【正文】 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 會(huì)計(jì) 出納 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第七章 司服部 一、部門(mén)職責(zé) (一 ) 車(chē)輛 管理職能 1．負(fù)責(zé)公司 車(chē)輛 日常安排 ； 2．負(fù)責(zé) 公司 車(chē)輛 清潔、 維修 、 保養(yǎng) ； 3． 負(fù)責(zé)降低油耗； 4． 負(fù)責(zé)安全行車(chē)； 5. 負(fù)責(zé)車(chē)輛的年檢、保險(xiǎn)及理賠事務(wù)的辦理； 二、部門(mén)組織結(jié)構(gòu) 圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 司服部經(jīng)理 1 駕駛員 4 合計(jì) 5 司服 部經(jīng)理 駕駛員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第八章 人力 行政部 一、部門(mén)職責(zé) (一 ) 行政管理 職能 1. 負(fù)責(zé)建立健全公司各項(xiàng)基本管理規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施； 2. 負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)各職能部門(mén)的工作關(guān)系； 3. 負(fù)責(zé)公司資料歸檔整理和信息化建設(shè)； 4. 負(fù)責(zé)公司會(huì)議組織、記錄及歸檔工作； 5. 負(fù)責(zé)公司印章管理 和 各種公司證照管理； 6. 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)文件的收發(fā)、分類(lèi)、歸檔、保管、借閱 等。 7. 負(fù)責(zé)公司辦公用品和相關(guān)固定資產(chǎn)的管理工作； 8. 負(fù)責(zé)公司員工 食堂 的 管理 和公司環(huán)境的保潔 管理 ； (二 ) 公共關(guān)系管理職能 1. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)接待來(lái)訪人員； 2. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行危機(jī)處理； 3. 負(fù)責(zé) 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行 對(duì)外關(guān)系的建立和維護(hù)，包括政府、社區(qū)、媒體等； (三 ) 文化宣傳職能 1. 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作； 2. 負(fù)責(zé)公司的形象宣傳工作。 (四 ) 招聘管理職能 1. 負(fù)責(zé)制定公司員工人才需求計(jì)劃，并統(tǒng)一組織公司員工的招聘工作； 2. 負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)的相關(guān)管理工作； (五 ) 薪酬 績(jī)效管理職能 1. 負(fù)責(zé)員工的薪酬福利及社保的管理工作； 2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地年度薪酬行情的調(diào)查工作； 3. 負(fù)責(zé)公司員工的考核管理工作； (六 ) 人事管理和制度建設(shè)職能 1. 負(fù)責(zé)員工人事入職、離職和調(diào)動(dòng)等人事管理工作； 2. 建立健全人力資源各項(xiàng)管理制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 二、部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 人力 行政部經(jīng)理 1 前臺(tái)接待 1 行政文員 1 人事文員 1 網(wǎng)絡(luò)管理員 1 夜值 1 炊事員 2 合計(jì) 8 人力行政部 經(jīng)理 前臺(tái)接待 人事 文員 網(wǎng)絡(luò)管理員 行政 文員 炊事員 夜值 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二部分 崗位說(shuō)明書(shū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第一章 公司高管層 1. 總經(jīng)理 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號(hào) SYASGGC001 所屬部門(mén) 董事辦 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 董事長(zhǎng) 直屬下級(jí)人數(shù) 9 直屬下級(jí) 副總經(jīng)理 1，副總經(jīng)理 2，副總經(jīng)理 3， 董事辦秘書(shū)， 裝修部總監(jiān)，材料部經(jīng)理，財(cái)務(wù)部經(jīng)理，司服部經(jīng)理，行政部經(jīng)理 基本任務(wù) 主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理 ,公司運(yùn)營(yíng) ,實(shí)施董事長(zhǎng)有關(guān)決議。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié) 助關(guān)系 各部門(mén)負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 政府、合作伙伴等 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)維護(hù)公司企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，確保公司資產(chǎn)的保值和增值； 2．負(fù)責(zé)控制公司營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行公司資本運(yùn)作； 3．負(fù)責(zé)組織編制與確定年度公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃； 4．負(fù)責(zé)全面執(zhí)行董事長(zhǎng)所做出的各項(xiàng)決議； 5．負(fù)責(zé)制定并調(diào)整公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案； 6．負(fù)責(zé)主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作； 7．參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，發(fā)掘潛在投資信息，進(jìn)行投資分析； 8．負(fù) 責(zé)組織推行質(zhì)量管理體系，推進(jìn)公司的技術(shù)創(chuàng)新和科學(xué)管理，增強(qiáng)企業(yè) 持續(xù)發(fā)展能力； 9．負(fù)責(zé) 審議和批準(zhǔn)公司各項(xiàng)管理制度； 10．負(fù)責(zé)按照董事長(zhǎng)的授權(quán)，簽署業(yè)務(wù)文件與合同； 11．負(fù)責(zé)任命或解聘公司各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)； 12．負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化與管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)； 13．負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件； 14．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù) 。 任職資格 教育水平 □ 高中及以下 □ ?？? ■ 本科 □ 碩士及以上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 專業(yè)要求 1．企業(yè)管理相關(guān)專業(yè) 2． 