【正文】 四 排水工程 1 排水管 DN800 m 2 排水管 DN600 m 3 道路排水溝工程 m 五 涵洞工程 1 DN1000 涵洞 m 六 護坡工程 1 護坡工程 m2 七 擋土墻工程 1 擋土墻工程 m3 八 道路綠化 1 道路植樹 棵 九 平面交叉 1 交叉 處 十 征地 畝 1 購山地 畝 2 購林地 畝 3 購水塘 畝 十一 拆遷工程 m2 1 磚瓦結 構民房 m2 2 磚混結構民房 m2 3 鋼混結構民房 m2 4 墳墓 座 十二 拆遷補償 1 拆遷補償征地 畝 2 青苗補償 畝 3 其它補償 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （五）投資估算及資金籌措方式 投資估算 本項目總投資為 。其中：土建工程 萬元，安裝工程 ，其它費用 ，其中基本預備費 ，銀行貸款利率 。 資金籌措方式 本項目建設資金來源銀行貸款 10000 萬元和建設單位自籌 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 現狀及發(fā)展 一、研究區(qū)域概況 （一）地理位置 萍鄉(xiāng)市位于江西省西部，地處東經 113176。35′，至 114176。17′，北緯 27176。20′28176。0′之間，南北長 公里，東西寬 公里，總面積 3827平方公里，市中心城區(qū)面積 35平方公里，轄上栗、蘆溪、蓮花三縣和安源、湘東兩區(qū)及省級安源經濟開發(fā)區(qū)。東鄰宜春，南毗吉安，西接湖南。北與本省宜春市及湖南省瀏陽市相連。 安源區(qū)位于江西省萍鄉(xiāng)市中部，距省會南昌 280公里，距長沙 150公里。東臨蘆溪縣，南與湘東區(qū)、蘆溪縣交界，西靠湘東區(qū)，北與上栗相連?？偯娣e 平方公里。 ―319‖國道縱穿南北， 320國道東西橫貫全境，滬瑞高速公路從安源區(qū)北部繞曲而過，公路交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。境轄 6個街道、4個鎮(zhèn)， 67個居委會， 53個村委會，人口 ，其中農業(yè)人口約 萬，占人口比例 ％，人口密度 1736 人／平方公里，為全省人口高密度縣、區(qū)之一。 （二）項目影響區(qū)域及劃分 萍鄉(xiāng)市安源區(qū)農村道路建設工程，全長 39964米， 1座中型橋梁， 23座路涵， 6處平面交叉路口。根據區(qū)域自然行政劃 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 分，以及項目建成后對各地區(qū)影響程度不同，把項目經濟影響區(qū)劃分為直接影響區(qū) 5個，即安源鎮(zhèn)、高坑鎮(zhèn)、五陂鎮(zhèn)、白源街道、郊區(qū)管委會，項目周邊影響地區(qū)為間接影響區(qū)。 項目影響區(qū) 2021年各項主要經濟指標見下表。 2021 年項目直接影響區(qū)主要經濟指標表 地區(qū) 土地面積 (km2) 人口 (萬人 ) 國內生產總 值 (億元 ) 工業(yè)總產值 (億元 ) 農業(yè)總產值 (億元 ) 安源鎮(zhèn) 高坑鎮(zhèn) 五陂鎮(zhèn) 白源街道 郊 區(qū)鄉(xiāng)管委會 資料來源：根據《 2021 年萍鄉(xiāng)市統(tǒng)計年鑒》整理，表中的生產總值均為當年價 二、項目影響區(qū)域社會經濟狀況及發(fā)展 （一）社會經濟狀況 1．萍鄉(xiāng)市 （ 1）概況 萍鄉(xiāng)市位于江西省西部，地處東經 1l3′35′至 114′17，之間，總面積 3827平方公里，市中心城區(qū)面積 35平方公里三縣和安源、湘東兩區(qū)及江西萍鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)。北緯 27′20， —28′0轄上栗、蘆溪、蓮花。 截止 2021年底，全市總人口 ，非農業(yè)人口 萬，全市人口密度為每平方公里 470人。