【正文】 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬元 ic=13 投資回收期 (稅后 ) 年 含建設(shè)期 14個月 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅前 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬元 ic=13 投資回收期 (稅前 ) 年 含建設(shè)期 14個月 盈虧平衡點(diǎn) % 第 7期 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 第 二 章 市場預(yù)測 隨著人們健康意識的不斷提升，健康用油的觀念得到了廣泛的普及?？ㄓ偷娜梭w消化率為 %，不飽和脂肪酸含量高達(dá) 88%，在國外被稱為 “高級營養(yǎng)油 ”。從營養(yǎng)成分來看，其所含的亞油酸是人體必需脂肪酸，同時(shí)含有豐富的活性維 E，是有益于人體健康的食用油。 受油葵種植條件的限制，全球只有幾個國家和地區(qū)可以種植，總面積在 1850 萬公頃左右，年產(chǎn)油葵 2070 萬 T，生產(chǎn)葵花油不足 1000 萬 T。我國的油葵年均產(chǎn)量約 100 萬 T，內(nèi)蒙古近年產(chǎn)量約 70 萬 T，占全國的 68％左右。 油葵 是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)大量使用、食用的功能性食品和休閑食品。是富含大量營養(yǎng)元素的果仁食品。 油葵 蘊(yùn)含著不可忽視的營養(yǎng)成分。營養(yǎng)學(xué)研究 人員發(fā)現(xiàn)，由于 油葵 仁在預(yù)防心臟病、癌癥等慢性病方面的突出功效，把它與洋蔥、大蒜、西蘭花并列為超級食品毫不為過。美國弗吉尼亞科技研究學(xué)院生物化學(xué)系研究員凱瑟林菲利浦博士說：? 油葵富含抗氧化物、礦物質(zhì)以及非常有益健康的‘好脂肪’。不僅如此，它還是我們保持健康所必需的植物化學(xué)成分的理想來源?。該機(jī)構(gòu)正代表美國向日葵協(xié)會對 油葵 進(jìn)行研究述評。該研究文獻(xiàn)匯編指出， 油葵 仁是以下成分的理想來源：（ 1）抗氧化物，例如維生素 E和酚酸；（ 2）硒及其它礦物質(zhì)如鐵、鋅和銅等；（ 3）單不飽和脂肪和多不飽和脂肪，即能預(yù)防心***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 臟病和某些癌 癥的 ?好脂肪?。在提供抗氧化物保護(hù)方面，油葵 可與堅(jiān)果和干果媲美，在某些情況下，甚至超過它們。以黑莓為例：眾所周知，黑莓是抗氧化物的重要來源，每份含有 60 毫克酚酸；而同量 油葵 中卻含有近 1000 毫克酚酸。酚酸和其它諸如維生素 E之類的抗氧化物，通過在體內(nèi)對抗自由基而對人體有益，因?yàn)檫@些自由基會通過破壞細(xì)胞、并干擾 DNA 復(fù)制，從而導(dǎo)致心臟病、癌癥等慢性病的產(chǎn)生。硒是土壤中一種重要的微量礦物質(zhì)，而人體缺硒通常會導(dǎo)致心臟病和癌癥。向日葵可以把土壤中的硒轉(zhuǎn)化成自然有機(jī)物，從而被人體吸收。研究表明，這種礦物質(zhì)能夠與維生素 E協(xié)同作用。更多?好脂肪?脂肪使食物變得更加美味，讓我們感到飽足，并且對很多身體功能發(fā)揮作用必不可少。但是，過量脂肪會導(dǎo)致心臟病、肥胖、乳腺癌等多種疾病。近年來的很多深入研究都表明，攝入什么樣的脂肪要比攝入多少脂肪更為重要。發(fā)表于《美國醫(yī)學(xué)營養(yǎng)月刊》 2021 年三月期的研究就曾指出：脂肪含量適中、但其中單不飽和脂肪和多不飽和脂肪這樣的?好脂肪? 含量較高的飲食，比低脂肪飲食更加健康。美國向日葵協(xié)會的市場顧問卡亞艾非茨說：?消費(fèi)者一直把 油葵 仁看作健康的休閑食品，這些發(fā)現(xiàn)以及未來研究的結(jié)果都將使 油葵 消費(fèi)更加充滿 魅力?