【正文】 空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。②玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜朝向室內(nèi)。③膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c截口平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。護(hù)欄、扶手制作與安裝?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料和規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。④護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或夾層鋼化玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查不少于3間，不足3間的全數(shù)檢查）①護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑。色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。②護(hù)欄垂直度：測量點(diǎn)設(shè)在護(hù)欄橫向中心位置，且不少于1點(diǎn)。③欄桿間距：測點(diǎn)設(shè)在欄桿之間，且不少于1點(diǎn)（確定基準(zhǔn)值）。④扶手直線度：測點(diǎn)設(shè)在護(hù)欄扶手上皮，且不少于1點(diǎn)。⑤扶手高度：測量護(hù)欄扶手上皮至支撐處根部的距離，且不少于1點(diǎn)（確定基準(zhǔn)值）。樓梯扶手高度應(yīng)測扶手上皮至踏步寬度中點(diǎn)的距離。（三）墻面、頂棚、地面質(zhì)量墻面（頂棚）一般抹灰 ?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。②護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍等細(xì)部的抹灰應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。③立面垂直度：測量距墻角水平距離500mm,距地300mm以上位置，用2m垂直尺檢查，每面墻不少于1點(diǎn)。④表面平整度：每面墻測點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測1點(diǎn)，取較大值作為一面測量值；頂棚不記允許偏差，但應(yīng)平順。⑤陰陽角方正：對每個(gè)陰、陽角進(jìn)行測量，測點(diǎn)設(shè)在距地面1m處。水性涂料涂飾?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①涂層與其它裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。②薄涂料涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；泛堿、咬色，普通涂飾允許少量輕微，高級涂料不允許；流墜、疙瘩，普通涂飾允許少量輕微，高級涂料不允許；砂眼、刷紋，普通涂飾允許少量輕微，高級涂飾不允許；裝飾線、分色線直順度：實(shí)測拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測，對每面墻進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。③厚涂料涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；泛堿、咬色，普通涂料允許少量輕微，高級涂料不允許；高級涂飾點(diǎn)狀分布疏密均勻。④復(fù)層涂料涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；泛堿、咬邊，不允許；噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片。溶劑型涂料涂飾?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②溶劑型涂料應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①涂層與其它裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。②色漆涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；光澤、光滑，普通涂飾基本符合，高級涂飾均勻一致光滑；刷紋，普通涂飾刷紋通順，高級涂飾無刷紋；裹棱、流墜、皺皮，普通涂飾明顯處不允許，高級涂飾不允許；裝飾線、分色線直線度：實(shí)測拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測，對每面墻進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。③清漆涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；木紋，棕眼刮平、木紋清楚；光澤、光滑，普通涂飾基本符合，高級涂飾均勻一致光滑；刷紋，無刷紋；裹邊、流墜、皺皮，普通涂飾明顯處不允許，高級涂飾不允許。墻面耐水膩?zhàn)用鎸樱ㄓ糜诔睗穹块g和室外墻面）?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）耐水膩?zhàn)用鎸討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皺和裂縫。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①耐水膩?zhàn)用鎸颖砻鎽?yīng)潔凈、表面應(yīng)平整，無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺，顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。②立面垂直度：測量距墻角水平距離500mm，距地面300mm以上位置，用2m直尺檢查，每面墻不少于1點(diǎn)。③表面平整度：每面墻測點(diǎn)設(shè)在墻面中心線區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。④陰陽角方正：對每個(gè)陰、陽角進(jìn)行測量，測點(diǎn)設(shè)在距地面1m處。墻面飾面磚粘貼面層 ?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查不少于3間）①飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。②陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合要求。③墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。④磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合要求。⑤立面垂直度：測量距墻角水平距離500mm,距地面300mm以上位置，用2m垂直尺檢查，每面墻不少于1點(diǎn)。⑥表面平整度：每面墻測點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。⑦接縫直線度：每面墻測點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，拉5m線用直尺量測，按橫、豎方向各測1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。⑧接縫高低差：每面墻測點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，用直尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。地面水泥混凝土面層?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）混凝土面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不大于400 cm2,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查不少于3間）①面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。