【正文】 ※ 設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目標(biāo)相符； ※ 地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報(bào)告； ※ 施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求； ※ 施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定； 設(shè)計(jì)文件中存在一些錯(cuò)漏和失誤在所難免，這些錯(cuò)誤發(fā)現(xiàn)得越早，造成的損失就越小。監(jiān)理人員要認(rèn)真審查施工圖紙，盡可能多地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并將問(wèn)題匯總，通過(guò)建設(shè)單位書面提交給設(shè)計(jì)單位。還要針對(duì)本工程的特點(diǎn)提出監(jiān)理建議，與各方協(xié)商研究、統(tǒng)一意見(jiàn) 。 （ 3） 合同措施 ① 協(xié)助業(yè)主擬定施工承包合同文本，并就一些重要的合同條款向業(yè)主提出建議，說(shuō)明其利害關(guān)系。 ② 向業(yè)主提出建議并制 訂措施保證合同的有效實(shí)施，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。 ③ 對(duì)各類工程建設(shè)合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的措施， 建議業(yè)主辦理工程 保險(xiǎn)。 合同分析的程序如下圖： 施工合同文件 （招標(biāo)文件、協(xié)議書、投標(biāo)書等合同條件） 監(jiān)理委托合同文件 監(jiān)理合同分析內(nèi)容 施工委托合同分析內(nèi)容 合 同 服 務(wù) 范 圍 雙 方 權(quán) 利 及 義 務(wù) 違 約 條 款 承包工程概況 工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 承包方式及中標(biāo)價(jià) 適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 與監(jiān)理工作有關(guān)條款 風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析 違 約 條 款 其他 施工與保修階段監(jiān)理 監(jiān)理工作程序 為確保監(jiān)理的工作質(zhì)量，公司在多年監(jiān)理工作的基礎(chǔ)上，形成并確定了我們的監(jiān)理質(zhì)量保證和管理體系，編制了操作性強(qiáng)的程序文件， 一旦新項(xiàng)目建立，各部門按職責(zé)分工自動(dòng)運(yùn)行，從招標(biāo)開(kāi)始，合同評(píng)審、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成、設(shè)備配置、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開(kāi)展 到服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查、質(zhì)量記錄整理歸檔、對(duì)業(yè)主的回訪、對(duì)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的評(píng)定等均按程序文件要求展開(kāi)運(yùn)行。整個(gè)程序的正常動(dòng)力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務(wù)質(zhì)量。 這個(gè)階段的主程序涵蓋了本工程所有的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作內(nèi)容，與國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》所規(guī)定的完全一致，而各分程序則結(jié)合本體育 場(chǎng)館的 建設(shè)特點(diǎn)、要求、環(huán)境條件等編制，并將隨著對(duì)情況的深入了解和變化而不斷調(diào)整。 工程質(zhì)量控制 （ 1） 工程質(zhì)量控制原則 工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān) 理工作的核心，尤其是本項(xiàng)目， 因此，必須將工程質(zhì)量控制作為監(jiān)理工作的核心，工程質(zhì)量控制與投資控制 、進(jìn)度控制又相互制約，但所有監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心，兼顧投資、進(jìn)度的方針，以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，通過(guò)超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。在工程實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持以下原則： ? 質(zhì)量第一原則 以質(zhì)量為中心，兼顧投資和進(jìn)度。以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“鐵面無(wú)私，鐵石心腸，嚴(yán)格要求，一絲不茍，實(shí)事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過(guò)超前監(jiān)理，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程合同對(duì)比分析，并與設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行比較 制定預(yù)控措施、防范合同風(fēng)險(xiǎn) 質(zhì)量目標(biāo)。 ? 以人 為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)人的責(zé)任感，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。 ? 預(yù)防為主 重點(diǎn)做好質(zhì)量的事前控制和事中控制，嚴(yán)格對(duì)工作質(zhì)量、工序質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量的檢查。 ? 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范 （ 2） 工程質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想 ?以國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和 安徽省工程 評(píng)選要求等為依據(jù)， 督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)； ? 對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)； ? 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位； ? 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度； ? 堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用； ? 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予以簽認(rèn)，下一道工序不得施工。 （ 3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诠こ瘫O(jiān)理中總結(jié)推行了自己較獨(dú)特質(zhì)量控制方法即： ? 工程質(zhì)量計(jì)劃報(bào)審制 要求施工方將分項(xiàng)、分部工程擬達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)驗(yàn)部位、報(bào)驗(yàn)時(shí)間等報(bào)監(jiān)理審批。使監(jiān)理和施工方從施工一開(kāi)始就循著明確質(zhì)量目標(biāo)行進(jìn)。 ? 監(jiān)理細(xì)則交底制 每個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)施工前，監(jiān)理均向施工方進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖 ，使其更有意識(shí)的保證質(zhì)量控制點(diǎn)目標(biāo)完成。 ? 施工資料報(bào)審制 監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時(shí)報(bào)監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實(shí)性。 （ 4）工程質(zhì)量控制的基本程序 ① 工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作基本程序 審批開(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令 承包單位申報(bào)分項(xiàng)分部工程方案 承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單 加倍復(fù)試或換材料 監(jiān)理審批 合格 分項(xiàng)分部工程施工 施工試驗(yàn)及監(jiān) 理取樣 各分項(xiàng)隱蔽工程自檢 填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查并審查試驗(yàn)報(bào)告 簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 分部工程完成 承包單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單 整改 合格 ②施工組織設(shè)計(jì)（施工方 案）審批程序 附： 分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查 檢查結(jié)果 監(jiān)理工程師簽發(fā) 分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 附： 隱驗(yàn)單；預(yù)驗(yàn)單工程質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表 提出修改意見(jiàn) ③分包單位資格審查程序 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報(bào)審表》 監(jiān) 理工程師審查、協(xié)調(diào)簽 署審查意見(jiàn) 總承包單位與分包 單位簽訂分包合同 分包單位進(jìn)場(chǎng)施工 ④程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 施工組織設(shè)計(jì)申報(bào) 承包單位 初審 各專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理部會(huì)審 總監(jiān)理工程師主持 施工組織設(shè)計(jì)審批 總監(jiān)理工程師 將批件返回承包單位并送業(yè)主方 施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施 不同意 向承包單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題 承包單位填寫 《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》 承包單位 另選 合格 承包單位使用 ⑤分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序 承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢 監(jiān)理工程師認(rèn)可 合格 不合格 合格 ⑥單位工程驗(yàn)收基本程序 承包單位自檢合格 填報(bào)《單位工程驗(yàn)收記錄》 監(jiān)理工程師審核 承包單位填寫《分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)單》 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程 承包單位繼續(xù)施 工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢 承包單位填寫《分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》 附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程 糾正 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn) 進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試 不合格 糾正 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收 有缺陷 項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主 設(shè)計(jì) 單位、承包單位四方驗(yàn)收 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 ⑦工程竣工驗(yàn)收程序 承包單位已完成設(shè)計(jì)和合同 約定的全部?jī)?nèi)容并自檢合格 填報(bào)《單位工程驗(yàn)收記錄》 監(jiān)理師檢查施工技術(shù)檔案和管理資料 主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備 的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告齊備。業(yè)主和 項(xiàng)目監(jiān)理部組織工程初步驗(yàn)收 有缺陷 項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì) 單位、承包單位四方驗(yàn)收 有缺陷 業(yè)主方報(bào)質(zhì)監(jiān)站竣工備案 ?重要工程質(zhì)量控制程序 承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 施工單位簽署工程保修書 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位 共同簽發(fā)《竣工移交證書》 承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 ①地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序合格 復(fù)查軸線及標(biāo)高 監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果 地基處理施工 填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證 承包商 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查 專業(yè)監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果 監(jiān)理工程師簽字 基礎(chǔ)工程施工 填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證 承 包商 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查 專業(yè)監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果 監(jiān)理工程師簽字不合格 返工 承包商 承包商根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料 返工 承包商承包商根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料 返工 承包商不合格 整 改 存在問(wèn)題 ? 口頭通知 ? 發(fā)備忘錄 ? 發(fā)監(jiān)理通 知 整 改 ? 口頭通知 ? 發(fā)備忘錄 ? 發(fā)監(jiān)理通知存在問(wèn)題不合格合格 ② 隱蔽工程質(zhì)量控制程序 承包單位 承包單位自檢合格，自檢人員簽 字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)《工程報(bào) 驗(yàn)單》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及 有關(guān)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 不合格 監(jiān)理工程師 下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求 監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可 承包單位 自檢合格后再次申請(qǐng) 承包單位 進(jìn)入下一道工序施工 合格 監(jiān)理工程師 再次檢查驗(yàn)收 不合格 監(jiān)理工程師 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知 限 期整改 合格 承包單位 整改后第三次申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 第三次檢查驗(yàn)收 不合格 監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)建議更換施工隊(duì)伍的通知 ③回填土工程質(zhì)量控制程序