【正文】 之果品交易相對集中。 農(nóng)藥殘留檢測中心檢測人員可從市場合作單位江西農(nóng)藥廠招聘原化工檢驗(yàn)人員，經(jīng)過短期培訓(xùn)，即可勝任，南昌市已建有蔬菜無公害檢測中心，可與其聯(lián)手，尋求幫助和指導(dǎo)。 目前市場已設(shè)信息、辦公、財(cái)務(wù)三臺(tái)電腦，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)展成為整個(gè)市場的電子收費(fèi)系統(tǒng)。 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 土建工程及布局安排 一、土建工程 總述 本項(xiàng)目為南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目，一期工程已完成市場主體工程，其占地面積 145 畝，建筑面積 10 萬平方米，經(jīng)營面積達(dá)到 4 萬平方米，建成 5 層管理辦公大樓一幢，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營區(qū) 4個(gè)，電子汽車衡、停車場、公廁、收費(fèi)崗?fù)?、輔助設(shè)備基本齊全。 根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于做好 2021 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中的 “ 要把產(chǎn)地批市場納入農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，增加投入，重點(diǎn)搞好場地道路、通訊和農(nóng)藥殘留檢測等公用設(shè)施建設(shè) ” 的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程 建設(shè)，以適應(yīng)本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需求和進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域性幅射作用。 二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 柑橘專銷區(qū) 1）店面 40個(gè)（用于贛南各縣開辟銷售窗口），磚混結(jié)構(gòu)二層，建筑面積每間 100 M2。 2）交易大棚（用于車上交易），鋼結(jié)構(gòu)陽光瓦大棚，面積 5000 M2。 完善信息收集發(fā)布系統(tǒng)，通過大型戶外電子顯示屏，發(fā)布果品價(jià)格行情信息。與農(nóng)業(yè)部信息中心、中農(nóng)網(wǎng)綠籃網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)，使省內(nèi)尋烏、贛縣、信豐等主產(chǎn)區(qū)與市場、市場與上海、深圳、福州、廈門、廣州、珠海等沿海城市市場聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)柑橘的外銷和出口。 3000 噸冷庫 一座，由于柑橘成熟期集中，為保證柑橘的均衡銷售和保證果農(nóng)的利益，提高貯存設(shè)施是不可缺少的手段。 完善無公害檢測系統(tǒng)，對贛南臍橙實(shí)施重點(diǎn)檢測，確保臍橙的安全質(zhì)量，以樹立品牌，維護(hù)消費(fèi)健康。 建設(shè)果品加工包裝車間 1000 M2。保證贛南柑橘質(zhì)量品牌產(chǎn)品上檔次，適應(yīng)內(nèi)外銷需求。 第二節(jié) 設(shè)備選型 一、設(shè)備選型概述 本項(xiàng)目為南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程，設(shè)備選擇上主要滿足農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場的服務(wù)、收費(fèi)、檢測、信息收集等功能的需要。根據(jù)市場現(xiàn)有條件和今后發(fā)展超勢，將新增信息收集發(fā)布系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥 殘留檢測中心、冷庫果品加工的相關(guān)儀器設(shè)備，使市場更進(jìn)一步達(dá)到現(xiàn)代化、科技化、專業(yè)化的高效產(chǎn)地批發(fā)市場。 二、主要設(shè)備選型 信息收集發(fā)布系統(tǒng) 根據(jù)市場現(xiàn)有交易量、交易品種，擬選擇北京北方藍(lán)通電子有限公司大型 LED 戶外電子顯示屏一套，屏幕尺寸 10M2，彩色顯示，可進(jìn)行各種文字、數(shù)字、符號(hào)、圖形和動(dòng)畫編輯制作及顯示，并通過計(jì)算機(jī)與國家農(nóng)業(yè)部信息中心、綠籃網(wǎng)、中農(nóng)網(wǎng)、省農(nóng)經(jīng)網(wǎng)、省農(nóng)業(yè)廳信息中心聯(lián)網(wǎng)，另一頭聯(lián)接信豐、尋烏、贛縣、永豐等果業(yè)主產(chǎn)區(qū)，對本市場及外地市場行情、價(jià)格信息和本市場農(nóng)藥殘留檢測結(jié)果定時(shí)滾動(dòng)播放 ，以快捷、準(zhǔn)確地提供信息服務(wù)。 