建筑業(yè) 相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) 1． ［ 建筑公司 總經(jīng)理］ □ 6 個(gè)月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 2． ［ 建筑公司 副總經(jīng)理］ □ 6 個(gè) 月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 個(gè)月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素質(zhì)技能 知識(shí)要求： 精通：企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理 熟悉：先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要，具有先進(jìn)的管理理念 掌握：企業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)流程 技能要求： 1．計(jì)算機(jī)應(yīng)用 □ 不需 ■ 簡(jiǎn)單應(yīng)用 □ 高級(jí)應(yīng)用 2．英語(yǔ)應(yīng)用 ■ 不需 □ 簡(jiǎn)單書(shū)面 □ 基本口語(yǔ) □ 高級(jí)書(shū)面翻譯 □ 高級(jí)口語(yǔ) 3．其他： 能力要求： 1．語(yǔ)言文字能力： □ 無(wú)需 □ 一般 ■ 書(shū)面 及口頭強(qiáng) □ 極強(qiáng)的文字功底 □ 極強(qiáng)的口頭表達(dá)能力 2．人際溝通能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 5．創(chuàng)新能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 6．其他： 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2. 副 總經(jīng)理 1 崗位名稱 副 總經(jīng)理 崗位編號(hào) SYASGGC002 所屬部門(mén) 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 總經(jīng)理 直屬下級(jí)人數(shù) 1 直屬下級(jí) 造價(jià)部經(jīng)理 基本任務(wù) 負(fù)責(zé) 工程 建設(shè) 中的成本控制工作，并負(fù)責(zé)工程預(yù)算和決算管理工作。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 公司高層領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部門(mén)和崗位 各部門(mén)負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 甲方、各分項(xiàng)工程分包單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)建立健全工程成本控制相關(guān)的制度和規(guī)定； 2．負(fù)責(zé)工程前期的投資估算，為領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)； 3．負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)合同相關(guān)條款并建立標(biāo)準(zhǔn)合同； 4．負(fù)責(zé)建立工程相關(guān)合同管理臺(tái)賬并組織合同的保管和整理工作； 5. 負(fù)責(zé)督促、審核材料部到甲方材料認(rèn)價(jià)工作。 6．負(fù)責(zé) 工程 施工過(guò)程中的工程成本 控制和監(jiān)督，從經(jīng)濟(jì)性角度審核現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更； 7．負(fù)責(zé) 工程 竣工后的工程結(jié)算工作 及工程付款的審核工作 ； 8．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與 甲方、 各分項(xiàng)工程分包單位 等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系； 9．負(fù)責(zé)部門(mén)日常管理工作： a）負(fù)責(zé)制定部門(mén)日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)價(jià)； b）明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； c）負(fù)責(zé)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)； d）負(fù)責(zé)改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門(mén)工作效率和質(zhì)量； e）負(fù)責(zé)審核本部門(mén)的費(fèi)用開(kāi)支，控制管理成本； 10．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水 平 □ 高中及以下 □ 專科 ■ 本科 □ 碩士及以上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 專業(yè)要求 1． 工程造價(jià)相關(guān)專業(yè) 2． 土木工程相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) 1． ［ 工程預(yù)結(jié)算 ］ □ 6 個(gè)月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 2． ［ ］ □ 6 個(gè)月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 個(gè)月以下 □ 6 個(gè)月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素質(zhì)技能 知識(shí)要求： 精通： 工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)，國(guó)家工程造價(jià)的相關(guān)政策法規(guī) 熟悉 ： 建筑企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)流程和知識(shí) 掌握： 技能要求： 1．計(jì)算機(jī)應(yīng)用 □ 不需 ■ 簡(jiǎn)單應(yīng)用 □ 高級(jí)應(yīng)用 2．英語(yǔ)應(yīng)用 ■ 不需 □ 簡(jiǎn)單書(shū)面 □ 基本口語(yǔ) □ 高級(jí)書(shū)面翻譯 □ 高級(jí)口語(yǔ) 3．其他： 能力要求： 1．語(yǔ)言文字能力： □ 無(wú)需 ■ 一般 □ 書(shū)面及口頭強(qiáng) □ 極強(qiáng)的文字功底 □ 極強(qiáng)的口頭表達(dá)能力 2．人際溝通能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力： □ 無(wú)需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 5．創(chuàng)新能力 ： □ 無(wú)需 □ 一般 ■ 較強(qiáng) □ 極強(qiáng) 6．其他： 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3. 副 總經(jīng)理 2 崗位名稱 副 總經(jīng)理 崗位編號(hào) SYASGGC003 所屬部門(mén) 在崗人數(shù) 1 直屬上級(jí) 總經(jīng)理 直屬下級(jí)人數(shù) 4 直屬下級(jí) 園林工程師、施工員、資料員 基本任務(wù) 負(fù)責(zé)園林工程的現(xiàn)場(chǎng)管理及園林工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度的控制。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 公司高層領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部