【正文】 設(shè)單位概況 (一 ) 建設(shè)單位 瓊海 富田 實(shí)業(yè)有限公司 (二 ) 建設(shè)單位概況 瓊海 富田 實(shí)業(yè)有限公司 成立于 2021 年 4月 25 日 ，注冊(cè)資金 為 2021 萬(wàn)元 ， 注冊(cè)號(hào) 888888889，法定代表人為，注冊(cè)地定瓊海市 *****城。公司現(xiàn) 有 管理 及 技術(shù) 人員 共 10 人，是一家具有 暫定 資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) （限于 富田 178。 金色荷塘 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)） 。公司 主要經(jīng)營(yíng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)租憑；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃；商務(wù)服務(wù)；企業(yè)策劃； 建筑材料銷(xiāo)售 等 。 三 . 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 瓊海 富田 178。 金色荷塘 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 位于瓊海市嘉積鎮(zhèn) 銀海路 北側(cè) ，福海路南邊，西臨嘉浪河，距離萬(wàn)泉河廣場(chǎng)只有五分鐘的路程 。 四 . 項(xiàng)目定位 根據(jù)瓊海市客戶潛在市場(chǎng)的判斷，建議將該項(xiàng)目住宅定位為：中檔偏高品質(zhì)、中高級(jí)物業(yè)管理、中檔 價(jià)格的精品裝修房 。 五 . 項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)瓊海市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì) ,并結(jié)合地塊情況進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，本項(xiàng)目擬建設(shè) 6 棟 18 層住 宅 樓、 1 幢 3 層 商 住樓。根據(jù)規(guī)劃初步意見(jiàn)，項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：容積率 、建筑密度 %、綠化率 40%。 項(xiàng)目擬建設(shè)： （ 1）總建筑面積 ，其中：商業(yè)鋪面面積 ；住宅建筑面積 ,底層架空層面積 m2。 （ 2）配套公用工程設(shè)施，包括 智能安防和緊急救助系統(tǒng)、給排水、電氣、空調(diào)、道路、廣場(chǎng)、綠化、圍墻等。煤氣管道入戶，智能化管理 、寬帶入戶。 （ 3） 配套 各種 娛樂(lè)設(shè)施，設(shè) 網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、 棋牌室、臺(tái)球室、健身房、 乒乓球室等健身娛樂(lè)設(shè)施 ，也可進(jìn)行太極、舞蹈、體操、晨跑等戶外有氧運(yùn)動(dòng) 。 六 . 項(xiàng)目總投資及資金籌措 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 向國(guó)內(nèi)銀行申請(qǐng)中期借款6000 萬(wàn)元，銀行中長(zhǎng)期借款按年利率 %計(jì)算利息。其余 萬(wàn)元通過(guò)業(yè)主自籌及滾動(dòng)開(kāi)發(fā)利用盈余資金及預(yù)售款解決。 七 . 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見(jiàn)以下主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表： 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù) 量 1 總用地面積 m2 20197 2 總建筑面積 m2 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù) 量 3 地面總建筑面積 m2 計(jì)容積率建筑面積 m2 40504 其 中 住宅 m2 商業(yè)鋪面 m2 4 地下總建筑面積 m2 5 建筑占地面積 m2 6 建筑密度 % 7 容積率 8 綠化率 % 40 9 總戶數(shù) 戶 680 10 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù) 輛 146 其 中 地下停車(chē)數(shù) 輛 地面停車(chē)數(shù) 輛 146 11 總投資 萬(wàn)元 其中 （ 1）土地費(fèi)用 萬(wàn)元 （ 2）工程費(fèi)用 萬(wàn)元 (3) 前期工程費(fèi) 萬(wàn)元 (4) 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 (5) 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 (6)建設(shè)期利息 萬(wàn)元 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 ) % 13 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅后 ) 萬(wàn)元 14 投資利潤(rùn)率 % 15 投資利稅率 % 16 資本金凈利率 % 17 投資回收期（稅后） 年 3 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù) 量 18 投資借 款償還期（含建設(shè)期） 年 4 第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 一 . 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1. 瓊海 富田 實(shí)業(yè)有限公司 與 海南 ******簽訂的關(guān)于編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的合同書(shū)； 2. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB 50352— 2021） ； 3. 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50096— 1999） （ 2021 年版）； 4. 