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 萍鄉(xiāng)屬亞熱帶季風氣候區(qū) ，光熱充足，雨量充沛，四季分明，氣候溫和，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量 1600毫米。全年日照時數約 1600小時，無霜期 270天。 萍鄉(xiāng)礦產資源豐富。全市耕地面積 5， 27萬公頃，主要礦產資源有煤、鐵、錳、銅、鉬、鎢、鋁、石灰石、高嶺土、花崗巖、礦泉水等 36種，煤炭遠景儲量達 ，鐵礦儲量6760萬噸，各種非金屬礦產資源具有十分廣闊的開發(fā)潛力。 全市森林覆蓋率達 ％，植物物種 1200余種。水資源十分豐富，有袁水、萍水、草水、蓮江五條河流，地表水徑流量力 ／年，水能源可開發(fā)量 4萬千瓦，地下水儲量為 4億立方米。 （ 2）國民經濟的發(fā)展狀況 改革開發(fā)以來，萍鄉(xiāng)市經濟發(fā)展較快。 ―十五 ‖時期，在省委、省政府和市委的正確領導下，全市人民認真貫徹落實黨的路線、方針、政策，以科學發(fā)展觀為指導，解放思想，團結進取，圓滿實現了市十二屆人民代表大會提出的奮斗目標， ―十五 ‖計劃全面超額完成。全市經濟社會發(fā)展實現了一個歷史性跨越。 ——綜合經濟實力顯著增強。五年間，全市生產總值由 ，年均增長 ％；全社會固定資產投資由 ，年均增長 ％； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 財政總收入由 ，年均增長 ％；全市規(guī)模以上工業(yè)增加值由 ，年均增長 ％，工業(yè)對財政的貢獻率達 55％。萍鄉(xiāng)高新技術工業(yè)園累千完成基礎設施投入 60多億元，引進企業(yè) 165家，成為新型工業(yè)的重要載體。萍鋼 2021 年的銷售收入突破 100億元，成為我省第 5個年銷售收入超百億元的企業(yè)。萍礦形成多產業(yè)發(fā)展的格局。農業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，全市農業(yè)總產值由 億元增加到 億元，年均增長 ％。產業(yè)化進程加快，農業(yè)產業(yè)化經營產值由 增加到 14。 96億元，占全市農業(yè)總產值的 37％。第三產業(yè)迅速發(fā)展，第三產業(yè)增加值由 億元增加到 億元，年均增長 ％。大型超市、連鎖經營等新型商貿業(yè)迅速發(fā)展，消費品市場和各類服務業(yè)持續(xù)繁榮。全市社會消費品零售總額由 元，年均增長 ％。旅游業(yè)發(fā)展取得突破性進展，武功山榮獲全國重點風景名勝區(qū)、國家地質公園、國家自然遺產稱號，安源景區(qū)被列為全國百個紅色經典景區(qū)之一?？h域經濟實力顯著增強，各縣區(qū)財政收入均突破億元大關。 ——改革開放取得重大進展。以產權制度改革為主 要內容的國有企業(yè)改革深入推進。初步建立了國有資產管理監(jiān)管機制。順利完成了公路體制下放改革。農村稅費改革向縱深推進。全面實施林業(yè)產權制度改革和水利管理體制改革。財政管理體 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 制改革不斷深化，市、縣、鄉(xiāng)財稅管理體系逐步理順，基層發(fā)展活力增強。推進了市、縣、鄉(xiāng)機構改革，建立和完善了政務公開機制，全面實行行政許可 (審批 )事項的集中統(tǒng)一辦理。協調推進了社會保障、科技教育、文化體制等領域的改革。積極拓寬利用外資渠道，開放型經濟取得新進展。全市實際利用外資 ，年均增長 ％；引進內資 ，年均增長 ％；對外貿易不斷擴大，實現出口創(chuàng)匯 6269萬美元，年均增長 ％。 ——城鄉(xiāng)面貌發(fā)生較大變化。市中心城區(qū)累計完成基礎設施投資 62 億元，啟動了安源新區(qū)、城西新區(qū)和玉湖新區(qū)的建設，建成了世紀廣場、安源廣場、金螺峰公園、文化路步行街等一批重點城市基礎設施項目，新增道路面積 370萬平方米，新增公共綠地 公頃。