貴州市房地產(chǎn)小石城項目推廣建議書-文庫吧
2025-04-13 06:17 本頁面
【正文】 分客戶對產(chǎn)品的疑問。可以加速成交。所以在產(chǎn)品的包裝上還需要下一定的工夫。 7）、消費者生活水平的提高，交通已經(jīng)不再是居民選擇郊區(qū)樓盤的屏障。 隨著中國加入世界貿(mào)易組織以后，國際、國內(nèi)的汽車市場價格大幅往下調(diào)整，使得很大一部分消費者圓了汽車夢。有 了家庭轎車，消費者在選擇房子的范圍有根本性的變化，因為他們不再為交通車影響工作而犯愁。這樣一來，對于相當一部分郊區(qū)的樓盤有了新的生存活力。 8）、目前政府對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督和監(jiān)管力度不斷的加強，房地產(chǎn)開發(fā)商在追求利潤上，只能從產(chǎn)品的附加價值上做文章，所以目前銷售項目和即將上市項目的包裝和營銷手段越來越新、越來越奇。 二、小石城銷售統(tǒng)計分析 此次統(tǒng)計的目的意在對前期銷售過程中遇到的問題做一個系統(tǒng)的總結(jié)并對下一步的工作做出及時的調(diào)整，以便項目的順利銷售和二期的規(guī)劃定位提供依據(jù)?，F(xiàn)對 10 月以前的銷售統(tǒng)計如下 ： “小石城 ”銷售 統(tǒng)計分析 （ 2020 年 9 月 3 日至 10 月 1 日） （以下統(tǒng)計均以銷售面積作為標準） 9 月 3 日至 10月 1 日小石城共累計銷售 219 套 ,其中累計成交 196 套 ,本月銷售套數(shù) 52 套，銷售總金額為 12264146 元 ,銷售面積 ㎡ ,平均銷售單價為 /㎡ .本月成交 34套，成交總金額 7745276 元，成交面積 ㎡，平均成交單價為 元 /㎡。 小石城 總 體成交情況 一、本月銷售成交情況 （一） 銷售成交棟號，面積 (銷售 面積 )及金額 棟號 本月簽署認購書數(shù) 本 月簽署合同數(shù) 本月銷售金額 (元 ) 本 月合同 成交金額 (元 ) 本月銷售 各面積 (㎡ ) 本月成交 各面積 (㎡ ) 8 0 0 0 0 0 0 9 1 2 175943 340333 10 1 0 163630 0 0 11 2 2 411746 411746 12 4 4 792942 702151 3 1 0 170138 0 0 4 1 0 164422 0 0 5 5 4 1056712 860770 7 9 3 2356834 720363 13 28 19 6971780 4709913 分析： ? 本月 52 套銷售單位中，已經(jīng)簽定合同單位有 34 套，尚有 18套單位未簽定合同。本月簽訂的 23 套合同中包含上個月未簽訂完成的。本月累計未簽訂合同 23 套。 （二） 各戶型銷售統(tǒng)計 各戶型本月銷售及累計銷售情況 戶型名稱 總套數(shù) 本月銷售套數(shù) 累計銷售套數(shù) 各戶型累計銷售套數(shù)百分比 一房一廳 1 0 0 0% 兩房兩廳 151 5 73 % 三房二廳一衛(wèi) 127 14 79 % 三房二廳兩衛(wèi) 136 31 56 % 三房三廳 10 0 1 10% 四房兩廳 4 0 2 50% 四房三廳 17 2 5 % 五房兩廳 3 0 2 % 五房三廳 6 0 1 % 合計 455 52 219 % 020406080100120140160兩房兩廳三房兩廳一衛(wèi) 三房兩廳兩衛(wèi)三房三廳 四房兩廳 四房三廳 五房兩廳 五房三廳總套數(shù)累計銷售數(shù)本月銷售數(shù) 分析： ? 本月 52套成交單位中，有 5 套兩房單位， 14套三房一衛(wèi)單位，31 套三房兩衛(wèi)單位 ,2 套頂層躍式單位。成交單位主要集中在三房單位 。 ? 由于本月增加推售 13 棟單位，選擇面較寬，故多成交在三房單位； ? 由于一房單位僅有 1 套，故上表中未有記錄； （三）景觀銷售統(tǒng)計 各景觀本月及累計銷售情況 景觀 8棟 9棟 10棟 11棟 12棟 3棟 4棟 51棟 7棟 13棟 總套 數(shù) 鄰路邊，見欣歆園 0 0 0 1 2 0 1 5 0 10 19 棟間綠化 0 1 1 1 2 0 0 0 7 16 28 鄰路邊，見區(qū)內(nèi)環(huán)境 0 0 0 0 0 1 0 0 2 2 5 總數(shù) 0 1 1 2 4 1 1 5 9 28 52 8813825162351 8 . 2 0 %1 6 . 7 0 %2 0 . 0 0 %020406080100120140160鄰路邊，見欣歆園棟間綠化鄰路邊見區(qū)內(nèi)環(huán)境%%%%%%%總套數(shù) 本月各景觀銷售套數(shù) 各景觀累計銷售套數(shù)占總套數(shù)百分比 分析： ? 本月銷售的
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