， 油葵 所含氨基酸中，人體必需的八種氨基酸占氨基酸總量的 %,隨著城市人民生活水平的不斷提高，人們對膳食的營養(yǎng)價(jià)值***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 有了進(jìn)一步要求，植物蛋白系列產(chǎn)品倍受消費(fèi)者的青睞。必將導(dǎo)致 油葵 產(chǎn)品市場需求穩(wěn)增。 據(jù)有關(guān)資料介紹，我國的食用油年消費(fèi)總量約 1500萬 T，而全國各種油脂的總產(chǎn)量為 900 萬 T，產(chǎn)需存在一定的缺口，靠進(jìn)口油脂來彌補(bǔ)。據(jù)有關(guān)專家測算，全球食用油人均消費(fèi)為 20 公斤／年，而我國食用油人均消費(fèi)為 11 公斤／年。近年來，我國食用油的人均需求量正以五年一公斤的速度遞增。隨著城市發(fā)展、小城鎮(zhèn)建設(shè)、旅游業(yè)、 假日經(jīng)濟(jì)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，植物油的消費(fèi)缺口將進(jìn)一步增大。國內(nèi)油脂的消費(fèi)市場潛力巨大，空間十分廣闊。從目前看，國內(nèi)葵花油消費(fèi)水平還比較低，但消費(fèi)呈增長趨勢，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。從國際市場看，葵油在全球的供應(yīng)量較少，且增長緩慢，而消費(fèi)需求量增長強(qiáng)勁。世界各地葵花油因供應(yīng)量不足，許多國家限制出口，鼓勵進(jìn)口。如羅馬尼亞、烏克蘭禁止出口，俄羅斯的出口關(guān)稅提高了一倍，還有一些國家將允許免稅進(jìn)口。國際上許多國家和地區(qū)如臺灣、香港、馬來西亞、日本、韓國、印尼等都不生產(chǎn) 油葵 ，但又是極喜食 油葵 油的地區(qū)，消費(fèi)比例達(dá)到 70％左右，需要大 量的進(jìn)口。 綜上所述，發(fā)展葵仁、葵花油市場前景非常廣闊。而具有天然綠色特點(diǎn)的葵仁、葵花油更將備受消費(fèi)者青睞，不斷拓展國內(nèi)市場，直至打入國際市場。 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 第 三 章 廠址與建設(shè)條件 廠址所在位置現(xiàn)狀 占地面積： 30000平方米。 地塊位置： *** 地塊形狀：呈 長方 形狀。東西長 200m， 南北長 150m. 取得方式：出讓 取得價(jià)格： 75元 /平方米，總出讓金為 225萬元。 新增建設(shè)用地管理費(fèi)： 10 元 /平方米，總費(fèi)用 30 萬元。 總土地費(fèi)用為 255 萬元。 建設(shè)條件 科爾沁左翼中旗（簡稱科左中旗 ）地處東經(jīng) 121176。 0839。至 123176。 3239。，北緯 43176。 3239。至 44176。 3239。之間，全旗總土地面積 9811平方公里 (1471 萬畝），東西長 191 公里，南北寬 116公里。位于通遼市東部，內(nèi)蒙古、遼寧、吉林三省交匯處。全旗轄 15 個蘇木鎮(zhèn)、 3個農(nóng)牧場； 516 個嘎查村?？?cè)丝?萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，占總?cè)丝诘?%；蒙古族人口 萬人，是全國縣級行政區(qū)域蒙古族人口最多的旗縣。境內(nèi)有大鄭線、通霍線、通讓線、平齊線等鐵路和國道111線、 303 線，省道 30 304 線、 207 線等主要公路通過，交通十 分便利。 本項(xiàng)目擬建于科爾沁左翼中旗寶龍山 工業(yè)園區(qū) ，寶龍山***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 工業(yè)園區(qū) 建于 2021 年初，屬于市政府批準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)。園區(qū)組建以來，已入駐的企業(yè)有科爾沁鵝業(yè)有限公司，一期投入資金 4000 萬元，新建鵝屠宰生產(chǎn)線和 1500T 冷庫，項(xiàng)目總 億元 ?？茽柷咚軜I(yè)有限公司投入 1000 萬元，投入設(shè)備 70 臺套，年創(chuàng)產(chǎn)值 2021 萬元，年上繳稅金近 20 萬元 。