②面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。③水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長度不大于300mm,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。④樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。⑤表面平整度：測點(diǎn)設(shè)在樓地面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按縱、橫方向各測1點(diǎn)，取較大值作為測量值。⑥相鄰踏步高度差：各樓梯段檢測，每梯段不少于2點(diǎn)。⑦踏步兩端寬度差：各樓梯段檢測，每梯段不少于2點(diǎn)。⑧旋轉(zhuǎn)樓梯踏兩端寬度：按兩端的設(shè)計(jì)寬度，每梯段檢查2點(diǎn)。地面水泥砂漿面層?主控項(xiàng)目 ?一般項(xiàng)目（均勻地面水泥混凝土面層相同）地面鋃磚面層?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）鋃磚面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)5%可不計(jì)。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查3間，不足3間全查）①磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。②面層鄰接處的鋃邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。③樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；防滑條順直。④面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。⑤表面平整度：測點(diǎn)設(shè)在樓地面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按縱、橫方向各測1點(diǎn)，取較大值作為測量值。⑥縫格平直：測點(diǎn)設(shè)在地面心區(qū)域，縱、橫各測1點(diǎn)，取較大值記錄。⑦接縫高低差：測點(diǎn)設(shè)在地面中心區(qū)域，縱、橫各測1點(diǎn)，取較大值記錄。⑧相鄰踏步高度差：樓梯段相鄰踏步高度測量，不少于2點(diǎn)。地面大理石、花崗巖面層?主控項(xiàng)目 ?一般項(xiàng)目（內(nèi)容與鋃磚面層相同，允許偏差有區(qū)別）樓地面找平層?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①水泥砂漿體積比（或相應(yīng)強(qiáng)度等級），或水泥混凝土強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求。水泥砂漿體積比不小于1：3；混凝土強(qiáng)度等級按設(shè)計(jì)要求，且不小于C15。②有防水要求的樓地面在立管、彎管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查不少于3間，不足3間全查）①找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。②找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。③表面平整度：測點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域，縱、橫各測1點(diǎn)，取較大值作記錄。④找平層標(biāo)高：測點(diǎn)在每面墻中間量取500線距找平層上表面高度，各測1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。⑤找平層坡度：在找平層表面，沿坡度方向測兩點(diǎn)。1室內(nèi)裂縫狀況 ?檢查內(nèi)容每戶對樓地面、頂棚、墻面、窗角處，觀察影響觀感和使用工能的裂縫情況，全數(shù)檢查并分別記錄詳細(xì)位置。?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合設(shè)計(jì)要求和國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對已出現(xiàn)的裂縫，應(yīng)由施工單位提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理審批認(rèn)可后進(jìn)行處理，經(jīng)處理的重新檢查驗(yàn)收。1樓地面防水隔離層（防水工程）?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①防水隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。②廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。③水泥類防水隔離層和防水性能和強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求。④防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。?一般項(xiàng)目（實(shí)測項(xiàng)每戶抽查4間，不足4間全查）①隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②隔離層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。③表面平整度：測點(diǎn)設(shè)在中心區(qū)域，縱、橫各測1點(diǎn)，取較大值作記錄。④隔離層標(biāo)高：測點(diǎn)設(shè)在門口處及對面墻，量取500線距隔離層上表面的高度，各測1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。⑤隔離層坡度：在隔離層表面，沿坡度方向測2點(diǎn)。（四）室內(nèi)采暖安裝工程采暖輔助設(shè)備及散熱器、金屬輻射板安裝 ?主控項(xiàng)目（全數(shù)檢查）水平安裝的輻射板應(yīng)有不小于5‰的坡度坡向回水管。輻射板管道及帶狀附設(shè)板之間的連接，應(yīng)使用法蘭接。?一般項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①散熱器組對應(yīng)平直緊密，組對后的平直度應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。組對散熱器的墊片應(yīng)使用成品，應(yīng)采用耐熱橡膠。②散熱器支架、托架安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。其數(shù)量符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。散熱器背面與墻裝飾面的安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未注明應(yīng)為30mm.③鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。④散熱器背面與墻內(nèi)表面距離：尺量全數(shù)檢查記錄。⑤與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸：尺量全數(shù)檢查記錄。⑥散熱器垂直度:垂直尺或吊線全數(shù)檢查記錄。室內(nèi)采暖管道及配件安裝 ?主控項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①管道安裝坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，散熱器支管為1%，坡向利于排氣和 泄水。②平衡閥、調(diào)節(jié)閥、鎖閉閥、減壓閥，其型號、規(guī)格、公稱壓力