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥檢測系統(tǒng) 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥檢測中心配備 HP1100 液相色譜儀 1臺(tái)、 RP410農(nóng)藥快速檢測儀 3臺(tái)、江鈴全順果品生產(chǎn)基地采樣檢測車一輛和其它相關(guān)設(shè)備，完整配備檢測系統(tǒng)，適應(yīng)市場大面積多品種檢測需要并及時(shí)記錄、分析、整理和公布，以及深入生產(chǎn)基地提前在采摘前檢測，全過程監(jiān)控，合格的予以發(fā)放準(zhǔn)入證，進(jìn)入市場免檢。 3000 噸三層冷庫 高溫制冷機(jī)組 西班牙 CPMH20 型 4臺(tái) 低溫制冷機(jī)組 西班牙 CPD20 型 2 臺(tái) 貨用電梯 華日載重 3 噸 1 組。 冷庫專用叉車 安微合力 CPD20 型叉車 3 輛 全電子汽車衡 1臺(tái) 高架燈 天津產(chǎn)菲利浦光源 1架 以上主要設(shè)備選型詳見一覽表 第五章 項(xiàng)目實(shí)施條件 第一節(jié) 場地 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場在一期工程建設(shè)完工后，尚有 12畝土地未開發(fā)使用，利用這塊空地建設(shè)贛南柑橘專銷區(qū)。用于果品店面、大棚建設(shè)，加大土地利用率。冷庫建設(shè)在緊鄰的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。 第二節(jié) 水電 市場采用原江西農(nóng)藥廠的四臺(tái)變電設(shè)備，供電容量 630KVA，自來水進(jìn)水主管道為 300mm，目前市場用水用電僅達(dá)容量的 50%，現(xiàn)有水 電供應(yīng)能力足以滿足市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程使用，無需增容。 第三節(jié) 交通 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場地處南昌市二環(huán)線外，不受城區(qū)交通管制，與市中心不僅相距 公里，四周和城區(qū)干道相連，與 10 3315 國道交匯，離鐵路貨場僅 300 米，交通十分便利，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程范圍仍在市場內(nèi)。 第四節(jié) 節(jié)能 環(huán)保 消防 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程土建均經(jīng)消防部門批準(zhǔn)，并按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)備，設(shè)備均采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能、環(huán)保型設(shè)備，市場污水排放基本符合城市排放標(biāo)準(zhǔn)。 第六章 建設(shè)工期及實(shí)施進(jìn)度 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工 程項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為二年，根據(jù)資金籌措到位情況分期分批進(jìn)行，實(shí)施進(jìn)度安排一般為： 計(jì)劃及設(shè)備選型（部分設(shè)備可采用招標(biāo)方式進(jìn)行） 1— 2個(gè)月； 土建工程或裝修 6— 19個(gè)月； 設(shè)備采購 1個(gè)月； 設(shè)備安裝調(diào)試 1個(gè)月。 第七章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算范圍 本項(xiàng)目估算包括土建工程、設(shè)備購置和安裝以及其它費(fèi)用的全部新增固定資產(chǎn)投資。 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備清單以及相關(guān)的文字說明； 設(shè)備及安裝工程設(shè)備參照廠家報(bào)價(jià)估算，安裝工 程按照有關(guān)定額計(jì)算； 土建工程按照《江西省建筑工程綜合預(yù)算定額》、《江西省建筑工程費(fèi)用定額》計(jì)算。 第三節(jié) 投資估算結(jié)果 投資總預(yù)算為 1700 萬元。 詳見附表 第四節(jié) 項(xiàng)目資金籌措 本項(xiàng)目投資由市財(cái)政配套、建設(shè)單位自籌，中央財(cái)政支持，具體資金籌措方案為： 一、財(cái)政配套 500 萬元； 二、自籌 700 萬元； 三、申請中央財(cái)政扶持 500 萬元； 考慮到信息收集發(fā)布系統(tǒng)和檢測系統(tǒng)均屬服務(wù)、公益性、沒有收入，中央財(cái)政補(bǔ)助主要用于這兩個(gè)方面，另冷庫收入只能維持本身開支和折舊、維修、基本保本，中央財(cái) 政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)剩余部分投入這一方面。 