天潤蓖麻有限責(zé)任公司投資 1200 多萬元，進(jìn)行蓖麻油深加工及籌建生產(chǎn)蓖麻扇形系列產(chǎn)品，現(xiàn)已投入生產(chǎn)，年加工蓖麻可達(dá) 20210T產(chǎn)值超億元 。北大荒集團(tuán)投資 1億元，生產(chǎn)開發(fā)有機(jī)葵花、 大豆系列產(chǎn)品 。黑龍江元豐木業(yè)投資 2021多萬元，興建年產(chǎn) 3 萬立方米細(xì)木工板加工企業(yè) 。寶龍山煤田正在做開采前的準(zhǔn)備工作 。除此之外科爾沁牛業(yè)、龍騰復(fù)合肥廠、科爾沁御泉飲用水廠都在園區(qū)內(nèi)投入生產(chǎn)。 、地貌 旗境域?qū)倨皆孛?。在沖積、風(fēng)積因素下，具有波狀起伏、草甸、沙沱、湖沼漫布的特點(diǎn)。地勢由西北向東南傾斜。東南部額倫索克蘇木界內(nèi)，有一座小山峰，名玻璃山，屬新生代第三紀(jì)后期噴發(fā)的玄武巖火山錐。海拔高 259. 3 米，山底面積約 1. 6 平方公里。以平原地貌為主、兼有風(fēng)蝕、水浸蝕和火山錐等微地貌分布、平均海 拔高度在 120215 米之間。 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 場區(qū)屬西遼河沖擊平原地貌， 區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風(fēng)積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度30m 左右，局部大于 50m 以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根。本區(qū)未見基巖及侵入巖出露，巖性單一。 根據(jù) 園區(qū) 的土層的成因類型及物理力學(xué)性質(zhì)，把場地劃分為一個大區(qū)，即松散巖第四系風(fēng)積區(qū) : 松散巖第四系風(fēng)積區(qū)開發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，平均厚度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，容重 ,天然含水率 %，內(nèi)磨擦角￠ =，粘聚力 c=，濕陷起始壓力 =，濕陷系數(shù)=，輕微濕陷，濕陷深度一般 5m 左右，具一級非自重濕陷性，承載力特征值 fak=140MPa?？傊?， 園區(qū) 工程地質(zhì)條件較好。 第四系地層厚度較大，覆蓋整個工作區(qū)。地下水主要接受大氣降水入滲補(bǔ)給，排泄方式為向下游徑流及開采。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲 — 開采型。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細(xì)砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均 ，水位埋深 20m 左右，富水性差。滲透系數(shù)量 ，水化學(xué)類型為 HCO3NaCaMg，礦化度小于 1。 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 根據(jù)國家地震局 1990年和 2021年出版的 1:400萬 “ 中國地震烈度區(qū)劃圖 ” 和 “ 中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖 ” ，地震基本烈度為 7度，基本地震加速度值為 。 項(xiàng)目擬建地區(qū)屬溫帶大陸性氣候，海拔高度 272 米。四季光照充足，春季干旱多風(fēng)，最大風(fēng)速 16 米／秒。夏季炎熱，雨量集中，年降雨量 600毫米，最大時(shí)降雨量月 312 毫米，秋季短而涼爽，冬季長且寒冷，積雷厚度 40 毫米 ，無霜期 120－ l60 天，最大結(jié)凍層 米。氣溫由西南向北遞減，呈一定規(guī)律性差異。