的建設(shè)，將對(duì)城市交通系統(tǒng)，特別是與高速鐵路銜接的道路、公交系統(tǒng)提出更高的要求，因此，未來(lái)高速鐵路的功能發(fā)揮，要求城市交通構(gòu)筑高效率的高速鐵路站集疏運(yùn)系統(tǒng)，使鐵路運(yùn)輸與城市交通之間形成良好的銜接。 因此，站前大道 江南段 的建設(shè)可以有效的集散高鐵泉州站的客流，增強(qiáng)高鐵站的服務(wù)功能。 二、項(xiàng)目建設(shè)是鯉城區(qū)招商引資、帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措 福廈鐵路泉州火車站站前大道江南段工程 可行性研究報(bào)告 泉州市工程咨詢中心 9 隨著我國(guó)加入 WTO，新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展高潮的到來(lái)，鯉城區(qū)以其良好的投資環(huán)境，將成為外商投資的一個(gè)熱點(diǎn)。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前，鯉城區(qū)舊城區(qū)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的土地資源甚少，制約著鯉城區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的空間。為此，鯉城區(qū)決定跨江發(fā)展，建設(shè)江南新區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)展城區(qū)發(fā)展空間。池峰路項(xiàng)目的建設(shè)，可進(jìn)一步完善江南新區(qū)的投資環(huán)境，盤活江南新區(qū)存量的土地資源，帶動(dòng)道路沿線工業(yè)區(qū)、商業(yè)金融、住宅小區(qū)和道路設(shè) 施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，從而增強(qiáng)鯉城江南新區(qū)的發(fā)展后勁和輻射帶動(dòng)能力，有利于增強(qiáng)江南新區(qū)筑巢引鳳功能，從而推動(dòng)江南新區(qū)的發(fā)展建設(shè)步伐。 三、項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步完善鯉城江南新區(qū)市政配套工程，推動(dòng)江南新區(qū)城市化建設(shè)進(jìn)