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045— 95）（ 2021年版 ）； 5. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016— 2021）； 6. 《 城市 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180— 93） （ 2021 年版）； 7. 《 城市道路和建筑物無(wú)障 礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (JGJ50—2021)； 8. 其它現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額； 9. 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 二 . 研究范圍 研究工作的范圍包括：建設(shè)的背景及必要性、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、建筑建設(shè)方案、公用工程、消防、環(huán)境保護(hù)及節(jié)能、項(xiàng)目組織及勞動(dòng)定員、項(xiàng)目建設(shè)管理及招投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)等。 第三節(jié) 結(jié)論及建議 一 . 研究結(jié)論 1. 海南 國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)建設(shè) 和瓊海 房地產(chǎn) 的快速 發(fā)展 ，為本項(xiàng)目 提供了廣闊的市場(chǎng)前景 ，因而本項(xiàng)目一方面將為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的房地 產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求，另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。 2. 瓊海 富田 178。 金色荷塘 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)符合瓊海市城市總體規(guī)劃 ，已經(jīng) 瓊海市建設(shè)局 關(guān)于項(xiàng)目總平面圖的批復(fù) 、《瓊海市建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》 及瓊海市發(fā)展和改革委員會(huì)（海發(fā)改備備案，并已 獲瓊海市國(guó)土環(huán)境資源局《關(guān)于 富田 178。 金色荷塘 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》 。 ，項(xiàng)目總建筑面積 平方米，全部投資 萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算 ,在基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為 12%的情況下 ,項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） %,動(dòng)態(tài)投資回收期 3 年，投資利潤(rùn)率 %。因此， 富田 178。 金色荷塘 項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。 二 . 建議 1. 切實(shí)做好項(xiàng)目前期工作，如工程地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。 2. 應(yīng)切實(shí)做好與外部供水、排水、供電等工程的銜接，以保證項(xiàng)目建設(shè)及投入使用期的需要。 3. 應(yīng)切實(shí)做好資金籌措，落實(shí)資金，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 一．海南國(guó)際旅游島 將進(jìn)一步推動(dòng)海南旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展 房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入，促進(jìn)居民就業(yè)，改善居民居住條件 ，推動(dòng)海南國(guó)際旅游島建設(shè)具有很大的促進(jìn)作用和重要的意義。 由于受金融危機(jī)影響，我國(guó)部分省市 房地產(chǎn) 市場(chǎng)遭受不同程度的影響，但我省的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍然保持了良好健康的發(fā)展局面。 2021 年 11 月份以來(lái)，海南及時(shí)化解國(guó)際金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的巨大沖擊，采取了一系列措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。 2021 年 1 月 4 日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)，把建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，是轉(zhuǎn)變旅 游業(yè)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的重要舉措。旅游房地產(chǎn)的高水平發(fā)展加快了海南國(guó)際旅游島建設(shè)的進(jìn)程，海南國(guó)際旅游島建設(shè)也將進(jìn)一步推動(dòng)海南旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展。 二、 旅游房地產(chǎn)漸成發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)重要內(nèi)容 旅游地產(chǎn)是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力，旅游資源發(fā)達(dá)的三亞、 ?？凇偤楹Ｄ戏康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主力城市。