年平均氣溫 8攝氏度，年平均日照2800－ 3l00 小時(shí)，每平方厘米輻射總量為 億－ 億焦耳，大于等于 l0 攝氏度，積溫在 300攝氏度以上 年平均氣溫： ℃ 歷年極端最高氣溫： ℃ 歷年極端最低氣溫： ℃ 無霜期： 140 天 年平均降水量： 361mm 最大降水量： 年平均濕度為： 49% 日最大降水量： 主導(dǎo)風(fēng)向： WSW13% ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 無風(fēng)日： 21% 最大風(fēng)速： 年平 均雷電天數(shù)： 33天 年最大雪壓為： 標(biāo)準(zhǔn)凍土深： 多年最大凍土深度為： 擬建項(xiàng)目場地內(nèi)地層分布較穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用，適宜作為建筑場地使用。 園區(qū) 電力資源豐富，供電設(shè)施齊全，電價(jià)低廉，擁有 萬 KVA 變電所 1 座，全年供電量 5 億度，采用 10 千伏線路供給用戶。 自建 DN80 150米 機(jī)井 2口 ，可滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及其他用水需求。 自建 3T 蒸汽鍋爐， ，可滿足本項(xiàng)目供熱需求 。 電 信、網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通等通訊部門均已落戶，可提供國內(nèi)、國際電話服務(wù)、移動通訊服務(wù)及電報(bào)、傳真、***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù) 。 園區(qū) 南部 緊臨寶龍山鎮(zhèn)區(qū) ，現(xiàn)有人口 2萬人，中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施 齊全 。 。 就近的科爾沁區(qū)就有水泥廠，可提供充足的水泥供應(yīng)，且質(zhì)量有保障。 、石、石灰 就近的 60 公里內(nèi)有充足的河砂供應(yīng)，同時(shí)可提供合格的碎石和石灰。 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 第 四 章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建 設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為： 新增 油葵 深加工能力 10000T，使企業(yè)年 油葵 加 工能力達(dá)到 13000T。 占地面積： 30000m2 建 （構(gòu)） 筑 物 面積： 25076m2 其中：建筑物面積 9300m2 構(gòu)筑物面積 15776m2 序號 建、構(gòu)筑物名稱 單位 數(shù)量 占地面積 結(jié)構(gòu) 1 建筑物 9300 生產(chǎn)車間 平方米 5000 5000 輕鋼 原料庫房 平方米 1350 1350 輕鋼 成品庫房 平方米 1350 1350 輕鋼 辦公室 平方米 650 650 磚混 宿舍、食堂 平方米 650 650 磚混 泵房 平方米 100 100 磚混 配電室 平方米 100 100 磚混 鍋爐房 平方米 100 100 2 構(gòu)筑物 15776 道路 米 604 4116 砼筑 綠化 平方米 5210 5210 硬化 平方米 6450 6450 砼筑 圍墻 米 685 0 鐵藝圍欄 大門 個 1 0 自動伸縮 管網(wǎng) 米 0 化糞池 立方米 150 0 漿石 消防水井 口 2 消 防蓄水池 立方米 200 漿石 合計(jì) 25076 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品 規(guī)格 包裝方式 年產(chǎn)量（ T） 葵花油 5L 塑料桶裝 1100 2L 塑料桶裝 1200 塑料桶裝 1500 ***10000 噸 油葵 深加工技改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 合計(jì) 3800 產(chǎn)品價(jià)格設(shè)定 根據(jù) 通遼市目前的市場價(jià)格，考慮到未來市場的變化和