共計(jì) 1700 萬元。 第八章 不利因素及采取的措施 目前市場處于前期建設(shè)還貸高峰期，籌集項(xiàng)目建設(shè)資金有一定的難度，我們除積極想辦法加大力度自籌部分資金和市財(cái)政配套資金，保證工程按期開工外，請求上級部門予以大力支持，給予中央財(cái)政扶持，幫助市場解決目前資金困難。 為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，市場將進(jìn)一步擴(kuò)大為本地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品開設(shè)的銷售窗口，根據(jù)市場情況從種子、生產(chǎn)、銷售對農(nóng)民生產(chǎn)給予扶持和指導(dǎo)，并與深圳、上海市場緊密合作，組織生產(chǎn)和加工適應(yīng)出口的農(nóng)產(chǎn)品出口，適時(shí)建 立大型農(nóng)產(chǎn)品超市和配送中心，滿足人民需求，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品銷售，增加經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益增長。 第九章 效益分析 一、本項(xiàng)目效益分析的特點(diǎn) 宏觀性 本項(xiàng)目是依據(jù)本地區(qū)及全省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要而設(shè)立的，因而其效益分析應(yīng)從全地區(qū)、全省乃至省外周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)來考察項(xiàng)目設(shè)立和建設(shè)對社會(huì)帶來的貢獻(xiàn)與影響，分析其產(chǎn)生的良好的社會(huì)效益。 直接性 項(xiàng)目的建設(shè)在項(xiàng)目完成后，依照目前該單位負(fù)債和償債能力，直接使其取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。 間接性 項(xiàng)目的效益與影響更多是間接的，如進(jìn)一步完善市場 硬件設(shè)施、增加服務(wù)功能、增強(qiáng)市場競爭力、吸引更廣泛的客商。 長期性 本項(xiàng)目的設(shè)立與建設(shè)對我省果品產(chǎn)地市場的建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的作用具有長期效益和影響。 二、項(xiàng)目的效益分析 項(xiàng)目建設(shè)單位的償債能力和財(cái)務(wù)分析 2021 年度 資產(chǎn)負(fù)債率 =3996/15000=% 流動(dòng)比率 =520/165= 速動(dòng)比率 =5202/165= 以上數(shù)據(jù)表明，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理、債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，企業(yè)償還長期負(fù)債的能力較強(qiáng)，但企業(yè)短期償還能力稍弱。 社會(huì)效益明顯 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程完工后，市場將成為目前國內(nèi)設(shè)施最好的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場之一，交易基本上在室內(nèi)進(jìn)行，檢測工作和信息收集發(fā)布系統(tǒng)趨于完善，電子結(jié)算收費(fèi)系統(tǒng)使用使收費(fèi)更加合理、快捷，加快了市場交易的運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)度和質(zhì)量的可靠性，農(nóng)民依據(jù)市場導(dǎo)向，合理調(diào)節(jié)生產(chǎn)布局和品種，更適應(yīng)市場流通，進(jìn)一步減少盲目性，提高農(nóng)民抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展和收入增加，綠色市場準(zhǔn)入制的推行，將使市場信譽(yù)度、消費(fèi)者對市場交易的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的可信度增加。 可基本滿足本省柑橘在市場交易的要求，吞吐能力和幅射能力進(jìn)一步加強(qiáng)，并可在 柑橘品牌，質(zhì)量上進(jìn)一步提升檔次，以此增加果農(nóng)收入，帶動(dòng)果農(nóng)生產(chǎn)。預(yù)計(jì)每年果品交易以 15%速度遞增，可帶動(dòng) 10 萬戶以上果農(nóng)的生產(chǎn)。市場每年創(chuàng)稅增加 247 萬元。 經(jīng)濟(jì)效益增長 市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程完工后，預(yù)計(jì)可新增交易額 ，交易量 億公斤。 （一）財(cái)務(wù)分析 收入 店面租金（ 80%出租率） 20 元 /月 4000 Mamp。sup2。12 個(gè)月 =76 萬元；交易場地服務(wù)費(fèi)（按交易量增加 50%計(jì)算，交易量 億公斤，交易額 億元），按交易額 1%收取場地服務(wù)費(fèi)為 495 萬元；果品加工包裝按年交易量 20%計(jì)算為 3300 萬公斤，每公斤加工包裝費(fèi) 元，（冷庫收支平衡不計(jì)）收入為 330 萬元。合計(jì)收入 901 萬元。 支出 營業(yè)稅 3%， 27 萬元； 城建稅，教育附加費(fèi) 3 萬元； 折舊費(fèi) 33 萬元； 費(fèi)用 200 萬元； 所得稅 33%， 217萬元； 合計(jì)支出 480 萬元。 稅后利潤 421萬元 收支相抵年盈利 421 萬元，預(yù)計(jì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程投資不超過 5年即可收回。 第十章 結(jié)論 從前述相關(guān)資料和報(bào)告中充分表明，南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程可行。在中央、地方政府的關(guān)心支持下，在各有關(guān)上 級部門的大力幫助指導(dǎo)下，南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場將建成一個(gè)以電子衡器計(jì)量、微機(jī)聯(lián)網(wǎng)、檢測可靠、信息快捷、質(zhì)量保證、管理手段科學(xué)、交易手段先進(jìn)、流通量大、交通便利、配套設(shè)施齊全的高起點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品的集散、網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)地龍頭市場，充分發(fā)揮 “ 農(nóng)產(chǎn)品中心市場的產(chǎn)品集散、平穩(wěn)價(jià)格、信息傳遞、運(yùn)銷服務(wù)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的五大功能；以批發(fā)市場為中心向生產(chǎn)領(lǐng)域和零售領(lǐng)域的 ‘ 兩頭延伸 ’ ；以批發(fā)市場為中介將農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地市場與銷地市場對接、將農(nóng)戶小生產(chǎn)與社會(huì)化市場對接、將國內(nèi)市場與國際市場對接的 ‘ 三大對接 ’” 市場功能。實(shí)現(xiàn)市場的專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化 、網(wǎng)絡(luò)化、現(xiàn)代化， 對搞好 “ 果籃子 ” 工程，服務(wù)城市，建設(shè)好南昌市場體系，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，支持 “ 三高 ” 農(nóng)業(yè)，特色農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化向更深領(lǐng)域拓展，增強(qiáng)財(cái)力，將會(huì)起到巨大的作用。 1 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。 一、 工程概況： 西夏建材城生活區(qū) 2 30住宅樓位于銀川市新市區(qū) ，橡膠廠對面。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為 8度，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 本工程建筑面積 :27樓 。30樓 m2。室內(nèi)地坪177。 以絕對標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長 27樓 ； 30樓 m?？倢?27樓 ； 30樓 m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度 00m，呈長方形布置，東西向，三個(gè)單元。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間 200 200 防滑地磚，樓梯間 50 厚細(xì)石砼 1： 1 水泥砂漿壓光外，其余均采用 50 厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。 一、二、三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上采用 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I 級鋼， II 級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 本工程設(shè)計(jì)給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC 硬