海南作為中國(guó)唯一的熱帶省份，具有絕佳而不可替代的旅游資源，國(guó)際旅游島獲批后，海南旅游業(yè)將具有更為廣闊的發(fā)展空間，進(jìn)而成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 近年來(lái)， 瓊海 市委市政府確定了 “以萬(wàn)泉河為靈魂，以博鰲亞洲論壇為品牌，以溫 泉為特色資源，以人文環(huán)境為優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)特色城市 ”這一富有特色的瓊海發(fā)展思路。并提出了 “把瓊海建成恬靜、溫馨、精致、安寧、柔美、宜居的城市。得益于這一發(fā)展戰(zhàn)略，瓊海全市旅游和旅游房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，并逐漸成為全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要一極。 以萬(wàn)泉河為靈魂、以亞洲博鰲論壇為品牌、以官塘溫泉宜居環(huán)境為優(yōu)勢(shì)發(fā)展瓊海特色旅游產(chǎn)業(yè)，成為瓊海市委市政府推進(jìn)瓊海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略定位。旅游房地產(chǎn)漸成發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)重要內(nèi)容，官塘溫泉、博鰲、嘉積主城區(qū)萬(wàn)泉濱河等構(gòu)成了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本要素。在旅游地產(chǎn)的推動(dòng)下，官塘、嘉積市區(qū) 、博鰲三大組團(tuán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭日趨旺盛，逐漸形成瓊海市城市發(fā)展三足鼎立態(tài)勢(shì)。 隨著瓊海城市建設(shè) “三大組團(tuán) ”規(guī)劃及相關(guān)城市配套的不斷完善 ，瓊海房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)漂亮轉(zhuǎn)身，大型、品質(zhì)、生態(tài)旅游度假房地產(chǎn)項(xiàng)目躋身前沿唱主角，產(chǎn)品迅速升級(jí) 。 三 ．瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)具有廣闊的發(fā)展空間 瓊海市是以純樸民風(fēng)、和諧社會(huì)和萬(wàn)泉河、官塘溫泉、紅色娘子軍、亞洲論壇為主導(dǎo)特色的中等城市。 瓊海市總?cè)丝?約46 萬(wàn)人 ，是我省著名的僑鄉(xiāng)， 地處海南島東部 ，北距 ?？谑?86公里，南 距 三亞市 163 公里， 交通便利 。 瓊海市 歷來(lái)是海南島比較富庶的地區(qū)， 人文環(huán)境優(yōu) 秀， 經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施良好。由嘉積、博鰲、官塘三大組團(tuán)構(gòu)成的大瓊海，在 最近幾年推進(jìn) 的 城市化進(jìn)程中 已逐漸 崛起 成 為 除海口、三亞外的 海南第三大城市。 隨著瓊海經(jīng)濟(jì)實(shí)力的逐步增強(qiáng)和知名度的不斷提升，博鰲特別區(qū)規(guī)劃二期建設(shè)項(xiàng)目、博鰲濱海旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、官塘新城區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等一批項(xiàng)目 已經(jīng)相繼開(kāi)發(fā) ，大批島內(nèi)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛搶灘瓊海購(gòu)買(mǎi)土地，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，也吸引了大批來(lái)自內(nèi)地以及新加坡、美國(guó)、澳大利亞、日本、馬來(lái)西亞等國(guó)家的客戶。近幾年來(lái)，瓊海樓市的售價(jià)節(jié)節(jié)攀升，其銷(xiāo)售面積、開(kāi)發(fā)面積也呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 目前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已形成為一個(gè)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”。 房地產(chǎn)業(yè)具有較大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)和促進(jìn)建筑業(yè)、建材業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展又涉及到機(jī)械、鋼鐵、石油等幾十個(gè)工業(yè)部門(mén)的發(fā)展。根據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，房屋建筑成本中， 70%的是原材料的消耗，而這些原材料則需要眾多行業(yè)來(lái)提供。 海南省的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng) 歷了上世紀(jì)九十年代的經(jīng)濟(jì)泡沫后，經(jīng)過(guò)十幾年的休養(yǎng)生息，充實(shí)、調(diào)整多種政策手段， 隨著海南省國(guó)際旅游島的開(kāi)發(fā)建設(shè) ，總體勢(shì)頭趨于看好。特別是一些市場(chǎng)定位明確、經(jīng)營(yíng)理念新穎、地塊優(yōu)勢(shì)明顯、品牌內(nèi)涵豐富的高水平、高內(nèi)質(zhì)的房地產(chǎn)，仍存在較大的發(fā)展空間，市場(chǎng)前景仍然樂(lè)觀。隨著海南房地產(chǎn)和旅游房地產(chǎn)業(yè)的 快速 發(fā)展，新的投資理念和營(yíng)銷(xiāo)方式悄然興起，一種“買(mǎi)生活方式”的時(shí)代已開(kāi)始步入海南房地產(chǎn)業(yè)，由買(mǎi)方市場(chǎng)引發(fā)的這場(chǎng)需求與供給變化正在改變著海南省房地產(chǎn)業(yè)的投資理念和發(fā)展趨勢(shì)。 