中心城建成區(qū)面積由 35 平方公里擴大到 ，人口由 ，城市化率由 ％上升到 ％， 2021 年榮獲省園林城市稱號。交通基礎設施建設投資完成 ，滬昆高速萍鄉(xiāng)段建成， 319 國道萍鄉(xiāng)段改造全線竣工，鄉(xiāng)村水泥 (油 )路改造完成 公里， 91％的行政村實現了通水泥 (油 )路。 ―十五 ‖期間，完成了 82 座病險水庫除險加固，大大改善了農業(yè)生產條件。小城鎮(zhèn)建設不斷推進，呈現產業(yè)發(fā)展、功能完善、體現特色、有序開發(fā)的態(tài)勢， 2021年，全市有 29個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進入了全 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 ——人民生活水平明顯提高。城市居民人均可支配收入由5081元增加到 8973元，年均增長 ％；農民人均純收入由2435元增加到 3922元，年均增長 ％。五年來新增城鎮(zhèn)就業(yè) 9萬多人， 7萬名下崗失業(yè)人員實現了再就業(yè)，其中困難群體 (4050 人員 )實現再就業(yè) 8500 名。五年來全市累計為企業(yè)離退休人員發(fā)放基本養(yǎng)老保險金 81457萬元，為下崗失業(yè)人員發(fā)放失業(yè)保險金 9818 萬元，為國有企業(yè)下崗職工發(fā)放基本生活保障金 7563 萬元。社會保障體系不斷完善，建立了城鄉(xiāng)特困群體救助機制，為 14635萬元，為 資金 11105萬元，做到了按時足額發(fā)放。提高了農村五保戶供養(yǎng)標準和城市最低生活保障標準，農村五保戶集中供養(yǎng)率達70％以上。五年為 44 個省定扶貧開發(fā)工作重點村投入扶貧資金 8966萬元，蓮花縣 6000名庫區(qū)、深山區(qū)群眾實現移民搬遷。城鄉(xiāng)居民人均住房面積分別達到 。環(huán)境污染治理取得階段性成效，城區(qū)空氣質量由 2021 年的劣三級提高到二級，出境水質量由 2021 年劣五類提高到二至三類標準。以城鄉(xiāng)社區(qū)為載體的群眾性精神文化生活活躍，居民教育文化旅游休閑消費年均增長 ％。 2．安源區(qū) 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）概況 安源區(qū)位于江西省萍鄉(xiāng)市中部，距省會南昌 280公里，距長沙 150公里。東臨蘆溪縣，南與湘東區(qū)、蘆溪縣 交界，西靠湘東區(qū)，北與上栗相連。總面積 平方公里。 ―319‖國道縱穿南北， 320國道東西橫貫全境，滬瑞高速公路從安源區(qū)北部繞曲而過，公路交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。境轄 6個街道、4 個鎮(zhèn)， 1 個管委會， 67 個居委會， 53 個村委會，人口 萬人，其中農業(yè)人口約 ，占人口比例 ％，人口密度 1736人／平方公里，為全省人口高密度縣、區(qū)之一。 安源區(qū)境內以丘陵、山地為主，約占總面積 50％。東、西、南面多山，北部及中部多丘陵，萍水河發(fā)源于宜春境內，經上栗縣赤山鎮(zhèn)、彭高鎮(zhèn)，流入安源區(qū)，自北向南流經湘 東區(qū)，匯于湘江水系。此外，安源區(qū)境內還有安源河、白源河注入萍水河。 安源區(qū)位于江西省西部，原為萍鄉(xiāng)市城關區(qū)，成立于 1971年 3 月， 1993 年 5 月經國務院批準，更名為安源區(qū)。其地理位置優(yōu)越，毗鄰湖南省，歷史上有 ―吳楚咽喉、贛湘通衢 ‖之稱，浙贛鐵路、滬瑞高速公路貫穿其中， 31 320國道縱橫境內。 是紅色革命圣地。 1906 年，安源工人積極參加孫中山領導的 ―同盟會 ‖發(fā)動的萍瀏醴起義，首開中國工人階級大規(guī)模武裝反抗的先河。在一代偉人毛澤東、劉少奇、李立三領導下， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產