本項(xiàng)目的建設(shè)順應(yīng)了當(dāng)前海南省和瓊海市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) ，一方面盡可能的提供給市場(chǎng)高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求，另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 第三章 市場(chǎng)分析 第一節(jié) 本項(xiàng)目商住社區(qū)的概念 本項(xiàng)目位于 位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海路 北側(cè) ，福海路南邊，西臨嘉浪河，距離萬(wàn)泉河廣場(chǎng)只有五分鐘的路程 ，交通便利，市政配套設(shè)施齊全。 富田 178。 金色荷塘 項(xiàng)目擬進(jìn)行商業(yè)、住宅綜合開(kāi)發(fā)，物業(yè)市場(chǎng)定位為中高檔休閑、度假、養(yǎng)生商住社區(qū)，主要目標(biāo)客戶群定位為省外客戶或省內(nèi)具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力且對(duì)瓊海發(fā)展前景比較看好的客戶。 第二節(jié) 海南目前 房地產(chǎn)市場(chǎng)情況介紹 國(guó)務(wù)院日 前公布的《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，將海南國(guó)際旅游島建設(shè)的目標(biāo)定為：到 2020 年初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。此前，受海南省政府出臺(tái)的國(guó)際旅游島建設(shè)規(guī)劃的帶動(dòng)，海南省房地產(chǎn)建設(shè)已逐漸進(jìn)入高潮。 房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售增速明顯快于全國(guó)平均水平 2021 年 111 月，海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 億元，同比增長(zhǎng) %，同比漲幅居全國(guó)第三位，商品住宅完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %，同比漲幅居全國(guó)第二位。另外，111 月，海南商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，同比增 長(zhǎng)%，商品房銷(xiāo)售額 億元，同比增長(zhǎng) %。其中，11 月，海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 億元，環(huán)比下降 %；商品住宅完成投資 億元，環(huán)比上漲 %；商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲 %；商品房銷(xiāo)售額 億元，環(huán)比上漲 %。） 全省商品住房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅明顯 2021 年 11 月，?？诜?jī)r(jià)同比上漲 13％，三亞房?jī)r(jià)同比上漲 6． 6％。而一年多前，金融危機(jī)已然肆虐的 2021 年 11 月份，海口新建住宅同比上漲近 10％，居全國(guó)第五位，環(huán)比居全國(guó)第一位， 已經(jīng)顯示出不可小覷的“熱度”。 90 平米以下住宅最受消費(fèi)者青睞 根據(jù)海南搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，兩房和三房是大多數(shù)受訪者的意向戶型，意向購(gòu)買(mǎi)兩房和三房的受訪者分別占 ％和％，一房的意向購(gòu)買(mǎi)量相對(duì)較少，占 ％，選擇購(gòu)買(mǎi)單身公寓和單體低層住宅類(lèi)產(chǎn)品的很少，均為 ％，選擇四房的最少，僅為 %。 4. 從消費(fèi)者購(gòu)房面積的調(diào)查顯示， 7090 平方米的房子最受青睞，有 ％的受訪者意向購(gòu)買(mǎi) 7090 平方米的房子，90110 平方米和 70 平方米以下的房子也有著較大的需求量，意向購(gòu)買(mǎi)者分別占 ％和 ％，另外， 110150 平方米房子的意向購(gòu)買(mǎi)者占將近 ％，而 150 平方米以上的市場(chǎng)需求量較小，意向購(gòu)買(mǎi)者占 ％。 5. 島外人士仍是購(gòu)買(mǎi)海南商品房的主力軍。 據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，海南旅游房地產(chǎn)呈現(xiàn)建銷(xiāo)兩旺的局面，截至１０月底，已銷(xiāo)售４１９萬(wàn)平方米，全年有望達(dá)到５００萬(wàn)平方米。今年上半年，島外人士購(gòu)買(mǎi)?？谑?、三亞市商品住房保持較高的比重，總套數(shù)分別為７６．９％、７８．０％，總面積分別為８０ .９％、７４ .９％。 第三節(jié) 海南未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 從上述海南房地產(chǎn)運(yùn)行情況來(lái)看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng) 未來(lái)雖然有一些波動(dòng)，但總體上還在正常區(qū)間運(yùn)行，并呈現(xiàn)以下特征。 國(guó)家政策支持房地產(chǎn)健康發(fā)展。 2021年 12月 17日國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。國(guó)務(wù)院辦公廳 2021 年 12月 21日發(fā)布支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的意見(jiàn)“國(guó) 13 條”。 國(guó)務(wù)院日前公布的《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，將海南國(guó)際旅游島建設(shè)的目標(biāo)定為：到 2020 年初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。上述為實(shí)現(xiàn)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，支持房地產(chǎn)健康發(fā)展 。 從海南近來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來(lái)看房?jī)r(jià)逞增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 海南向來(lái)是諸多